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  #1  
Antiguo 20-oct-2015, 09:03
zeddar zeddar está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Voy a comprar un piso de segunda mano y tengo algunas dudas ahora que estoy preparando el contrato de arras (lo voy a comprar sin hipoteca).
1 - Hay algún problema en pagar los 10.000€ de arras en efectivo, entiendo que al ser entre particulares no habrá problema? me interesa pagar en efectivo.
2 - El piso se vende por un divorcio y la mujer aún sigue viviendo allí, me ha pedido que le dé 3 meses de margen para buscar otro piso, en el contrato de arras se indica que Tercero.- Don xx se obliga a entregar el resto del precio, los 215.000 Euros restantes, en el plazo máximo de 90 días naturales desde la fecha de firma de este contrato. El otorgamiento de la escritura pública de compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio.
Pero que pasa si la mujer me da largas y no quiere ir al notario a firmar la compraventa? Si le envío cartas certificadas ya constará como que han incumplido el contrato de arras ellos por no querer ir al notario a firmar?


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  #2  
Antiguo 20-oct-2015, 09:06
optimistic1985 optimistic1985 está desconectado
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Dios tio!!! Pero tienes 215000 euros?? Ufff impresionante, nos has dejado a todos con la boca abierta


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Estos 2 usuarios dan las gracias a optimistic1985 por su mensaje:
  #3  
Antiguo 20-oct-2015, 09:12
rush81 rush81 está desconectado
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10k de contrato de arras para un piso de 215k??


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  #4  
Antiguo 20-oct-2015, 09:14
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
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Iniciado por zeddar Ver Mensaje
Voy a comprar un piso de segunda mano y tengo algunas dudas ahora que estoy preparando el contrato de arras (lo voy a comprar sin hipoteca).
1 - Hay algún problema en pagar los 10.000€ de arras en efectivo, entiendo que al ser entre particulares no habrá problema? me interesa pagar en efectivo.
2 - El piso se vende por un divorcio y la mujer aún sigue viviendo allí, me ha pedido que le dé 3 meses de margen para buscar otro piso, en el contrato de arras se indica que Tercero.- Don xx se obliga a entregar el resto del precio, los 215.000 Euros restantes, en el plazo máximo de 90 días naturales desde la fecha de firma de este contrato. El otorgamiento de la escritura pública de compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio.
Pero que pasa si la mujer me da largas y no quiere ir al notario a firmar la compraventa? Si le envío cartas certificadas ya constará como que han incumplido el contrato de arras ellos por no querer ir al notario a firmar?

:r oto2: ¿¿Y te fías de que se vaya a ir??

Pues por ese precio ya puede ser un pisazo ¿no??


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  #5  
Antiguo 20-oct-2015, 09:15
zeddar zeddar está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por rush81 Ver Mensaje
10k de contrato de arras para un piso de 215k??

Mucho o poco?

---------- Post added 20-oct-2015 at 09:17 ----------

Iniciado por Elena.Madrid.VK Ver Mensaje
:r oto2: ¿¿Y te fías de que se vaya a ir??

Pues por ese precio ya puede ser un pisazo ¿no??

Son 119m2 de piso + 22m2 de terraza, con piscina y zona comunitaria a 15km de Barcelona.
Pero ella es copropietaria, y firma el contrato de arras, si lo incumple me tiene que dar el doble (20.000€), el tema es como demostrar que no quiere firmar delante notario (que yo creo que firmará pero lo pregunto por ponerme en el peor de los casos).


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  #6  
Antiguo 20-oct-2015, 09:24
rush81 rush81 está desconectado
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Iniciado por zeddar Ver Mensaje
Mucho o poco?

---------- Post added 20-oct-2015 at 09:17 ----------





Son 119m2 de piso + 22m2 de terraza, con piscina y zona comunitaria a 15km de Barcelona.

Pero ella es copropietaria, y firma el contrato de arras, si lo incumple me tiene que dar el doble (20.000€), el tema es como demostrar que no quiere firmar delante notario (que yo creo que firmará pero lo pregunto por ponerme en el peor de los casos).


Lo normal es el 10% del valor pero todo depende del interés que tengáis en que la transacción se lleve a cabo.


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  #7  
Antiguo 20-oct-2015, 09:30
Sex Fàbregas Sex Fàbregas está desconectado
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Iniciado por optimistic1985 Ver Mensaje
Dios tio!!! Pero tienes 215000 euros?? Ufff impresionante, nos has dejado a todos con la boca abierta

215000 euros, más los 10000 de las arras, más un 13-14% para ITP, Notaría, Registro...


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  #8  
Antiguo 20-oct-2015, 09:32
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Iniciado por Sex Fàbregas Ver Mensaje
215000 euros, más los 10000 de las arras, más un 13-14% para ITP, Notaría, Registro...


Es que si lo piensas no te metes...


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  #9  
Antiguo 20-oct-2015, 09:40
zeddar zeddar está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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El tema de pagar en efectivo lo de las arras hay algún problema??


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  #10  
Antiguo 20-oct-2015, 09:43
latumbadehuma latumbadehuma está desconectado
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creo que no es legal pagar más de 3000 pavos en efectivo, aunque sea entre particulares.

es más.. este foro lo leen miles de personas desde todos los lugares del mundo. Ahora los nigerianos saben que TU, en barcelona, vas a llevar 10.000€ en efectivo más tarde o temprano... y te estarán esperando a la salida del banco, en tu domicilio, conun secuestro espress de un familiar...

creo que hay que tener un poco más de cuidado en lo que se dice abiertamente en un lugar como estos.

yo no voy a un bar y grito: "llevo 1000 pavos en el bolsillo!!!!!!!!!!!"

porque al salir del bar, sreguro que me roban.


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