El ajuste inmobiliario, con caída de precios del 35%, restará dos puntos al PIB, según DB

España sufrirá un difícil ajuste en el sector inmobiliario que le restará casi dos puntos en el crecimiento del PIB, según un reciente informe de Deutsche Bank. Dicho ajuste duraría más de tres años y lastrar el precio de la vivienda en términos reales entre un 30% y un 35% para 2011. El ajuste inmobiliario llevaría a un crecimiento medio anual de entre el 1,3% y el 1,5% en los próximos cinco años, tiempo que le llevaría a la economía española en recuperarse.
A través de tres diferentes análisis, Deutsche Bank constata que el mercado de la vivienda en España se encuentra “considerablemente sobrevalorado” y que el modelo de crecimiento español, basado en la pujanza del sector de la construcción se ha agotado. España afronta así un nuevo periodo después de gozar de unas tasas de crecimiento medio anual del 3,7%.

El crecimiento español estaba sustentado más en el empleo que en el incremento de la productividad, cuya aportación al PIB era inferior al 0,1% anual, afirma el banco alemán. El descenso en la actividad de la construcción provocará pérdidas de empleo, así como en el sector inmobiliario y el financiero. Este parón implicaría una pérdida del 1,9% del PIB por año. Si la caída del empleo se elevara a cifras de principios de los años noventa, la pérdida del PIB podría ampliarse al 2,5% anual. En cualquier caso, Deutsche Bank estima que el ritmo del crecimiento del PIB se colocara de media en los próximos años entre el 1,3% y 1,5%.

Deutsche Bank prevé que los precios de la vivienda deberían corregirse entre el 30 y el 35% para 2011. Los activos inmobiliarios se encuentran más sobrevalorados que a finales de los años 80, cuando se produjo la última crisis inmobiliaria. Además, España sufre un exceso de stock de viviendas que el banco alemán calcula en unas 800.000. El ajuste inmobiliario no será tan duro que el sufrido en la Alemania de la unificación, que soportaba una economía más rígida, pero tampoco tan suave como el acometido por economías más flexibles como Estados Unidos y Reino Unido en anteriores episodios.

Sin embargo, las rigideces del mercado laboral y la baja productividad del trabajo en España llevarán a prolongar el ajuste inmobiliario entre tres y cinco años.

Deutsche Bank matiza que hay otros factores, fundamentalmente de índole internacional, que también afectarán al crecimiento del PIB en los próximos cinco años. Entre ellos, el banco alemán destaca los elevados precios de la energía y las materias primas, el débil crecimiento de Estados Unidos, el estrangulamiento del crédito y los altos tipos de interés, además de la debilidad en el mercado de trabajo



http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1972858

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Y por que esta noticia ha pasado por aqui sin pena ni gloria?

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Mi querido amigo. No considere ud. las noticias que provengan de enemigos naturales de la economía patria. Indudablemente a Alemania le conviene hacer mala prensa puesto que jamás ha llegado a tener una situación económica como la que tenemos en nuestro pais. A fecha de hoy, la economía española presenta fortalezas de las que que la alemana adolece desde hace siglos. Ellos presentan una producción industrial con un más que aceptable valor añadido, sin embargo, dicho valor añadido queda completamente anulado por el valor añadido del sector de la construcción. Los bienes raices siempre presentan un mayor rendimiento y beneficio. Por ponerlo de una manera sencilla: ¿Cuanto dura un automóvil? ¿y una casa? Exacto amigo, mientras que un automóvil en 10 años no vale nada (caso de que todavía funcione) una vivienda ha multiplicado su valor por 2 en el peor de los escenarios posibles.

Cada mes que pasa,los estudios son mas pesimistas.Hace unos meses deusche bank hizo otro estudio y en ningún momento se habló de bajadas del 35%.
Despues del verano, ni te cuento....esto va a ser el ARMAGGEDON DEL PISITO.

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Ya que hablan en términos reales, ya podrían decir qué inflación preven...

En cualquier caso creo que se quedan cortos.

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Porque es excesivamente optimista. Para que el mierda de zulito dos dormitorios que se vende por 75 kilos de los de antes vuelva a valer, dentro de tres años, 15 kilos, que es lo que valía a finales de los 90, la caida ha de ser del 35 % ANUAL.

y estos ejpertos pronostican una caída del 35 % en tres años. Y eso no es nada. Supone que un zulo de dos dormitorios valga 50 kilos ¿qué mileurista puede con él?

A cascala con los supuestos ejpertos que no vieron lo que se les venía encima.

¿Ven? Un joven patriótico y trabajador. Mientras otros tiran su dinero en ruinosos alquileres que los empobrecerán año tras año el es propietario por la módica cantidad de 519€ a sabiendas, no obstante de que el inmueble que habita será de su propiedad en 30 años y que, además, habrá visto multiplicado su valor por 10 o por 20.

Bravo muchacho!!!

Es que es una de las claves de la bajada de la bolsa española hoy. Ha salido mucha gente extrajera de la bolsa por este informe.

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¿Ahora hay internet en el manicomio?

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O sea, que lo que comenta ir- de que los precios se van a dividir por 2, en general, y por 3 en ciertos sitios va camino de salir en la prensa cualquier día para marcar definitivamente el camino de por dónde van los tiros.

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