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Noticias idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
06-may-2008, 23:27
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| Creo que aun no publicó esto nadie, si no es así, disculpas, pero de la página 4 de temas no paso para revisar XD. Y ahora, al lío. Pido, de antemano, disculpas por la extensión, pero creo que merecerá la pena leerlo completo. Si no queréis leer mis comentarios, al final está el enlace al artículo original. El Diario de Sevilla publicaba hoy un artículo de opinión en su web (supongo que también en la versión en papel) de un tal Gumersindo Ruiz. El único que creo que puede haber escrito eso es Gumersindo Ruiz Bravo de Mansilla, catedrático de Política Económica en la Universidad de Málaga y que forma parte del equipo de asesores de Braulio Medel, Presidente de Unicaja (si todos los consejos que escucha Medel son como los de este señor, apañados vamos). El artículo se llama "Cómo dar liquidez a la vivienda" (ay dios) y empieza así: EL problema principal de la vivienda es la iliquidez; se reduce el número de transacciones de compraventa por el retraimiento de los compradores y la dificultad de los vendedores para encontrar un precio de equilibrio. Esta circunstancia se refleja en un funcionamiento inadecuado del mercado, de manera que los ajustes no se producen en la forma más o menos fluida que debieran, y en un horizonte temporal razonable. Hasta ahí, nada que se salga de lo previsible, un análisis bastante poco profundo de la situación que podría haber hecho cualquier estudiante repetidor de 1º de económicas. Lo importante es que se haga de forma ordenada, y para ello el papel de la política pública es importante. Sin embargo, junto con el intento de mantener la actividad promotora y constructora, hay que buscar una salida a las viviendas que no se venden Primera pasada de refilón, ya está insinuando que los políticos deben meterse a arreglarle los problemas a promotores y constructores, pero de momento no se mete en más jaleo. Ahora intenta hacer que los ignorantes lectores se sientan inteligentes por comprender una metáfora tan genérica que podría valer hasta para explicar por qué hay que ponerse los zapatos antes de abrocharlos (otra metáfora muy genérica, jeje...). Cuando uno tiene una vivienda inundada porque llueve y hay un agujero en el techo, antes de sacar el agua hay que preocuparse de cerrar el agujero; o al menos intentar hacer ambas cosas simultáneamente. Pero ya va siendo hora de ir sacando alguno de los temas que pretendía, el tío, y no se corta un pelo: Por estas razones hay que estudiar las propuestas de convertir viviendas libres ya construidas en viviendas de protección oficial. Las viviendas tendrán que cumplir requisitos que no las alejen mucho de las de protección, y la venta exigirá un esfuerzo al promotor, pero esto facilitará la reducción de viviendas no vendidas, mientras se acomete la promoción de nuevas viviendas Que alguien me lo explique... Por mucho que se acerquen, si no cumplen los requisitos de las VPO, no lo son. El resto del párrafo os lo dejo a vosotros, que a mí me entra la risa. Pero esperad, que las risas siguen y van en aumento, lo que viene ahora no tiene desperdicio: Es de suponer que en adelante, y por un tiempo, la promoción será en general más cuidadosa en la consideración del riesgo ante la nueva situación de la demanda. Promotorcín, ahora te portarás bien un ratito y te quedarás quieto mientras mamá estado limpia todo lo que habéis ensuciado, y luego dejaré que sigas jugando con los productos de limpieza. Habrá que aumentar la eficiencia productiva en lo que haya de margen en tecnologías y organización; las fusiones para ganar en competitividad y mejorar estructuras de balances son una necesidad. Los ayuntamientos y comunidades autónomas tendrán que pasar de las declaraciones a la acción y mostrar que es posible disponer de suelo adecuado de manera ágil, jurídicamente segura, con precio adecuado, ordenado y sostenible. ¿Eficiencia y organización?. ¿Los constructores españoles? ¡Pero si apenas saben escribir la mayoría!. ¿Y el lema "Cinco miran y uno trabaja", de dónde ha salido acaso?. Los ayuntamientos y comunidades autónomas tendrán que pasar de las declaraciones a la acción y mostrar que es posible disponer de suelo adecuado de manera ágil, jurídicamente segura, con precio adecuado, ordenado y sostenible. ¿Hace falta comentar algo sobre esta frase?. Bien, seguimos. Las soluciones pasan también en buena medida por facilitar el alquiler, pues no creo que las ayudas a la compra sean eficaces ni convenientes, ya que se utilizan fondos públicos para favorecer la elección de comprar y se mantiene la presión sobre el mercado, que es precisamente lo que ha originado el problema actual. No os engañéis, esta frase, que parece tener sentido por si misma, no es más que la introducción que pretende conseguir que todos asintamos y nos distraigamos de lo que viene luego, atención: Una idea nueva sería que un fondo público adquiriera viviendas con un descuento significativo, entre un 20% y un 25% y obtuviera una renta en forma de alquileres. El fondo de la Seguridad Social, por ejemplo, no tiene problemas de liquidez y debe invertir a largo plazo; dedicando un porcentaje de los más de 50.000 millones de euros que tiene a comprar viviendas para alquilar, podría realizar una buena inversión y daría liquidez inmediata al sector. Para una rentabilidad dada de la inversión, el menor coste de adquisición redundaría en alquileres más bajos, con lo que socialmente sería doblemente interesante. Como todo problema complejo, requiere soluciones diversas y deberán explorarse todos los caminos posibles. En fin, recuerdo que este señor es asesor del presidente de Unicaja (la mayor caja de ahorros de Andalucía), y por lo tanto, no muy lejano del poder político actual tanto en el gobierno andaluz como el central. Avisados estamos de las cosas que se les están pasando por la cabeza. ¿Invertir el fondo de la seguridad social en bolsa? Nah, eso es de cobardicas. ¡¡En pisos!! El artículo original: http://www.diariodesevilla.es/articl.../vivienda.html  |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a auriga por su mensaje: | ||
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06-may-2008, 23:45
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| ¿Los sueldos de catedraticos de economia de la universidad de Málaga no dan para la gasolina para un viaje la N 340 parriba y pabajo? Por dios, ¿No ven lo que se ha hecho en España, y más concretamente en esta provincia, ex-bella? El otro pollo, Juan de la Torre, cojea por la otra pata, pero la VPO como piedra filosofal no es superable.
__________________ "Maldita sea la hora que yo voté por este gobierno" Alberto Castillo |
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06-may-2008, 23:46
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| A ver si lo entiendo: todas las casas que no se han vendido se hacen de la noche a la mañana VPO, y todas las nuevas que se hagan de ahora en adelante, tambien VPO. El caso es que hay gente que no cumple los requisitos de edad o sueldo (yo cumpliria los 2: joven -mas o menos- y sueldo decentillo pero por debajo de los maximos que te impiden comprar una VPO), que querran comprar una casa: ¿PERO COMO LO HARAN? toda la oferta es VPO pero no pueden adquirirla por no cumplir los requisitos. Si yo acierto, este tio será todo lo catedratico del mundo, pero no tiene ni pu*a idea. Y si yo me equivoco con el planteamiento, pido disculpas a todo el mundo que ha perdido el tiempo en leer mi respuesta 
__________________   |
| Estos usuarios dan las gracias a Enterrador por su mensaje: | ||
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06-may-2008, 23:47
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| Me cago en la p*** que lo pario al hijo de p*** este. (Es que me he indignado..) O sea que aunque incluso el Banco de España reconoce que la vivienda está valorada mas de un 30% hay que invertir el fondo de la seguridad social en pisos para salvarle el culo a los promotores y con un Gran descuento de el entre el 20% y el 25%. Si quieren invertir la pasta de mi futura pensión que compren las viviendas a los promotores con un 70% de descuento. Y sino que dejen la pasta donde está, que ya bastantes problemas tendremos para pagar las jubilaciones con nuestra piramide invertida de población.
__________________ El Gran Heroe Americano Última edición por ElGranHeroeAmericano; 06-may-2008 a las 23:50 |
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06-may-2008, 23:49
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| Lo que tienen que hacer es invertir el fondo ese de la SS en futuros sobre petróleo. De esta forma habría jubilación abundante (con azafatas venezolanas incluídas) y rumbosa, o alternativamente, podríamos seguir circulando con los carros algunos años más. |
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06-may-2008, 23:51
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Iniciado por Eddy  Lo que tienen que hacer es invertir el fondo ese de la SS en futuros sobre petróleo. en futuros del chiki chiki, podemos apostar todo en bet?
__________________ ojito con las inmobiliarios y multinicks ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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06-may-2008, 23:59
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Iniciado por peterpan2006 Marchando una de chiki, chiki, burbuwiki, je, je, je... JAJAJAJAJA ¿es demasiado tarde para hacer una votacion para que esta sea la letra que nos represente en eurovision, verdad?
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07-may-2008, 00:02
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Lo importante es que se haga de forma ordenada, y para ello el papel de la política pública es importante. Sin embargo, junto con el intento de mantener la actividad promotora y constructora, hay que buscar una salida a las viviendas que no se venden Yo pensaba al ver el título que el problema que pretendía arreglar era el que tiene la gente que no tenía vivienda y resulta que lo que hay que hacer es buscar un comprador a los pisos que no se venden!!! JAJAJAAJAJAJAJAJAJAA a mamarla chaval!!!.... |
| Estos usuarios dan las gracias a vagabundo por su mensaje: | ||
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07-may-2008, 00:04
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| Ahora que se cumplen 40 años del mayo del 68 yo le diría a este carcamal: "Professeur vous êtes vieux et sa culture aussi" (Profesor usted es viejo y su cultura también) |
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07-may-2008, 00:07
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| alguien sabe si gumersindo ruiz es un pseudónimo del inefable pedro solbes o de la no menos inefable beatriz corredor???  |
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