compra! compra! compra! compra! y rápido que se acaban

¿pica? te rascas


aquí estamos. sueldos a 1.800€-2.000€ alquileres a 300€-400€. esto está pasando EN EUROPA, un continente y una Unión de la que se supone formamos parte. aquí estamos a sueldos a 1.000€ alquileres a 600€. que baje dios y lo vea.


ves? si es lo que yo te decía

pues no me vale. un economista te dirá que no es recomendable hipotecarse por más del 30% de tu salario. igualmente pienso que un alquiler no debería ser pues este 30% sino un 20%. si valiera igual hipotecarse que vivir de alquiler... no se trata de eso. así que quedamos en esto. la razonable es pagar de hipoteca un 30% de tu salario y de alquiler un 20% de tu salario.

hoy en día por 200€ en barna no tienes ni una habitación.

gracias spaviv! seguid cobrando vuestros suelditos mensuales! hijos de la gran puta!

Sigue en casa de papá/mamá hasta los 50!!! Venga, que seguro que no pagas ni el ADSL para postear chorradas aquí...

Joder, qué razón tiene la frase de que si discutes con un tonto te rebajará a su nivel...

no sé que haré con 50 pero tu futuro en 2009 se puede parecer a esto:





venga jabibi, no destroces el hilo que estaba bien.

A mí me parece que por aquí hay mucha gente que habla e insulta sin tener ni puta idea de lo que habla, y esa es una de las cosas que está desvirtuando el foro. Pero bueno, siempre nos quedarán los post superinteresantes de Miss Marple, IR-, El Presi y cía.

Por otra parte, también es triste comprobar cómo mucha gente se está apuntando al burbujismo para intentar hipotecarse en cuanto alguien diga por aquí que estamos tocando suelo y tal. Tristísimo, no comprenden nada.

Del mismo modo, mucha de la gente que "se siente burbujista" al andar por este foro, tiene en la cabeza todos los mantras nuncabajistas que nos han traído hasta esta situación como lo del inquilino cabrón que te va a destrozar el piso pero que "si tienes suerte igual se larga en un año y recuperas tu piso". Así no iremos a ninguna parte, pero bueno, tenemos lo que nos merecemos.

Yo estoy de alquiler a través de la SPA desde hace un año, y hasta ahora estoy muy contento, me va de puta madre.

Lo mío fue casualidad: andaba buscando cambiarme porque el piso de alquiler en el que estaba no me gustaba mucho, aunque sí el barrio, y encima el casero no lo tenía declarado como alquilado aunque sí teníamos contrato y era un tío formal. Eso sí, a la primera declaración de renta que hice estando allí, corregí el borrador poniendo la referencia catastral, lo cual espero que haya ayudado a que le quiten las desgravaciones por compra de vivienda (tiene cojones que un casero se pueda desgravar el 15% por una vivienda en la que vives tú de alquiler, que no te puedes desgravar ni un puto céntimo).

Como ya se mantenían los precios de la zona, quería una casa más chula al mismo o inferior precio, y de repente una noche buscando por idealista encontré la casa en la que vivo ahora, justo el edificio en el que quería porque ya había visitado una que se alquilaba pero sin plaza de garaje y donde la dueña me insistía en pedirme un aval de por lo menos 6.000 pavos (en principio pedía unos 9.000). Por más que yo le decía que no me salía de los huevos inmovilizar ahí una pasta y que yo era buen pagador, nada, con esa mentalidad del "inquilino cabrón" que tiene el 90% del personal no había manera. Y entonces encontré este otro a un precio bastante inferior a lo que pedían -y piden- de media en el edificio, 860 € frente a los 1.100-1.200 € mensuales habituales, y encima incluyendo garaje en el que pa más suerte caben dos coches. Algunos propietarios de estos pisos están incluso pidiendo esos 1.100-1.200 más la comunidad, que en mi caso ascendería a nada menos que 190 euracos más al mes (el edificio tiene muchos servicios, incluyendo piscina climatizada todo el año). Yo tengo la comunidad incluida en el alquiler y sólo pago luz, porque la calefacción es central (o sea que encima ahorro pasta frente a los 830 € que pagaba antes, recibos aparte).

Al encontrar ese anuncio me puse rápidamente en contacto con quien lo alquilaba, llamé aún siendo las 11 de la noche pero no había nadie, estaba dispuesto incluso a pagar el mes de comisión que te piden las inmobiliarias,. y eso que pasaba de todos los pisos donde intervenía una inmobiliaria. Al día siguiente en cuanto pude hablar con ellos resulta que este piso iba a través de la SPA, lo cual me desanimó porque pensaba que la SPA sólo servía para ciertos casos de edad, salario y tal, como las ayudas y todo ese rollo. Aún así quedamos para ver el piso esa misma tarde, se enrollaron porque era viernes, y nada más entrar le dije "quiero esto, qué tenemos que hacer". Un piso 17, una terracita con unas vistas cojonudas donde estamos hasta plantando calabacines y tomates, orientación todo al sur, 65m2 frente a los 50 que tenía entonces, buen barrio dentro de la M-30 con metro y bus al lado, plaza de garaje doble, edificio con múltiples servicios, vigilancia, piscina climatizada, gimnasio, lavandería... están vendiendo pisos iguales en ese edificio por entre 390 y 450.000 pavos, y otros más grandes por 600-700.000 , aunque a esos precios no venden y el otro día me pareció ver uno de los estudios (algo más pequeños) a "sólo" 310.000.

Pues resulta que para la SPA, en contra de lo que yo pensaba, cuanto más dinero ganes, mejor. Te exigen que el alquiler no supere el 30% de tu sueldo bruto mensual, estabilidad demostrable en el curro, y UN MES de fianza, no cuatro como han dicho por ahí. Eso sí, tenía que apuntarme a la lista de la SPA, y si había apuntado alguien antes que yo que cumpliera los requisitos, tendría prioridad. Pero el tío me dijo que para ese tipo de pisos y precios no tendría mucha lista de espera.

Así que a la semana siguiente me dijeron que todo estaba OK, y firmamos el contrato, esperé los 20 días que me quedaban en el piso anterior avisando a mi casero y hale, a mudarse.

En el piso nuevo estoy encantao, me gusta mucho y realmente es una buena casa en la que me gusta vivir. Además, para cualquier cosa que he tenido simplemente con llamar al de la SPA se arregla. Por ejemplo un día me dijo el vecino de abajo que le goteaba su ducha cuando yo usaba la mía, llamé a la SPA y al día siguiente vino el fontanero. Otro día no me funcionaban cuatro enchufes del salón y a los dos días vino un electricista a arreglarlo. Y así lo demás, ahora quiero una nevera nueva porque la que tengo es un poco caquilla y hace escarcha, y estamos viendo si la paga entera el casero o la pagamos a medias.

Por supuesto todo legal, con contrato y referencia catastral, recibos de luz y agua a mi nombre y no al del casero, etc. Si algún día las desgravaciones o ayudas se extienden a los alquilados podré cogerlas de los primeros, por ser a través de la SPA. Además tengo derecho de tanteo en el caso de que un día los dueños intentasen venderla, cosa que dudo que pase pronto porque deen ser una familia de forradetes que lo compraron hace un huevo de años, seguramente para algún hijo o como "picadero". Y todo ello pagando alrededor de un 25% menos de lo que es un precio "normal" para pisos similares, con comunidad, IBI y demás gastos incluidos en el alquiler.

Este verano renovaré contrato con la subida del IPC (veremos si se puede negociar), y seguirá siendo barato -dentro de lo que cabe, no me olvido de que en sitios como Berlín puedes alquilar un piso de 100 m2 por la mitad de lo que me está costando esta casa-. Pero el año que viene que ya estará petando más gente con los pisitos veremos si por la misma o menos pasta me puedo ir a un sitio mejor y más grande, o me quedo donde estoy negociando que el precio se quede igual o baje -y probablemente acepten, dado el mogollón de impagos que estará habiendo, sobre todo en el alquiler-.

Por cierto, los inquilinos anteriores se piraron con las llaves y además debieron dejar el piso un poco enmierdado tras unos meses sin pagar, según me contó el de la SPA. Así que el piso está totalmente reformado y la reforma la he "estrenado" yo. Pero entre ese tipo de inquilino cabrón -al que habría que poder echar a patadas tras un mes o dos de impago-, y el pensamiento mayoritario de la gente sobre lo pringaos, pobretones y cabrones que somos los que vivimos de alquiler, hemos ido llegando a que los alquileres estén por las nubes también.

Ante los cientos de miles de pisos vacíos que hay en el mercado, y la necesidad de la gente ante la crisis económica, creo que los alquileres también bajarán, como está bajando el precio de los pisos. Y en esas circunstancias, los alquileres promovidos por sociedades como la SPA, que tienen pinta de que serán muchos, tendrán bastante salida. Sólo hace falta profesionalizar un poco el servicio y que la mentalidad de la gente vaya cambiando, cosa que llevará años.

Para acabar el rollo este sobre mi buena experiencia con la SPA, decir que si les defiendo es porque me está yendo bien con ellos, mejor que con un casero habitual. No les defiendo como iniciativa gubernamental porque creo que ni siquiera este Gobierno de progre-sociatas de palo cuyo único objetivo es seguir chupando del bote cree realmente en cosas como la SPA, lo único que quieren es que la gente siga hipotecándose y que los pisos sigan a precios infladísimos para que el tinglado de trasvase de riquezas hacia los bancos y demás amiguitos siga siendo el mismo que hasta ahora. Pero esto se les ha acabado y tendrán que plantearse cosas como la SPA en serio y bien organizadas, porque el chollo de esclavizar a la gente con hipotecas eternas se ha acabado.

Saludetes.

vaya chapa. te has quedao a gusto. yo he hecho el esfuerzo de léermelo todo. te funcionó con el spaviv pero tu hiciste el 90% del curro, aparte de que como tu mismo dices ayudan a quien es más solvente. o sea, q los q más lo necesiten, q les den más por el culo.

hoy a 28.05.08 después de4 años de funcionamiento spaviv tiene para la ciudad de barcelona (1.700.000 habitantes) 3 pisos en alquiler. Repito: para una ciudad de 1.700.000 hay 3 pisos en la bolsa de alquiler. Estos son los precios:

79m2 - 1.090€
76m2 - 1.035€
67m2 - 860€

si esto sirve para algo - ¡¡¡¡¡¡¡¡DESPUÉS DE 4 AÑOS!!!!!!!! - q baje dios y lo vea. no olvidemos las promesas de ZP hace 4 años (cuando los de mi quinta teníamos 25) de que esto arreglaría algo. ahora ha puesto el parche de la ayudita hasta los 30 años (los de mi quinta quedan fuera). gracias zp y chacón. os mereceis lo peor.

No me he leido todo el post, pero en otro hilo sobre la SPA critique la ineficacia de esta institucion. Creo que se gastó una media de 7.000 €/piso alquilado.

Y, desde mí punto de vista, alquilar un piso, para ambas partes, debería ser tan facíl como ir al ayuntamiento y decir: "Busco un piso y quiero gastarme tal y cual." o "Tengo un piso y lo quiero poner en alquiler."

Así funciona en Alemania (en las grandes ciudades ponga centro civico o tenencia en vez de Casa Grande) y no hay que crear otra estructura más.

PD. En Alemania con 80 millones de habitantes hay 1,5 millones de pisos vacios. En España 5 millones.

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que bueno este dato.

y los del SPAVIV "esperando a ver qué pasa" como ha dicho el forero que ha abierto el hilo y tiene familia dentro chupando del bote chorizos gandules

me cago en mi país por enésima vez en lo que va de semana

Yo, por cuenta personal, creo que la mejor politica para promocionar el alquiler en España es bastante simple:

¿Porquè no dicen la verdad al pueblo llano?

Cosas como:

Vamos a cambiar la financiacion local de gravar la produccion de viviendas por las viviendas del stock existente.

o

Los gastos del mantenemiento del suministro de agua y del mantenemiento de las plantas depuradoras va a crecer exponencialmente en los proximos años.
Os vamos a tener que cobrar esto. Y como se tratará de infraestructura, será independiente del consumo en sí.

Ya verás, como los pisos cerrados se abren al mercado.

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Te puedo decir que corroboro lo que dices, pasaron mi piso a un agente colaborador. Y no era la plena cresta de la ola, te estoy hablando de hace 6 meses como mucho. Pero el agente colaborador se limitó simplemente a dejarme un mensaje en el buzón. No me volvió a llamar más, así que no debería estar muy interesado. Lógicamente pasan del alquiler como de la mierda, aquí rascan poco dinero (no es como la compra). Y lo de los 6.000 euros me dijeron que ni en sueños (eso es competencia de la C.A. me dijeron, y en la C.A. me dijeron que ellos no eran los encargados de darlo), así que una cosa es lo que dicen y otra lo que hacen. Saludos,

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