Gracias por las dudas aclaradas a lo largo del hilo.

La respuesta es facil. El problema va a ser encontrar comprador

__________________

Creo que lo mejor que puedes hacer es investigar como está el tema del alquiler, seguro que te ayudará a tomar una decisión en un sentido... u otro.

Si, vereis, alquilar en una zona muchísimo más decente que la mia ronda los 900-1000 euros y eso ya lo he estado mirando friamente antes de pensar nada. Vamos, pagaria casi lo mismo de letra en el alquiler pero ganando muchísimo mejor zona.

Sobre encontrar vendedor ... teniendo en cuenta que debo alrededor de 140.000-150.000 euros ... seria dificil encontrar un comprador por 140.000-150.000 euros de un piso de 90m2 (80 útiles) en Madrid?

Me parece que tu problema no es el echo de haber comprado una vivienda a precio sobrevalorado, si no que has comprado algo en una zona que no te gusta.
Te has planteado la posibilidad de alquilar tu vivienda y irte de alquiler en otra zona?

Claro Uxo, eso es lo que estoy valorando pero yo pienso que aun habiendo comprado por 178.000 euros ... si que compré algo bastante bastante pero que bastante hinchado, por qué?

1º Una cuota que empieza por 750 euros y se pone ya en 1052 euros no es para tomarselo en broma con los sueldos de este país y lo que parece que se acerca.

2º Aunque el costo es asumible ... hasta que punto es razonable? mi pago mensual es de 175.000 pts y me queda poco para rozar 200.000 pts al mes por algo en lugar en el que llaman TORREBRONX, y razón no les falta.

Un precio que puede parecer "razonable" no lo convierte en bajo. Sé perfectamete que por ejemplo podria alquilar mi casa pues por unos 800-850 pero ... claro ... seguiria palmando unos 200 euros al mes o más si sigue subiendo el euribor.

Pienso que mi solución parte de quitarme absolutamente una carga de la que me quedan mínimo 25 años en un sitio completamente lamentable (droga por todos lados, basura, ruido, etc ...) por el que estoy pagando actualmente mucho más de lo que viene a ser un sueldo de media en España.

No sé, yo pienso que la gente aun no se ha dado cuenta de que 30 millones sigue siendo muchísimo dinero. Que quizás no me importaria pagar lo que pago en una zona mucho mejor? pues quizás ... pero aun asi me seguiria sintiendo estafado porque 175.000 pts mensuales sigue siendo un dineral impresionante.

Me equivoco? no seria mejor partir de 0? quizás una persona con 60.000 euros ahorrados le puede parecer un chollo mi casa y salir ganando los dos. Yo en tranquilidad y mejor zona y él en tener algo "barato" con 4 años de antiguedad y bien cuidado, eso si, en una zona de mierda.

Como lo veis?

Yo nunca alquilaría algo que no esta pagado totalmente.

Que pasa si tu inquilino, se vuelve moroso?? Puedes soportar la carga de tu hipoteca+tu alquiler.

SUICIDIO.

Borrón y cuenta nueva. Asumiendo quedarte a cero, y que alguien aún pueda considerar tu oferta como una ganga, es una opción inteligente, si buscas la libertad.

Pero cada día que pasa, pierdes demanda.

Suerte.no soy profeta, ni tan siquiera experto.Es mi modesta opinión. Cual es el precio de tu tranquilidad??? solo tu tienes la respuesta.Piénsatelo muy bien, pero también muy rápido.

Saludos

¿Y qué piensa tu mujer? ¿Le gusta la idea de vender e iros de alquiler?

Si lo haces, deberás hacerlo ya. Creo que tienes claro lo que quieres hacer, quieres vender e irte a otra zona. Pues hazlo

Evidentemente una hipoteca de 1000€ es una condena. No tengo datos suficientes para saber si es todavía un chollo (condición indispensable para poder vender hoy...) pero lo intentaría.

Eso sí, si no lo haces muy muy pronto no podrás; hoy han salido los primeros datos de bajadas y seguramente después del verano ya hablarán de bajas del 10% anual, lo cual terminará de paralizar completametne las ventas y echará para atrás la poca demanda que quede, mientras los bancos cerrarán aún más el grifo.

Yo estoy convencido que pagar 1000€ por un alquiler apenas tendrás que hacerlo 1-2 años. Las cifras de viviendas vacías son tan escandalosas que la oferta de alquiler está creciendo más rápido que la demanda.

La demanda era grande, pero cuadno la oferta la supere empezará la carrera hacia abajo. Y hay muchos propietarios que necesitan alquilar para poder sobrevivir con sus hipotecones.

__________________

A 150.000 ahora mismo lo vendes sin problemas, el que sea lo mejor para ti en estos momentos ya es algo que solo tu puedes valorarlo.