Iniciado por rino

Os explico mi situación a ver si con el punto de vista de los foreros me decido.

Mi mujer ha vendido un piso (sí, increíble, pero porque los compradores tenían la pasta en mano). Este piso estaba a su nombre porque su padre lo hizo así, pero lo obtenido de su venta es ahora para su viuda, madre de mi mujer.

El piso se compró en 1994 por 36000 euros y se vendió ahora por 120.000. Por tanto plusvalía de 84000, lo que hace que habría que pagar unos 15000 a Hacienda el año que viene.

Mi suegra me pregunta que qué puede hacer ahora con el dinero, que dónde invertirlo para obtener la mayor rentabilidad.

Las opciones son 2:

1- Mi mujer dona 120000 - 15000 a su madre (impuesto de donaciones "abolido" en Canarias desde el 1 de enero de 2008) y ella invierte esos 105000 como mejor le parezca. Su perfil de riesgo es muy bajo y lo pondría a plazo fijo. Un 5%. Los 15000 que no le damos es para pagar la plusvalía en la declaración del año que viene.

2- Nos "quedamos" los 120000 y los invertimos nosotros. Le pasamos lo que rente a mi suegra y declaramos el año que viene que la vivienda es la habitual de mi mujer y que vamos a reinvertir en 2 años, ahorrándonos los 15000.

Mi pregunta es: ¿Es buena la opción 2? En 2010, será buen momento para comprar?

Como ya he dicho en otros posts, yo sí que tengo ganas de comprar, pero a un precio justo. Lo que no tengo claro es que en 2010 se puedan obtener buenos precios.

Por otro lado, tener 120.000 más lo que podamos ahorrar hasta entonces nos puede poner en una buena posición para comprar si la situación del mercado de crédito sigue como está o si incluso empeora.

En cuanto a la devolución de los 120.000 a mi suegra, el no haber perdido los 15.000 de la plusvalía más lo que dé a plazo fijo hasta 2010 ya le paga con creces el haber prestado la pasta, es decir, que con devolverle lo prestado ya le valdría, aunque probablemente algo más le paguemos, pero siempre menos que con una hipoteca, por supuesto.

Saludos y gracias al que me pueda echar una mano.

Iniciado por rino

El piso se compró en 1994 por 36000 euros y se vendió ahora por 120.000. Por tanto plusvalía de 84000, lo que hace que habría que pagar unos 15000 a Hacienda el año que viene.

Mi suegra me pregunta que qué puede hacer ahora con el dinero, que dónde invertirlo para obtener la mayor rentabilidad.

Iniciado por rino

Gracias por las respuestas, pero creo que no me he explicado bien.

Mi suegra no quiere comprar otro piso. Los que queremos comprar piso somos mi mujer y yo, pero no sabemos si hacerlo en 2010 o si será pronto y vamos a perder mucha pasta con las posibles bajadas tras esa fecha.

Ah! y estoy de acuerdo en lo de lo exagerado de la plusvalía, pero qué iban a hacer, venderlo por menos de lo que les ofrecían? Creo que más culpables son los compradores por comprar en un momento como este.

Saludos

Iniciado por Alaurico

Si tu mujer tiene 120.000 € privativos creo que no vas a encontrar otro momento mejor para divorciarte. Si se los da a su madre olvídate.