Animosa, si ya se que eso es así, pero la cuestión es que el precio de tu VPO no es lo que será común a partir de ahora y si que se van a dar muchos casos de gente que no las pueda pagar ya que nuestros políticos, tristemente, han abierto una nueva etapa: la burbuja de protección oficial.

Y como el viejo Solbes también recordaba, esos avales se están detrayendo de otros sectores con más recorrido y son precisamente esos sectores los que nos deberían sacar del agujero negro en que se ha metido la economía española.

Todo esto es el sumum de las aberraciones y lo peor, al margen de algo que no tiene económico arreglo ya y que espero explote hasta llevarse a todos estos ineptos por el wc, es que entre medias, cazarán y condenarán a todavía más gente.

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Es una medida para aportar liquidez en el futuro. Se avalan titulizaciones de hipotecas sobre VP-- existentes con el compromiso de los bancos para conceder hipotecas en el futuro por el mismo valor para adquisición de VP--.


En cualquier caso, estas medidas pueden contribuir a crear una bolsa de vivienda libre nueva y usada invendible. Invendible porque la liquidez disponible se va a comprometer principalmente en la adquisición de VPs y porque apenas va a quedar demanda de vivienda libre. Esa bolsa es enorme por mucho que los constructores puedan tratar de vender una parte como VP--.

Esta medida de rescate puede tener efectos negativos para muchos promotores. Ya se verá.

Por otra parte, creo que el gobierno no inmobiliza recursos para los avales que puedan ser utilizados para otras medidas incentivadoras. En ese sentido, no hay problema.

Para mí, el principal problema no está en los avales en sí, sino en las "actualizaciones" del precio de las VPs que ayudan a consolidar el negocio del suelo y dificultan la corrección necesaria.

Ambas cosas son el mismo problema porque mandan los mismos y no son precisamente los que votamos.

Un meneito, que menos:
http://meneame.net/story/congreso-di...s-ico-para-vpo

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BBVA acapara un 21% de los avales del ICO para VPO y Santander ni siquiera los pide

La entidad que preside Francisco González se hace con 1.046 millones de euros en el reparto provisional de los 5.000 millones para hipotecas de pisos protegidos, gracias al elevado volumen de negocio heredado de Argentaria.

BBVA lidera el impulso financiero a la vivienda protegida que ha puesto en marcha el Gobierno a través del Instituto Oficial de Crédito (ICO), dependiente del Ministerio de Economía. Este organismo lanzó una línea (FT-VPO) de avales por valor de 5.000 millones de euros para créditos hipotecarios destinados a VPO, y a la iniciativa acudieron 44 entidades de crédito. En el reparto provisional, el banco que preside Francisco González se ha hecho con 1.046 millones, el 20,92% del total, cifra que se corresponde con el peso de la entidad en este mercado.

Santander, en cambio, ni siquiera ha considerado oportuno acudir a la línea. Según los analistas financieros consultados, el banco que dirige Emilio Botín podría haber valorado que se trata de un negocio de poca rentabilidad si no cuenta con un gran volumen de negocio. No es el caso de BBVA, que heredó de Argentaria una actividad muy importante en el sector de la vivienda social, lo que le permitiría obtener una rentabilidad elevada.

Los expertos en vivienda consideran que se trata de un negocio seguro, porque prácticamente nunca se queda una VPO sin vender, y los bajos riesgos de impago se mitigan gracias al aval del Gobierno. Otra de las ventajas es que las entidades que participan podrán titulizar y colocar en el mercado estas hipotecas con facilidad y seguridad.

El jueves pasado acabó el plazo para que los bancos, cajas y cooperativas de crédito que participan en la línea confirmasen su voluntad de seguir en el proceso o de reclamar un mayor importe. El ICO ha declinado publicar la cuantía que ha cosechado cada entidad en el reparto provisional, alegando que se trata de “información confidencial”, pero EXPANSIÓN ha podido saber que Ibercaja ha obtenido el 7% del montante total (350 millones de euros), una cantidad muy por encima de su cuota de mercado, que supera levemente el 2%, según fuentes del sector. Mientras, Caixa Catalunya consiguió justo la mitad, 175 millones de euros. Es decir, un 3,5% del total, aunque desde la caja señalan que tienen “capacidad para movilizar esa cantidad e incluso más”. “Estamos conformes con el reparto, pero no descartamos pedir una cuantía mayor”, agregan.

Caja Madrid, Banco Popular y La Caixa, entre otras entidades, se niegan a facilitar las cifras obtenidas, bien por tratarse de datos provisionales que el ICO no ha desvelado, bien por estar a la espera de conseguir una porción mayor del pastel en la segunda vuelta del reparto.

Parte de la cautela se debe a que el ICO se muestra dispuesto a ampliar la línea de avales por encima de los 5.000 millones actuales, tras la gran acogida de la misma, como adelantó el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias, Pedro Castro, a este diario. Se agigantaría así el empujón a la financiación de VPO, que comenzó el 3 de abril con 3.000 millones de euros.

El saldo agregado de VPO (según sus estados contables) que comunicaron las 44 entidades que presentaron solicitud ascendió a 25.112 millones de euros. Esta cifra representa el 84,5% del saldo total estimado de VPO del conjunto del sistema financiero español, que asciende a 29.721 millones de euros, según estadísticas del Banco de España.

El reparto definitivo
El ICO comunicará antes del 29 de mayo el reparto definitivo de los avales. Y los fondos de titulización deberán estar constituidos antes del 1 de julio de 2009, según señaló el organismo. Además, las entidades participantes se comprometen a reinvertir, sucesivamente, la totalidad de las ganancias obtenidas a través de la venta del tramo avalado en más financiación de VPO.
Han de ser fondos cerrados, y “el importe total del tramo con ráting AAA avalado debe ascender al menos a cien millones de euros”, indica el ICO. El Instituto obtiene una comisión del 0,3% “sobre el importe total del tramo avalado, pagaderos up-front [por adelantado]”.

Y esto puede ser sólo el comienzo: “El FT-VPO no se ha hecho hasta ahora, pero vamos a ver muchos más, porque desde el punto de vista jurídico no tienen un pero”, señala Fernando Navarro, socio de Cuatrecasas.

Además, el vicepresidente económico, Pedro Solbes, y el presidente del ICO, Aurelio Martínez, han admitido ya que se va a ampliar el importe total de los avales. La línea, que comenzó con 3.000 millones, podría resultar aún más atractiva para las entidades que han salido mejor paradas en el reparto.

Una medida muy apetecible para los promotores
Los promotores inmobiliarios venderán hasta 60.000 viviendas más y obtendrán con ellas unos beneficios de incluso 1.100 millones de euros. Éste será el resultado final de una de las medidas estrella del Gobierno contra la crisis inmobiliaria. No en vano, la línea de avales para la titulización de créditos hipotecarios destinados a viviendas protegidas que ha lanzado el ICO ha roto el caparazón de la financiación para las empresas del sector, que se venían dando de bruces con la sequedad del mercado desde el segundo semestre de 2007, cuando estallaron las turbulencias subprime. Además, el presidente del ICO, Aurelio Martínez, señaló, en la presentación de la línea, que no vería “ningún inconveniente” en extrapolar los avales a la vivienda libre. Esto aumentaría considerablemente los riesgos de la operación, ya que los expertos coinciden en que el riesgo de impago se dispararía, y sería el Ejecutivo quien asumiría el coste.

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He estado haciendo zapping y creo que no ha aparecido en ningun medio.


Si entre los que están hasta la p_, algun dia se acercasen unos valencianos zumbaos ¿creeis que saldrían?

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Yo la verdad es que me he enterao de la misa media pq tenía puesta la TV del Congreso para ver el tema de las votaciones del ICO cuando en eso me ha entrado una llamada de curro y cuando he vuelto ya estaban los abucheos y sólo me ha dado tiempo a oir al Bono decir bastante cabreado "desalojen, desalojen la tribuna". Lo último que estaba viendo antes de perder el hilo era la intervención de Joan Herrera a cuenta del tarifazo eléctrico. Lo mismo era por esto o lo mismo hay abucheos cada día, que visto lo bien que lo hacen, no me extrañaría nada. A ver cuando montamos una expedición burbujera y hacemos lo propio.

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