¿qué piensa de los especuladores que han intervenido en muchas operaciones en la venta de vivienda, además de la intervencion de inmobiliarias y agentes financieros, que sólo hacen repercutir en el precio final de la vivienda?


Durante bastantes años ha habido gente que ha invertido en vivienda nueva que no necesitaba como vivienda habitual, como destino de sus inversiones en sustitución de la bolsa. No creo que ese tipo de inversión durante un ciclo alcista en el precio, pueda entenderse negativamente como especulación, ya que la inversión en general genera crecimiento económico y empleo, beneficiando al conjunto de la sociedad. Respecto a las inmobiliarias, son imprescindibles en muchos casos para conectar el mercado de la oferta con el de la demanda.

Iniciado por Berebere

Vamos a ver, yo creo que está siendo sincero, lo que pasa es que no se ha explayado lo suficiente.

Especular con la vivienda en un ciclo alcista normalmente beneficia a la sociedad, sea esta limitada o anónima. Es verdad que, según la figura jurídica adoptada, también puede beneficiar a un particular, pero como en el lado de los perjudicados la inmensa mayoría son particulares, al hacer balance se concluye que beneficia mayoritariamente a las sociedades.

¿Considera que es el momento adecuado para comprar un piso o los precios aún seguirán bajando?


Es posible que en los próximos meses todavía se produzcan algunos ajustes, aunque hay localizaciones en centros de ciudades o determinadas ubicaciones de la costa donde los precios están subiendo, por lo tanto para responderle a su pregunta, yo le diría que depende del qué y del dónde.

Iniciado por jotace

Si dice y piensa eso es que es un especulador defensor de especuladores.
Esperemos que este analisto se vaya al puto paro pronto por haber arruinado a más de un cliente.

Iniciado por Raimon

Creo que el tipo tiene razon, dentro del sistema en el que vivimos, que es el capitalista puro y duro con alguna que otra correccion de cara a la galeria. En nuestro sistema si no hay perspectiva de beneficios, no hay actividad economica, no hay construccion de vivienda, que entiendo que es el caso que nos ocupa. Y desde luego cuanta mas expectativa de beneficio haya, mas construccion habra, como hemos comprobado fehacientemente. Por eso creo que el tipo ha sido sincero y que ademas tiene razon, y las anteojeras ideologicas o prejuiciadas no deberian ocultarnos la realidad.

Iniciado por Starkiller

De verdad, lo que hay que leer.

Evidentemente, todo necesita de perspectiva de beneficios. Pero dichos beneficios tienen que ser proporcionales (a la economía, alos riesgos asumidos, al trabajo invertido, a la riqueza producida), no desorbitados.

La especulación lo que hace precisamente es desvirtuar el mercado, desproporcionando beneficios y acumulando un capital productivo que se podría emplear de una forma mas equilibrada y diversificada.

Ya se sabe desde hace tiempo que las teorías de Adam Smith solo funcionarían correctamente en un mercado transparente y sin especulación. Bueno, y a saber si así funcionarían.

Lo que ese analisto desgraciaó dice es cierto, si no fuera por el hecho de que confunde el término "inversión" (Por ejemplo, invertir dinero en una constructora que va a crear un bien y, por lo tanto, generar riqueza y una plusvalía a tu inversión) con el término "especulación" (Comprar barato y vender caro, aprovechando un ciclo alcista irregular de un bien que luego tendrá que corregirse).

La "especulación" es equivalente al robo oportunista.

Lo que pasa es que los españoles somos jodídamente incultos en materia económica, y no diferenciamos "especular" de "invertir".

La diferencia es sencilla: solo tienes que preguntarte si tu dinero crea riqueza, o no. Y si tus plusvalías derivaran de un aporte de riqueza al mundo, o por el contrario de una disminución de la riqueza de otros.

Pero bueno, como España esta en la final, no importa mucho todo esto, la verdad.