10 razones del fracaso del alquiler - Burbuja.info

TYRELL · #1 (**permalink**) 09-jun-2008, 08:37

las 10 razones del fracaso del alquiler de viviendas en españa

en españa sólo se arriendan ocho de cada 100 casas vacías, frente a tasas como el 57% de alemania o el 47% de holanda. entre las razones están:

la desincentivación de los inquilinos por la falta de calidad de los inmuebles, la ausencia de una fiscalidad atractiva, la picarescas tras las nuevas ayudas, el gran tamaño de muchas viviendas antiguas, la mentalidad del español predispuesta a la adquisición, la falta de garantías para todas las partes, la falta de alquiler por profesionales, la ausencia de alquiler social, la poca movilidad laboral de los españoles y la opacidad que hace que casi un millón de alquileres escape del fisco

http://www.idealista.com/pagina/bole...ticia=20082206

Scaramouche_II · #2 (**permalink**) 09-jun-2008, 11:06

up up up up

miguelio78 · #3 (**permalink**) 09-jun-2008, 11:09

Iniciado por Scaramouche_II

up up up up

añado una mas. La pasividad de los politicos por no arreglar el asunto. Pero claro.....morder la mano que te da de comer.......

jotace · #4 (**permalink**) 09-jun-2008, 11:30

Añado otra: los alquileres de renta antigua que hace que cada gobierno de turno no tenga que preocuparse en proporcionar viviendas dignas a los miles de persona,s generalmente mayores, en el umbral de la pobreza que "disfrutan" de estos alquileres (la mayoría de las veces en edificios necesariamente deteriorados por tal incongruencia de alquileres congelados al coste de un café con leche diario) a costa de "caridad por cojones" a la que se obliga a los propietarios.

plakaplaka · #5 (**permalink**) 09-jun-2008, 11:41

Iniciado por jotace

Añado otra: los alquileres de renta antigua que hace que cada gobierno de turno no tenga que preocuparse en proporcionar viviendas dignas a los miles de persona,s generalmente mayores, en el umbral de la pobreza que "disfrutan" de estos alquileres (la mayoría de las veces en edificios necesariamente deteriorados por tal incongruencia de alquileres congelados al coste de un café con leche diario) a costa de "caridad por cojones" a la que se obliga a los propietarios.

No creo que eso tenga mucho (por no decir nada) que ver con el fracaso del alquiler.

jotace · #6 (**permalink**) 09-jun-2008, 14:45

No creo que eso tenga mucho (por no decir nada) que ver con el fracaso del alquiler.

Yo creo que tiene mucho que ver.
1- Esta caridad obligada ha hecho que ningún gobierno se haya planteado en serio el alquiler social.
2- La gran masa de alquileres de renta antigua que hay y que había (antes había muchos más) siempre ha bajado estadísticamente el alquiler medio, de forma que los gobernantes siempre decían: es que el español compra porque quiere, por tenerle apego a la propiedad. (Enmascaramiento del precio real del alquiler, que realmente antes salía por la cuota de un préstamo).
3- A pesar de que la gran mayoría piensa que los caseros con unos cabrones, ricos, hijos de puta, yo personalmente conozco a muchos propietarios curritos jodidos con los alquileres de renta antigua que tienen que trabajar todos los días y "tienen" unas propiedades, de herencia o compradas hace mucho, que no sólo no pueden disfrutar de ellas fisicamente o en rentas, sino que son causa de disgustos, frustraciones y preocupaciones.
4- Cuando un propietario dice que va a alquilar un piso, todo el mundo de su entorno se echa las manos a la cabeza debido a que en la mente de los españoles existe un miedo que se apoya entre otras cosas en el recuerdo de estos alquileres antiguos, para pensar que si un propietario alquila lo normal es que pierda la vivienda o que se la destrocen. De hecho mucha gente te dice que si puedes que mantengas el piso cerrado y no se te ocurra alquilarlo.

MetalLord · #7 (**permalink**) 09-jun-2008, 14:53

Sobre las razones , hay una clara y simple , el precio . Cuando haya propietarios que se dignen a poner precios razonables por el alquiler , se reducirán radicalmente los problemas de destrozos , impagos .... Mientras el concepto sea poner a alquilar para forrarse a toda costa y cada vez con mayores condiciones , es decir , mas condiciones al futuro arrendatario pero el precio el mismo , seguirá fracasando el alquiler en España .

En cuanto a los alquileres de renta antigua , la gente que tiene este tipo de alquiler ha pagado el valor de la casa a su propietario durante los años que lleva con ese alquiler varias veces .

Españaesunamierdista · #8 (**permalink**) 09-jun-2008, 14:56

Ahora se empezarán a alquilar muchas de esas viviendas vacías. Los propietarios antes que vender preferirán alquilar y continuar ganando dinero. No me veo yo a un propietario con solvencia vender su piso un 30% más barato si no tiene necesidad, lo alquilará y a seguir ganando dinero. Y a esperar.

PepitoFeliz · #9 (**permalink**) 09-jun-2008, 15:10

Iniciado por TYRELL

las 10 razones del fracaso del alquiler de viviendas en españa

en españa sólo se arriendan ocho de cada 100 casas vacías, frente a tasas como el 57% de alemania o el 47% de holanda. entre las razones están:

la desincentivación de los inquilinos por la falta de calidad de los inmuebles, la ausencia de una fiscalidad atractiva, la picarescas tras las nuevas ayudas, el gran tamaño de muchas viviendas antiguas, la mentalidad del español predispuesta a la adquisición, la falta de garantías para todas las partes, la falta de alquiler por profesionales, la ausencia de alquiler social, la poca movilidad laboral de los españoles y la opacidad que hace que casi un millón de alquileres escape del fisco

http://www.idealista.com/pagina/bole...ticia=20082206

Te olvidas de la principal: El peor negocio es tener una vivienda de alquiler.

Todos tenemos casos próximos de propietarios que han salido escaldados. Este es un pais de pandereta donde la justicia es una mierda y las leyes están hechas para no cumplirlas por lo que ni tiene garantía el propietario ni el inquilino.

Y desde el punto de vista del propietario: para un inquilino que te pueda salir bueno ..... Vamos que yo JAMAS alquilaría una vivienda salvo caso de necesidad imperiosa.

Ahora en serio: tengo un trastero/garaje que me lo han pedido para alquilar cientos de veces: Ni hostias. No necesito los cuatro euros que me puedan dar por el. Lo tengo vacío y a mi disposición.

Igual haría con una vivienda. Si lo necesitara la vendería, pero alquilar... jamás. Que alquilen los demás que a mi no me pilla alguno de eso caraduras que salen en la tele.

elefante · #10 (**permalink**) 09-jun-2008, 15:13

Iniciado por jotace

Añado otra: los alquileres de renta antigua que hace que cada gobierno de turno no tenga que preocuparse en proporcionar viviendas dignas a los miles de persona,s generalmente mayores, en el umbral de la pobreza que "disfrutan" de estos alquileres (la mayoría de las veces en edificios necesariamente deteriorados por tal incongruencia de alquileres congelados al coste de un café con leche diario) a costa de "caridad por cojones" a la que se obliga a los propietarios.

Si no recuerdo mal esos propietarios pusieron la firma voluntariamente en el contrato que decía "indefinido".

En cualquier caso, y por no emborronar el hilo, estoy de acuerdo en que la legislacion ha sido y es una mierda

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