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| | Herramientas | Desplegado |
28-jun-2008, 11:01
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| He añadido el año 2005, y dentro de unos días tendremos los datos de 2006. año - cuentas vivienda 1995- 270.000 1996 - 326.000 1997 370.000 1998- 382.000 1999-322.000 2000-320.000 2001-339.000 2002 - 341.000 2003- 304.000 2004- 280.000 2005 - 257.641 2006 - 230.745 (nuevo) http://www.agenciatributaria.es/AEAT...ce&index_menu=[Comunidad%20Autónoma].[Total2].[To por lo que la bajada de 2004 no refleja una bajada real, incluso seguramente aumento. Me parecen datos importantes. aunque sean teóricos nos indican las demandas reales de primera vivienda. Yo haría estas cuentas: un 20% de parejas los dos tienen cuentas vivienda, ¿un 10% de cuentas que devuelven la desgravación y no compran? y al tener que comprar antes de 4 años la media sera de 3 años en que las cuentas viviendas se convierten en compra, El resultado a ojo son unas 70.000 viviendas anuales de primera vivienda.
__________________ Los inversores inmobiliarios en españa son como los que caen desde 80 pisos de altura, durante 79 puede creer que vuelan. Última edición por Marina; 03-jul-2008 a las 08:11  |
| Estos usuarios dan las gracias a Marina por su mensaje: | ||
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28-jun-2008, 12:44
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Iniciado por Marina  He añadido el año 2005, y dentro de unos días tendremos los datos de 2006. 2006 y 2007? otra: son nuevas cuentas o vivas?
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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28-jun-2008, 13:42
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| De los datos del 2006 no se cuantas habra, pero cuando hice la declaracion con cita hace poco y le dije que me quitaba la cuenta vivienda, le pregunte si habia mucha gente que estaba quitandose las cuentas viviendas y me dijo "...muchos, muchos" la gente no es tan tonta como pensabamos |
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28-jun-2008, 18:57
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Iniciado por Marina He añadido el año 2005, y dentro de unos días tendremos los datos de 2006. Vamos que el stock va a durar alguna década. |
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28-jun-2008, 19:55
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Iniciado por elias2 De los datos del 2006 no se cuantas habra, pero cuando hice la declaracion con cita hace poco y le dije que me quitaba la cuenta vivienda, le pregunte si habia mucha gente que estaba quitandose las cuentas viviendas y me dijo Yo, sin ir más lejos... Por cierto, antes de darla de baja fui a la caja de ahorros (CAM), y no tenían ni puñetera idea de como reflejarlo en el IRPF. Incluso, no se si por desconocimiento o directamente para que yo no sacase la pasta, me dijeron que por si acaso no tocase el dinero de momento. Al final me lo llevé a ING directamente, ya que en ningún sitio dice que no puedas disponer del dinero cuando quieras. Luego, ya le devolverás a Hacienda...
__________________ En España hay más jaulas que pájaros...[/B]  |
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28-jun-2008, 19:58
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Iniciado por elias2 De los datos del 2006 no se cuantas habra, pero cuando hice la declaracion con cita hace poco y le dije que me quitaba la cuenta vivienda, le pregunte si habia mucha gente que estaba quitandose las cuentas viviendas y me dijo No creo que sea por inteligencia de la gente, creo que es más bien debido al aumento del costo de la vida que hace imposible ahorrar al ciudadano medio.
__________________ La vivienda siempre baja, vende ahora que luego no podrás, al principio cuesta luego te jode la vida, alquilar es ahorrar el dinero  Mi aplicación DEFCON para seguir las vicisitudes de nuestra deuda. >> How to write good code << |
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28-jun-2008, 21:04
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Iniciado por Marina He añadido el año 2005, y dentro de unos días tendremos los datos de 2006. Enhorabuena Marina, Este dato es superimportante, aunque estoy hecho un lío para interpretarlo. Creo que se trata de cuentas vivienda vivas....quizás algunas parejas comparten la misma cuenta bancaria -seamos laxos y supongamos que no-. También seamos generosos y supongamos que ninguna se cancela. Para saber las nuevas que se hacen cada año he restado las que ya existían el año anterior....no me cuadra....algo me falla pues me da que el incremento -o decremento- de nuevas cuentas viviendas -y fecha de compra- sería el siguiente: 1.995 270.000 año ant. Nuevas compran en 1.996 326.000 270.000 56.000 2.000 1.997 370.000 326.000 44.000 2.001 1.998 382.000 370.000 12.000 2.002 1.999 322.000 382.000 -60.000 2.003 2.000 320.000 322.000 -2.000 2.004 2.001 339.000 320.000 19.000 2.005 2.002 341.000 339.000 2.000 2.006 2.003 304.000 341.000 -37.000 2.007 2.004 280.000 304.000 -24.000 2.008 2.005 257.641 280.000 -22.359 2.009 ¿Alguna ayuda?
__________________ Suerte y al toro, PV@42% ______ "Sólo le pido a Dios, que lo injusto no me sea indiferente" (León Gieco) ______ El porqué de todo: http://www.ifamericansknew.org/media/net-report.html  Más info: http://www.globalpolicy.org/security...o/vetosubj.htm La esperanza: . http://www.peacenow.org.il/site/en/peace.asp?pi=43 . http://www.jatonyc.org/ Última edición por Plusvalias-al-42%; 29-jun-2008 a las 23:30 |
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29-jun-2008, 13:16
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| Vamos a esperar a mediados de la semana que salgan los datos de 2006, Plusvalias-al-42%: Creo que ese calculo esta mal pues cada año hay gente que compra: si la desgravacion dura 4 años y siempre se mantuviera en 200.000 cada año saldrian 50.000 y entrarian otros 50.000. El calculo es dificil pues la gente puede comprar al segundo año, al tercero o cuarto.
__________________ Los inversores inmobiliarios en españa son como los que caen desde 80 pisos de altura, durante 79 puede creer que vuelan. |
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03-jul-2008, 08:17
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| para quien le interese salieron los datos de 2006: http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_C...2006/home.html En 2006 hubo 230.745 cuentas viviendas. eso significa una disminucion en un año de 27.000 cuentas menos. y a ojo nos da una demanda de 60.000 viviendas anuales. ¿TENDRAN RAZON QUIENES DICEN QUE YA NO QUEDAN HIPOTECABLES?
__________________ Los inversores inmobiliarios en españa son como los que caen desde 80 pisos de altura, durante 79 puede creer que vuelan. Última edición por Marina; 03-jul-2008 a las 08:25 |
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03-jul-2008, 08:20
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| buenos datos a tener en cuenta. 5 estrellas |
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