Iniciado por Pasapisero

Hombre no es que él no sepa distinguir entre hipotecas, es que imagino que será la mujer la que llevará las pelas y no es tan extraño que desconozca esas cosas. Además, no creo que el dinero y la hipoteca sean un problema para ellos...

Iniciado por burbufilia

Tenemos lo que merecemos y más. No exageramos en este foro, sino que nos quedamos cortos


Los créditos al consumo hipotecan a los usuarios por encima de la tasación de sus bienes

El 92% de los españoles con hipoteca desconoce las condiciones y el tipo de crédito al que están sujetos, según Adicae

La asociación de usuarios lamenta que la Ley del Mercado Hipotecario no verá la luz antes del próximo otoño

Las empresas de créditos al consumo y de reunificación de deudas están contratando con sus clientes créditos por un valor superior al de tasación de sus bienes. Estas empresas cobran además intereses desmesurados o no ofrecen suficiente información por parte del banco, según denunció ayer Adicae. La asociación de usuarios alertó además de que el 92% de los españoles con hipoteca desconocen las condiciones y el tipo de crédito al que están sujetos. Tan sólo están informados de la cuota que pagan y, en contadas ocasiones, del tipo de interés que le cobran las entidades financieras.
Ignacio Gatón

Madrid
Adicae presentará en próximas fechas un estudio sobre la propagación de los créditos rápidos y las entidades de reunificación de créditos, derivado del alza de los precios y de los tipos de interés. Un sector que, para el presidente de la asociación, Manuel Pardos, "estamos en el Oeste del mercado del crédito, no hay garantías para el consumidor".

Desde la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo criticó que, con la nueva Ley Hipotecaria, se aboca a las familias con problemas financieros a acudir a las reunificadoras de créditos pues no se aminoran suficientemente los gastos arancelarios al novar créditos.

Pardos reconoce que las dificultades derivadas de la subida de tipos y el consecuente encarecimiento de los tipos han provocado la proliferación de las entidades reunificadoras de crédito o los llamados créditos al consumo, que son “cualquier cosa”.

Este negocio, según Adicae, está formado por todo tipo de profesionales, sin formación específica, que actúan como si pudiera ejercer cualquiera la profesión. De hecho, esta excesiva proliferación de este tipo de entidades ha impedido que pueda existir un registro concreto de estos aspectos.

Precisamente, según la asociación de usuarios, los principales destinatarios de estos servicios son "personas que están ahogadas", gentes de niveles sociales bajos o que no se atreven a acudir a otros créditos, por que en este caso se les promete algo que quizás una entidad normal no podrá otorgar.

Función social

Desde la Asociación de Intermediarios Financieros, su presidente Alberto Romagosa exigió también un marco legal que regule el sector y advirtió de que "los que nos dedicamos a esto no somos los malos de la película, sino que cumplimos una función social".

Desde la AIF aseguran que "no se trata de pagar menos, porque realmente va a pagar más", sino que se trata de reagrupar todas las deudas en un crédito hipotecario que permita bajar la cuota mensual y satisfacer la deuda.

El anteproyecto de ley del mercado hipotecario, impulsado por Adicae, no podrá ver la luz sin embargo en esta legislatura, dados los plazos exigidos por ley. Pardos denunció además que “el impulso de Adicae se ha quedado en un proyecto”, lo que supone un gravísimo peligro para las familias y las economías.

Regular la usura

Desde Adicae consideran además necesario que se regule la usura, es decir, el cobro de tipos de interés desmesurados. Desde Adicae denuncian que los intereses excesivos son aquellos un 250% superiores al interés oficial (actualmente en torno al 5%). Sin embargo, los créditos actuales cobran intereses superiores al 15%.

El estudio realizado a las empresas de créditos al consumo asegura además que la mitad de éstas no facilitan folletos informativos ni ofrece información concreta. Estas empresas, bien como franquicias o como empresas independientes surgidas de antiguas gestorías o despachos de abogados, suelen guardar en ocasiones la forma de una entidad bancaria, sólo que carecen de cualquier regulación.

Además, denuncia que el 65,5% de estas entidades ofrecen más del 80% del valor de tasación, lo que provoca que, en caso de insolvencia o impagos del cliente, se tenga que responder con un patrimonio mayor al del crédito concedido.

Pardos también denunció además que la mayoría de los clientes no incluye el TAE en la publicidad de sus productos.

La financiación de estos productos se realiza mediante la concesión de diversos créditos puente. Sin embargo, este punto no ha sido posible analizarlo para Adicae, debido a que en este caso las empresas si que ofrecen excesiva información.

A este segmento del negocio se han unido en los últimos tiempos las principales entidades bancarias que, a través de diversas filiales, buscan penetrar en el sector, con unos interés mucho más elevados que los que conceden a sus clientes a través de la matriz. Estos créditos tienen lógicamente un mayor riesgo.

Desde Adicae han asegurado además que no se puede evitar la concesión de crédito privado porque es algo legal, siempre y cuando no operen.

Precisamente, según la asociación, los principales destinatarios de estos servicios son "personas que están ahogadas", gentes de niveles sociales bajos o que no se atreven a acudir a otros créditos, por que en este caso se les promete algo que quizás una entidad normal no podrá otorgar.

"Gran alegría" en las hipotecas

La asociación de consumidores denunció ayer también que las hipotecas “se han dado en España con gran alegría por parte de consumidores y de bancos”. Actualmente hay diez millones de españoles pagando su hipoteca, aunque esta cantidad se multiplica si hablamos de los créditos rápidos y al consumo.

Sin embargo, según denunció la entidad, el 92% de estos españoles desconocen las condiciones y el tipo de crédito al que están sujetos. Tan sólo están informados, según Adicae, de la cuota que pagan y, en contadas ocasiones, del tipo de interés que le cobran las entidades financieras.

El presidente de Adicae, Manuel Pardos, recordó que existen hasta 60 tipos diferentes de hipotecas.

En cualquier caso, Pardos considera que el repunte de los tipos y la contención que se está produciendo del gasto derivará en una leve reducción del endeudamiento de las familias.

Fuente: http://www.estrelladigital.es/diario...07&name=adicae

Iniciado por belier

Hombre, actualmente todas las hipotecas son a tipo fijo...

... fijo que sube...

Iniciado por jake

bueno,bueno

el summun de lo que podiamos esperar de españa

EL MAXIMO RESPONSABLE DEL PAIS SIN SABER QUE TIPO DE HIPOTECA TIENE

en esta mierda de pais se ha perdido ya en su ilusion.

la UE deberia hacer algo,esto esta llegando a unos limites verdaderamente preocupantes

BILLY,VEN A OPINAR DEL TEMA,QUE TU ERES QUIEN MAS METE CAÑA EN ESTOS ASUNTOS

Iniciado por AnotherBrickInTheWall

No podemos negar que tenemos un presidente que representa muy bien al ejpañolito medio