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Venga a exprimir la vaquita.
GIJÓN
El valor catastral de los inmuebles subirá cerca del 120% a partir de enero de 2009
El valor medio de las casa en Gijón recogido en el catastro es de 38.000 euros, una cifra que supone un 18 por ciento de su precio real
11.06.08 - 15:31 - EFE | GIJÓN
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El Ayuntamiento de Gijón acometerá una revisión catastral que entrará en vigor a partir de enero de 2009 y supondrá un incremento del valor de los inmuebles cercano al 120 por ciento.
La estimación la ha ofrecido en rueda de prensa el concejal de Hacienda, Santiago Martínez Argüelles, que ha explicado que la Junta de Gobierno extraordinaria ha informado "positivamente" sobre los nuevos criterios para calcular el valor de viviendas y parcelas.
El trámite supone el inicio de una reforma que busca adecuar la tasación de los inmuebles al precio real del mercado, según el edil.
Argüelles ha ilustrado el desfase al afirmar que el valor medio de las casa en Gijón recogido en el catastro es de 38.000 euros, una cifra que supone un 18 por ciento de su precio real.
El objetivo del Consistorio es elevar el citado porcentaje hasta el 40 por ciento del valor de mercado, lo que supone duplicar las cifras actuales.
El incremento del valor catastral de las viviendas afectará a la hora de computar el pago del IRPF, del impuesto por transmisiones, el IBI y las plusvalías.
No obstante, el concejal socialista ha afirmado que el incremento en la valoración se aplicara paulatinamenente y de forma escalonada a razón del 10 por ciento por año.
El edil ha justificado la revisión en el interés de conseguir una "tributación justa y equilibrada" y ha recordado que hay zonas que se han revalorizado "mucho" en los últimos diez años, cuando se estableció el valor catastral de los inmuebles actualmente en vigor.
Para aplicar la revisión el Ayuntamiento habrá de hacer nuevas "zonificaciones", y tendrá en cuenta la edad de los inmuebles.
En la zona rural, el valor se calculará en función de la edificabilidad permitida de las parcelas más allá de su superficie, para computar sus "aprovechamientos potenciales" y las áreas de La Zalia y Porceyo y el Alto del Infanzón no aparecerán en la modificación de inicio de año, sino que se acometerán a lo largo de 2009.
En torno a octubre los propietarios de las viviendas -los datos del catastro recogen 204.000 inmuebles en la ciudad- recibirán información sobre el nuevo valor de la propiedad y dispondrán de un período de alegaciones.
Argüelles ha querido mandar un mensaje de "tranquilidad" a los ciudadanos y ha prometido que el Ayuntamiento actuará con "moderación" en la actualización del IBI.
No obstante, no ha sabido cuantificar en cuánto repercutirán os beneficios para el Consistorio.
El Ayuntamiento ha decidido acometer la revisión porque se cumplen más de diez años de la anterior, aprobada en 1997, y la ley exige la modificación después de este período, porque ha habido una revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y cambios "significativos" en el mercado inmobiliario de Gijón.
El concejal no cree que la peculiar situación que atraviesa el sector inmobiliario y la denominada "burbuja inmobiliaria" afecte a la tasación de las casas. De hecho, ha considerado que ésta ya no existe y que los precios de las viviendas se han "estancado".
Venga a exprimir la vaquita.
GIJÓN
El valor catastral de los inmuebles subirá cerca del 120% a partir de enero de 2009
El valor medio de las casa en Gijón recogido en el catastro es de 38.000 euros, una cifra que supone un 18 por ciento de su precio real
11.06.08 - 15:31 - EFE | GIJÓN
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El Ayuntamiento de Gijón acometerá una revisión catastral que entrará en vigor a partir de enero de 2009 y supondrá un incremento del valor de los inmuebles cercano al 120 por ciento.
La estimación la ha ofrecido en rueda de prensa el concejal de Hacienda, Santiago Martínez Argüelles, que ha explicado que la Junta de Gobierno extraordinaria ha informado "positivamente" sobre los nuevos criterios para calcular el valor de viviendas y parcelas.
El trámite supone el inicio de una reforma que busca adecuar la tasación de los inmuebles al precio real del mercado, según el edil.
Argüelles ha ilustrado el desfase al afirmar que el valor medio de las casa en Gijón recogido en el catastro es de 38.000 euros, una cifra que supone un 18 por ciento de su precio real.
El objetivo del Consistorio es elevar el citado porcentaje hasta el 40 por ciento del valor de mercado, lo que supone duplicar las cifras actuales.
El incremento del valor catastral de las viviendas afectará a la hora de computar el pago del IRPF, del impuesto por transmisiones, el IBI y las plusvalías.
No obstante, el concejal socialista ha afirmado que el incremento en la valoración se aplicara paulatinamenente y de forma escalonada a razón del 10 por ciento por año.
El edil ha justificado la revisión en el interés de conseguir una "tributación justa y equilibrada" y ha recordado que hay zonas que se han revalorizado "mucho" en los últimos diez años, cuando se estableció el valor catastral de los inmuebles actualmente en vigor.
Para aplicar la revisión el Ayuntamiento habrá de hacer nuevas "zonificaciones", y tendrá en cuenta la edad de los inmuebles.
En la zona rural, el valor se calculará en función de la edificabilidad permitida de las parcelas más allá de su superficie, para computar sus "aprovechamientos potenciales" y las áreas de La Zalia y Porceyo y el Alto del Infanzón no aparecerán en la modificación de inicio de año, sino que se acometerán a lo largo de 2009.
En torno a octubre los propietarios de las viviendas -los datos del catastro recogen 204.000 inmuebles en la ciudad- recibirán información sobre el nuevo valor de la propiedad y dispondrán de un período de alegaciones.
Argüelles ha querido mandar un mensaje de "tranquilidad" a los ciudadanos y ha prometido que el Ayuntamiento actuará con "moderación" en la actualización del IBI.
No obstante, no ha sabido cuantificar en cuánto repercutirán os beneficios para el Consistorio.
El Ayuntamiento ha decidido acometer la revisión porque se cumplen más de diez años de la anterior, aprobada en 1997, y la ley exige la modificación después de este período, porque ha habido una revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y cambios "significativos" en el mercado inmobiliario de Gijón.
El concejal no cree que la peculiar situación que atraviesa el sector inmobiliario y la denominada "burbuja inmobiliaria" afecte a la tasación de las casas. De hecho, ha considerado que ésta ya no existe y que los precios de las viviendas se han "estancado".
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