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| | Herramientas | Desplegado |
04-jun-2008, 14:09
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| Buenos dias, hola a todos me presento y gracias a google por encontrar esta comunidad. Cuales son los pasos y lo necesario para entrar en la subasta de un piso. Cuando pone que el tipo de subasta: 20000€ o que el procedimiento es Hipotecario o Administrativo Común, como saber que significa todo eso y como saber cuanto es lo que se tiene que pujar para llevarse el piso, y si presentas en sobre cerrado una cantidad luego tienes que hacer frente a las deudas en todos los casos o depende del tipo de procedimiento. La puja en la subasta en donde empieza en 20000€ y tienes que pujar a partir de esa cantidad. Estoy un poco liado con los terminos ya que no entiendo mucho de procedimiento. Muchas Gracias. Un saludo.  |
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04-jun-2008, 14:26
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| la verdad es que acceder a la subastas esta muy bien , el unico problema que hay que esta todo muy controlado, es decir la gente ya va sabiendo quien se queda con que piso ya que todo esta muy pactado. muchas mafias metidos y muchos peses gordos, y si consiges llevarte alguna vivienda habras pagado demasiado por ella. |
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04-jun-2008, 14:30
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| solo podrás comprar si llegas a un acuerdo con los subasteros. Raras las ocasiones, pero conozco algun caso. se le da un tanto por ciento al contado y se retiran. pero eso se hace antes de la subasta |
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04-jun-2008, 14:39
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Iniciado por bilman  Buenos dias, Buenas , mira si pone tipo de subasta 20000 euros tu pones una fianza del 30% de ese tipo para poder participar, luego pujas 20001 euros y el piso es tuyo asi de facil. Si pones un sobre pones lo mismo 20001 euros y ya tienes casa, asi de facil es comprar en subasta, el juez se encarga de darte el piso sin mas cargas si tiene mas cargas las cancela y tu te llevas una buena pieza por dos euros mas facil imposible.(Si quieres te pongo en contacto con los subasteros para que te lleves una buena pieza.) |
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04-jun-2008, 14:42
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| exacto y al final te sale el collar del perro mas caro que el perro. simplemente te aconsejo lo que yo hago conseguir las viviendas reposicionadas, el banco a veces decide que un piso no debe ir a subasta y estas viviendas se quedan en la bolsa del banco por decirlo de alguna manera. Estas viviendas aun asi el banco las vende a un precio muy inferior del mercado actual. Ejemplo: he vendido esta semana una vivienda en malaga capital en heroe de sostoa por 118.000 €, su precio normal es de 155.000 € Vendi un piso en benalmadena hace dos semanas por 141.000 y su precio normal es de 195.000 €, Esto para cualquier persona es interesante ya que se tiene un gran ahorro de dinero por una vivienda igual que otra en el mismo sector. Realmente estas viviendas son tan buenas como las subastas eso si hay que tener contactos y mantenerlos. Como informo estoy trabajando en este tema desde hace realtivamente poco y dia a dia voy aprendiendo mas. |
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04-jun-2008, 15:49
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Iniciado por Gregory exacto y al final te sale el collar del perro mas caro que el perro. Lo QUE SE QUEDAN LOS BANCOS EL 99.9% NO SIRVE PARA ESPECULAR NI CASI PARA VIVIR. A NO SER QUE QUIERAS ESTAR 40 AÑOS HIPOTECADO |
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05-jun-2008, 08:31
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| mmmm perdona pero eso sera por la zona que tu vives , porque por lo menos con el que yo estoy trabajando esta llendo bien. siempre puede ir mejor pero no estan nada mal y los precios que consigo estan un 20 a 40 % por debajo del precio hoy en dia de las viviendas y no de la tasacion. |
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05-jun-2008, 09:16
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Iniciado por BUITRON Buenas , mira si pone tipo de subasta 20000 euros tu pones una fianza del 30% de ese tipo para poder participar, luego pujas 20001 euros y el piso es tuyo asi de facil. Si pones un sobre pones lo mismo 20001 euros y ya tienes casa, asi de facil es comprar en subasta, el juez se encarga de darte el piso sin mas cargas si tiene mas cargas las cancela y tu te llevas una buena pieza por dos euros mas facil imposible.(Si quieres te pongo en contacto con los subasteros para que te lleves una buena pieza.) buenos dias, Si fuera asi estaria muy bien pero he estado leyendo que si el piso tiene cargas y que si pujas por ella luego tienes que cargar con las cargas que tenga, normalmente hipoteca. Voy a ver si localizo una de las subastas en el boletin oficial y os pongo informacion sobre ella. Si mandas privado para hablar con los que realizan subastas para que informen, aunque imagino que no se regala nada, sera un precio mas menos ajustado, ya veremos lo que tienen para ofrecer. Gracias. salu2 |
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05-jun-2008, 09:22
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Iniciado por Gregory exacto y al final te sale el collar del perro mas caro que el perro. Buenos dias, Gregory pensaba que esos pisos casi nunca salian al mercado, pero bueno ya sabemos que los bancos no son inmobiliarias y lo que quieren es dinerito, si tienes informacion sobre pisos en bizkaia donde los bancos venden los pisos a un precio mas que interesante como has comentado en ese post estaria interesado. Como ya he comentado voy a ver si localizo una subasta para que podais ver la informacion que se detalla sobre ella. Gracias. saludos. |
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05-jun-2008, 10:27
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| la verdad es que la zona de vizkaia no la toco peor estoy convencido que hay algo, hablare con mi contacto de inmuebles para que me facilite informacion. mandame un email y me dices cuantos dormitorios y caracteristicas de lo que buscas y que zona. Asi directamente pregunto por esa zona y listo y te paso informes con precios de compraventa en elo momento que lo tenga. aunque esto me puede tardar varios dias creo. Última edición por Gregory; 05-jun-2008 a las 19:30 |
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