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| Ver Resultados de Encuesta: Cual cree que será la bajada de la vivienda hasta 2012? | |||
| 0-10Ç% |     | 14 | 5,38% |
| 10-20% |    | 5 | 1,92% |
| 20-30% |    | 29 | 11,15% |
| 30-40% |    | 49 | 18,85% |
| 40-50% |    | 60 | 23,08% |
| 50-60% |    | 38 | 14,62% |
| >60%...Que Dios nos coja confesados... | | 65 | 25,00% |
| Votantes: 260. Esta encuesta está cerrada | |||
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| | Herramientas | Desplegado |
23-jun-2008, 20:32
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| Buenas tardes, ¿Cuanto creeis que bajará la vivienda en terminos nominales hasta 2012? No pongo hasta 2010 porque sería muy fácil, así contando con una pequeña fase de recuperación se complica el asunto. La idea es, votar y poner cada uno su predicción al estilo "porra de parados mes de XXXXX"  |
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23-jun-2008, 20:48
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| Quita la opción del 10%, en mi cartera de inversión acaban de decir que han preguntado a 10 ejpertos inmobiliarios y según ellos los precios ya han bajado un 10% en los últimos 12 meses y preveen que se llegará al 30%... Optimistas...  |
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23-jun-2008, 20:51
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| ¿fase de recuperaqué? |
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23-jun-2008, 20:55
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Iniciado por El_Presi  ¿fase de recuperaqué? Jejejej efectivamente, en un entorno de invierno demografico y sobreoferta brutal, digame usted cuando cree que van a volver a subir los sellos, digo los pisos.
__________________ Feliz tu que cultivas paternas tierras y no rindes a la usura vasallaje. -- Horacio Words are, of course, the most powerful drug used by mankind. -- Rudyard Kipling |
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23-jun-2008, 21:00
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| Si baja la vivienda un 20 % anual, sería nominalmente: 2008 = -20% ----> 200.000€ Nomina media = 1.000€ 2009 = -20% ----->180.000€ Nomina media = 1.060€ 2010= -20% ---->144.000€ Nomina media = 1.123,60€ 2011= -20% ---> 116.000€ Nomina media = 1.191,01€ 2012= -20%. ---> 92.800€ Nomina media = 1.262,47€ Una vivienda de 200.000€ actual pasaría a valer 92.800€ en 2012, solo en caso de una bajada anual del 20%, sin contar con la inflacción e IPC. Calculo un IPC medio del 6% anual. O sea, he puesto hasta 2012 porque es el final de la legislatura y hasta esa fecha las cosas no van a cambiar. Imaginaos si baja un 30% anual, o el 25%. |
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23-jun-2008, 21:01
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| Pretendía un mínimo de seriedad...Una cosa es el ser, otra el deber ser y otra muy distinta lo que yo quiero que sea. ¿De verdad consideran que se veran bajadas medias de más de un 60%? |
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23-jun-2008, 21:04
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Iniciado por Honorable Abdul Pretendía un mínimo de seriedad...Una cosa es el ser, otra el deber ser y otra muy distinta lo que yo quiero que sea. ¿De verdad consideran que se veran bajadas medias de más de un 60%? Medias no creo, pero en algunos sitios las veremos.
__________________ "¿No ves que la finalidad de la neolengua es limitar el alcance del pensamiento, estrechar el radio de acción de la mente? " George Orwell 1984. |
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23-jun-2008, 21:06
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| una de las cosas que se estudia al hacer previsiones sobre la sostenibilidad del sistema de pensiones es el llamado meltdown effect que se producirá cuando toda una generación de ancianos saque a la venta a la vez sus activos inmobiliarios para costearse la jubilación (zipotecas inversas). Se supone que creará un efecto en cadena que tumbará los precios de los activos hacía niveles nunca vistos. La ley de dependencia terminará reconociendo los activos inmobiliarios como renta, por lo que los hijos del abuelete tendrán que decidir o pagar su asistencia de su bolsillo o semiregalar el pisito para que le cuide el Estado. |
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23-jun-2008, 21:10
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Iniciado por El_Presi una de las cosas que se estudia al hacer previsiones sobre la sostenibilidad del sistema de pensiones es el llamado meltdown effect que se producirá cuando toda una generación de ancianos saque a la venta a la vez sus activos inmobiliarios para costearse la jubilación (zipotecas inversas). Se supone que creará un efecto en cadena que tumbará los precios de los activos hacía niveles nunca vistos. La ley de dependencia terminará reconociendo los activos inmobiliarios como renta, por lo que los hijos del abuelete tendrán que decidir o pagar su asistencia de su bolsillo o semiregalar el pisito para que le cuide el Estado. Muy bien traído,efectivamente lo más llamativo de la Ley de Dependencia es que nace sin financiación cuando cualquier cálculo comparativo con Europa lleva el coste de tales prestaciones a más de 3% del PIB,siendo moderados. Así que a enajenar activos tocan, más aún si las pensiones bajan. Mal asunto,si los propios mercdos financieros USA se resentirán con la venta masiva de activos po los babyboomers imaginemos un mercado totalmente cerrado y saturado como el tocho español. |
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23-jun-2008, 21:51
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Iniciado por Honorable Abdul Pretendía un mínimo de seriedad...Una cosa es el ser, otra el deber ser y otra muy distinta lo que yo quiero que sea. ¿De verdad consideran que se veran bajadas medias de más de un 60%? Pues sí, si incluimos al infierno a donde van a ir nuestros sueldos de aquí a 4 años. No nos costarán un 60% menos, pero si se venderán por un 60% menos. |
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