Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Tema mítico: Los que negaron la burbuja inmobiliaria
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  #191 (permalink)  
Antiguo 15-ago-2008, 09:54
Avatar de quimbaya
Pompero
 
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Que se rompió la burbuja inmobiliaria es un hecho, pero ahora falta saber hacia dónde vamos que es el tema que casi nadie quiere tratar o lo trata parcialmente como si estuviéramos solos en el planeta, que si bajando los tipos de interés, que si inyectando dinero para recuperar la economía, que si en 2 o 3 años volveremos a la carga otra vez.
Todo mirado bajo el punto de vista de crisis anteriores pero que en mi opinión con factores muy diferentes, y entre los más significativos los países emergentes que no paran de crecer o si lo hacen a menor velocidad es solo porque se dan cuenta que nosotros ya no tenemos dinero para cómprales sus productos y van a tener que consumirlos ellos mismos. Lo cual nos deja en una paradoja catastrófica a mi entender, como en la burbuja inmobiliaria hay muchos que esperan ver los cadáveres para creer los hechos, bueno pues esperemos, pero tarta no hay para todos y china como la india están dispuestos a comerla a dos carrillos mientras nosotros para ser completivos con respecto a ellos pues …. (Mejor no pensarlo).
Así que nos queda ir diciendo que bueno es que nosotros somos Europa, aunque los bancos como las cajas lo tienen muy claro con el dinero que les dejamos en depósito se van a estos países a invertir, dándonos unos intereses que a su vez hacen que aquellos sean más ricos pero nosotros más pobres.
No quiero tocar el tema del cambio climático como otra espada de Damocles porque ya me parecería excesivo. Pero si esto no es una crisis coyuntural sino estructural como a mí me parece, no saldremos sin unos cambios de forma de vida muy diferentes a como actualmente estamos acostumbrados.


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  #192 (permalink)  
Antiguo 17-ago-2008, 21:55
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Enric Reyna: 'No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada'

este es del 2008 no del 2007

y tienes uno de la caixa en 2005 q es del 2006

hilo de 10 estrellas, no hace falta decirlo


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  #193 (permalink)  
Antiguo 19-ago-2008, 22:02
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Iniciado por Robcn Ver Mensaje
Excelente trabajo Vagabunod.

Lo unico que has puesto demasiados pocos links de las declaraciones de diferentes ministerios y portavoces del gobierno actual, que las habido unas cuantas.

A mi modesto juicio, el principal culpable del desastre economico español.

El hilo trata de los que negaron la burbuja, no de los que negaron la crisis. Pero hay un par de hilos dedicados a Caldera y a Solbes.
Las previsiones del paro por Caldera , Solbes el imprevisto .

Iniciado por Scaramouche_II
Enric Reyna: 'No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada'

este es del 2008 no del 2007

Pues ¿quién fue entonces el que dijo eso mismo que salía en el documental de 30 minuts del año pasado?. Creo que dijo "queda el tocho", ¿no fue él?.

Última edición por vagabundo; 19-ago-2008 a las 22:08


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  #194 (permalink)  
Antiguo 10-sep-2008, 13:24
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Espero que alguien se haya acordado de añadir a esta lista de "innombrables" patanes a Alberto Recarte, jefe del tinglado "www.LibertalDigital."y que también negó la burbuja mil veces mil.
__________________

Pedro Solbes, zafio patán, al Tribunal Penal Internacional ... ¡YA!


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  #195 (permalink)  
Antiguo 10-sep-2008, 22:38
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Iniciado por Carlos SS Ver Mensaje
Espero que alguien se haya acordado de añadir a esta lista de "innombrables" patanes a Alberto Recarte, jefe del tinglado "www.LibertalDigital."y que también negó la burbuja mil veces mil.

Con una vez que lo dijera en público vale, pero no he encontrado ninguna. Si encuentras el enlace donde la negase, un audio o vídeo, se añadiría, pero mientras tanto, sólo es un bulo el que se diga que lo dijera, (o mil bulos mil).

Esto decía en Febrero de 2005 en plena bonanza y boom inmobiliario.

Para empezar, 2004 ha sido mejor que 2003 para la economía española, porque parece que hemos crecido el 2,7% frente al 2,5% del año anterior. Pero con desequilibrios mayores que, a menos que se tomen muchas medidas de política económica, terminarán por hacer descarrilar nuestra economía.

El pasado año ha sido excepcional a nivel mundial, pues el PIB mundial aumentó un 5%. Es posible que en 2005 se mantenga ese crecimiento, aunque la opinión general es que será difícil. Porque Estados Unidos probablemente no volverá a crecer el 4,4%, China el 9%, otros países asiáticos entre el 4% y el 8% y la Unión Europea parece también difícil que repita el 2%, sobre todo el área euro. Pero incluso si se repite el crecimiento mundial del 5%, eso significará un impulso negativo a nuestra economía. La razón es nuestra pérdida de competitividad. Parece irreversible que nuestros precios crezcan, al menos, un 1% más que los de nuestros socios europeos; y mucho más que los del resto del mundo que, o bien tienen inflaciones menores, o monedas devaluadas en relación al euro. Si esto es así, el sector exterior en lugar de restar 1,6 puntos al crecimiento restará 2 puntos porque, aunque crezcan nuestras exportaciones, nuestras importaciones lo harán mucho más.

En segundo lugar, tenemos que suponer –en el mejor de los mundos posibles– que el gasto interno vuelve a crecer al 4,3%, el mismo porcentaje que en 2004. Es posible; sobre todo por el impulso de los inmigrantes, la confianza de los españoles en el futuro y siempre que se mantenga el crecimiento de la inversión en bienes de equipo y construcción. Pero, para que eso ocurra, las familias, y también las empresas, pero sobre todo las familias, tendrán que endeudarse más.

El resultado posible es que el PIB crezca entre el 2% y el 2,3%. Y no sabemos cómo afectará este menor crecimiento a la creación de empleo. Pero sería lógico que creciera menos el empleo. Lo que sumado a la legalización de cientos de miles de inmigrantes y la reunificación familiar en muchos casos, podría provocar un fuerte crecimiento del paro.

Esta situación de menor creación de empleo y mayor desempleo no tiene por qué provocar una crisis económica inmediata, al margen de mayor gasto público en el INEM, la sanidad, la educación y otros servicios. El momento crítico, en este modelo de crecimiento, heredado del PP, -con todo lo bueno y lo malo-, puede producirse cuando no haya creación de empleo neto. En ese momento habrá problemas con la compra de viviendas, el pago de hipotecas, el valor de la propiedad inmobiliaria, la sensación de riqueza y, finalmente, y esa sí es la crisis, con el consumo de las familias.

Un consumo menor, junto con una economía cada vez menos competitiva, nos hace descarrilar a todos. Tomar medidas para alterar ese proceso es muy difícil, porque las tendría que tomar el gobierno del PSOE con el apoyo de los nacionalistas. Y hay que recordar que el PP, con mayoría absoluta en la segunda legislatura, no se atrevió a tomar ninguna de esas medidas e incluso el decreto-ley de reforma –tímida por otra parte– del mercado de trabajo, se retiró por el gobierno. Sin duda porque, una vez más en nuestra historia, el entonces vicepresidente económico quería ser candidato a presidente y creía que dar marcha atrás le daría apoyo popular. Y, desgraciadamente, convenció, en mi opinión, –no en mi información–, al presidente del gobierno de que, fuera quien fuera el candidato, había que retirar las propuestas de reforma.

La crisis de la economía española, podría ocurrir en 2006 ó 2007; no creo que más allá, y será la consecuencia de un modelo de crecimiento agotado y de un gobierno –el que sea–, incapaz de tomar las imprescindibles medidas de reforma económica, que siempre serán impopulares a corto plazo.
http://www.libertaddigital.com/index...aopi&cpn=23355


Última edición por vagabundo; 10-sep-2008 a las 22:43


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  #196 (permalink)  
Antiguo 19-sep-2008, 22:42
Avatar de santafe
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Por lo que parece, la teoría burbujista sigue fallando estrepitosamente, la gente corriente sigue pagando sus hipotecas, salvo un porcentaje perfectamente asumible por las entidades financieras españolas, y los pisos siguen sin bajar de precio significativamente a pesar del derrumbe de las ventas.

No creo que todavía quede algún burbujista que se atreva a negar que esta crisis tiene su origen fuera de nuestro país, en especial en el entorno financiero anglosajón, aunque sin duda nos afecta porque vivimos en una economía globalizada. Me atrevería a decir, a estas alturas de la película, que la crisis no es consecuencia del parón inmobiliario sino que más bien el parón inmobiliario es consecuencia de la crisis.

Si se confirma que las medidas adoptadas por la administración estadounidense significan el principio del fin de la crisis financiera, no nos deberíamos de extrañar de que los precios de la vivienda en España empiecen a repuntar en los próximos meses.

PD. ¿Qué coño es eso del cuñado de Florentino Pérez? Si yo soy anti-madridista ...

Última edición por santafe; 19-sep-2008 a las 22:45


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  #197 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2008, 00:20
Avatar de dabuti
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Me temo, SantaFe, que resulta imposible un rebote alcista en los precios de los zulos con el yuri (euribor) al 5,2 a tres meses, tasas de paro crecientes, aumentos de la morosidad elevados y precios disparatados.
Lo siento, pero es imposible, sobre todo teniendo en cuenta los niveles de precios actuales y que, el 90 por ciento de la gente, siendo realistas, no se puede comprar un zulo de más de 180.000 €.
Sólo estoy de acuerdo contigo en lo del Madrí.





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  #198 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2008, 02:59
Avatar de damnit
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Yo aún sigo sin creerme que el piso en mi barrio (el que me gusta) bajará de 380.000€ a una cifra razonablemente aceptable.

Realmente me cuesta. Pero como yo soy un ignorante en la materia, seguiré esperando mientras tiro el dinero con el alquiler. Ejem...
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Un caballero siempre sabe cuándo tratar a una dama como una puta





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  #199 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2008, 04:23
Avatar de Brigadier_Pepis
Polemico
 
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Ahora estoy muy jodido de tiempo.

Pero creo que sería interesantísimo hacer un documento PDF estilo informe Kalandrakas, poniendo las noticias o la cabecera, las fotos de los abyectos personajes, y circular el PDF por email.

¿Algun voluntario?

Un saludo
__________________

¡¡Viva el mal, viva el capital!!


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  #200 (permalink)  
Antiguo 22-sep-2008, 01:02
Avatar de santafe
Lonchafinista
 
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Este es un proyecto en el que el precio estimado del m2 sale a 18.000 euros, teniendo en cuenta los costes necesarios para la urbanización del entorno. No es un caso típico, evidentemente, corresponde a los alrededores del circuito de fórmula 1 y la dársena portuaria. El piso de 90 m2 vendría a salir por 1.620.000, totalmente fuera del alcance de los mileuristas, por supuesto.

A todos nos gustaría que estos pisos se pudiesen vender por 180 mil euros, pero eso sí que es imposible, pensemos en lo que cuesta hacer el alcantarillado, las telecomunicaciones, el tramo de metro o tranvía, e incluso el enterramiento de un puente ferroviario de la zona. A todo eso hay que sumar la propia urbanización y construcción de unas edificaciones vanguardistas.

No todo van a ser barrios de pisos baratos.

El PSPV cree que el PAI del Grao choca con el Puerto y los precios se irán a 18.000 euros metro

Última edición por santafe; 22-sep-2008 a las 01:05


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