Iniciado por El_Consul

Yo os puedo contar mi caso, muy, muy reciente, tan reciente como esta misma semana, os aviso que es un semitocho , pero sus joeis y eso.

Mi familia tiene una planta baja de 78m2,alquilada desde hace más de 35 años a diversos sujetos , y cada experiencia es peor y peor, el asunto del impago de este ultimo sujeto, es que se le hizo un contrato de 5 años y monto un PUB Country, al principio , los 3 primeros años pagaba religiosamente, todo fenomenal,( el contrato finaliza el 30/12/2008)y desde hace año y medio se atrasaba en los pagos acumulando hasta 3 meses sin pagar, luego pagaba uno y asi hasta el dia de hoy donde acumula unos impagados de 5 meses, el dinero del alquiler se lo quedaba mi madre para rellenar su exigua paga de jubilación.

El asunto es que un buen dia va a casa de mi madre y le dice que va a tener dificil el pago de los atrasos por que no tiene dinero y quiere ver si lo puede traspasar y asi recoger dinero , pagarnos y el recoger algo de pasta, b ueno el asunto es que nos llama para presentarnos al amigo que se va a quedar el traspaso, tenia una pinta de mafioso de hechar patras, asi que nos negamos al asunto del traspaso, por que el año proximo mi intención es montar mi despacho profesional en ese local.

Inmenso cabreo y semi amenaza a mi madre, cuendo me lo cuenta voy a su casa y casi se caga encima, y me dice que no nos va a pagar nada hasta que no lo hechemos por via judicial, acto segido me voy a mi abogado, burofax y charla con el en su despacho, se le comenta que si vamos a juicio tiene todas las de perder, mas los gastos de tribunales, costas y gastos de abogados , procuradores etc, etc.

Se levanta de la reunión sin decir nada y a los dos dias me llama para arreglar el asunto.

El arreglo que le propongo es : me quedo los dos meses de fianza que dio, le perdono los 3 meses restantes y le concedo 15 dias para que recoja sus enseres del local, todo eso con su firma en un documento donde renuncioa a los meses que le quedan de alquiler, firma y dentro de 13 dias puedo ir a por las llaves al abogado y el local vuelve a ser mio.

Comentario del abogado: Más vale un mal acuerdo que un buen juicio, se podria haber alargado en el tiempo , los juzgados estan saturados de 3 meses a un año se podia alargar el tema y si no acude al primer juicio, se le vuelve a llamar y otros meses más hasta que salga otra vez el juicio, si en el juicio paga lo que adeuda al local continua a su disposición, y si vuelve a dejar de pagar otra vez a juicios y demás lios, asi que mejor como lo hemos arreglado y tan amigos.

Iniciado por Paski

No se si existe un hilo asi en el foro.
Si existe decidmelo, gracias.

¿Que pasa si unilateralmente decido dejar de pagar el alquiler?
¿Y si decido pagar, pero por ejemplo un 20% menos?