Los jóvenes catalanes están más dispuestos a hipotecarse



El 51% de los barceloneses de entre 18 y 34 años ya ha comprado un piso para independizarse. En Madrid sólo lo ha hecho el 44%.


Elena Marín.



Madrid. Es complicado. Independizarse en la era del mileurismo es una tarea peliaguda, y más para los jóvenes, que son quienes ven cómo su sueldo se congela alrededor de esta cantidad mientras los precios de compra de las viviendas parece que empiezan a bajar. A pesar de las dificultades económicas, los jóvenes catalanes son más decididos que los madrileños y prefieren ajustarse el cinturón e independizarse. El 51,3% de la población de entre 18 y 34 años de la provincia de Barcelona se ha emancipado, según los datos del último trimestre de 2007. En Madrid les cuesta un poco más: sólo el 44,9% de los jóvenes se ha decidido por la compra de una vivienda.

Y eso a pesar de que la juventud madrileña, en principio, lo tiene un poco más fácil. Sus sueldos son mayores y las viviendas protegidas son algo más económicas que en Barcelona. La media anual de la nómina es de 19.778,45 euros, mientras que en la provincia catalana es de 17.666,26 euros. Las viviendas protegidas, por su parte, tienen un precio medio de 123.600 euros en la meseta y de 110.550 euros en la región costera. Sin embargo, es cierto que el precio de las viviendas libres, sean nuevas o de segunda mano, es menor en la provincia catalana, donde se puede encontrar un piso por una media de 276.200 euros, frente a los 300.740 de Madrid.

Demasiado esfuerzo

Aunque en una zona demuestran ser más decididos que en otra, la verdad es que todos tienen grandes dificultades para dar el paso. Según el Observatorio Joven de Vivienda y los datos de distintas entidades, el esfuerzo económico que hacen los jóvenes de Madrid y Barcelona para poder independizarse es excesivamente alto. En la comunidad popular, el coste de la vivienda supone el 85,8% de su sueldo y, en Barcelona, el 88%. Para que pudieran vivir de forma holgada y dedicar sólo el 30% de su dinero a la compra de un piso, unos y otros deberían cobrar un 60% más al mes.

Es complicado encontrar datos de la evolución de este porcentaje dedicado a la vivienda en Barcelona, pero si tenemos en cuenta los de la Generalitat, la situación ha empeorado más para los madrileños desde que entramos en el nuevo siglo. En 2001, el coste de la vivienda era de un 52% para los catalanes y de un 55% en Madrid. Apenas seis años después, la cifra ha subido 25 puntos en Barcelona y 30 en Madrid.

Sin embargo, en los últimos tiempos la situación ha empeorado de forma significativa en Cataluña. Mientras en los últimos tres meses el coste de la vivienda ha aumentado en España un 2,20%, en la Generalitat ha crecido un 3,12%, y un 6,37% en el segundo semestre de 2007. En Madrid ha crecido sólo un 1,2%.

Iniciado por TYRELL

Los jóvenes deberían cobrar un 137% más para comprarse una casa

En España el sueldo medio de un joven es de 1.180 euros al mes


Los jóvenes españoles tendrían que ganar un 137,42 por ciento más si quisieran comprarse una vivienda libre dedicando a la hipoteca el 30 por ciento de sus ingresos - considerado el máximo tolerable por los bancos -, según anunció el martes el Observatorio de la Vivienda, en la presentación de su informe trimestral.



"Lo que demuestra este estudio es que buena parte de la ciudadanía joven está excluida del mercado libre (de la vivienda)", afirmó José Luis Arroyo Sánchez, vicepresidente del Consejo de la Juventud de España (CJE), organismo que lleva a cabo el informe.

El sueldo medio necesario para acceder a una vivienda libre sería de 3.270,26 euros mensuales, según explicó Arroyo, frente a los 1.180 euros del sueldo medio real de los jóvenes en España y los 1.747 euros que ingresa de media un hogar joven (parejas jóvenes, principalmente), si se dividiera en 14 pagas.

Según los datos del informe, los jóvenes españoles de entre 18 y 34 años tendrían que destinar actualmente el 72 por ciento de su sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que sería de casi el 45 por ciento en el caso de los hogares jóvenes.

"Cuanto más lejana sea la distancia entre este porcentaje y el 30 por ciento teórico, más difícil es acceder a una vivienda", explicó Joffre López, sociólogo y autor del informe. "Son los jóvenes con un mayor poder adquisitivo los que acceden".

"Para que se produzca un descenso del coste de acceso tienen que bajar los precios de las viviendas, tienen que aumentar los salarios, y los tipos de interés como mínimo se tienen que estabilizar", añadió.

El 45,3% de los españoles entre 18 y 34 años vive por su cuenta, y el 78,1 por ciento de ellos está integrado dentro de la población activa, aunque sólo el 35,2 por ciento de ellos tiene un contrato indefinido.

"No ha habido una política de emancipación uniforme", denunció Arroyo, lo que deja a los jóvenes con la opción de "soluciones y estrategias individuales", en lugar de "una estrategia seria que facilite el acceso a la vivienda", principalmente de alquiler, que definió como "muy escaso".



http://www.cadenaser.com/economia/ar...srcsreco_8/Tes

Iniciado por EUROPIA

Ganar un 134% más, o que bajen los pisos un 60%. Veo bastante más probable la segunda opción.
Que se deje de royos esta gentuza de una puta vez ya hombre, que el problema de la vivienda son los precios, no el euribor, no EEUU, no la restricción de creditos.

Iniciado por Pepius

Y eso los salarios medios, como nos vayamos a los medianos...

[B]El 51% de los barceloneses de entre 18 y 34 años ya ha comprado un piso para independizarse. En Madrid sólo lo ha hecho el 44%.