Pais Vasco: El propietario de un piso de VPO tendrá que abandonarlo si compra otra vivienda.


Los propietarios de una vivienda de protección oficial que compren otro piso en el mercado libre -como residencia habitual o para las vacaciones- tendrán que abandonar la VPO y vendérsela al Gobierno vasco, que pagará por ella el precio público estipulado en ese momento y la volverá a sortear a través de Etxebide. El Departamento de Vivienda aplicará esta medida desde finales de este año, aunque quedarán exentos los titulares de VPO que ya son dueños de otro piso y los que, más adelante, consigan otro inmueble a través de una herencia.

El cambio afectará, pues, a los ciudadanos que se beneficien de un sorteo en el futuro, pues tendrán que aceptar las nuevas condiciones cuando compren el inmueble protegido. Pero también alcanzará a las personas que ya son propietarias de un piso de protección y no han comprado otra residencia. Este colectivo sólo tenía vedada hasta ahora la posibilidad de optar a otra vivienda pública. En adelante, la prohibición alcanzará a cualquier piso, del tipo que sea, situado en España.


El cambio afectará, pues, a los ciudadanos que se beneficien de un sorteo en el futuro, pues tendrán que aceptar las nuevas condiciones cuando compren el inmueble protegido. Pero también alcanzará a las personas que ya son propietarias de un piso de protección y no han comprado otra residencia. Este colectivo sólo tenía vedada hasta ahora la posibilidad de optar a otra vivienda pública. En adelante, la prohibición alcanzará a cualquier piso, del tipo que sea, situado en España.

«El objetivo es garantizar el uso social de la VPO», explicaron fuentes próximas al consejero Javier Madrazo. «Si la vida le sonríe al propietario de un piso protegido y decide adquirir otro en el mercado libre, perfecto. El Gobierno vasco le compra el primero a un precio actualizado y lo pone a disposición de Etxebide para que se lo adjudique a alguien que lo necesite».

El Departamento de Vivienda impondrá la misma restricción a las VPO -unas 57.500 en Euskadi- y a los pisos tasados autónomicos y locales, que son algo más caros que los inmuebles anteriores, pero también se adjudican por sorteo y tienen una calificación pública permanente; es decir, no se pueden vender entre particulares.

Según la consejería de Ezker Batua, la reforma se realizará a través del decreto autonómico que regula 'el régimen de vivienda de protección oficial', una norma que fue aprobada en 2002 y a la que se añadirá un nuevo artículo. El primer punto de ese artículo establece que cuando el dueño de un piso protegido adquiera con posterioridad una vivienda libre, «deberá ofrecer en venta la vivienda de protección pública a favor de la Administración autonómica en un plazo máximo de tres meses desde la escritura pública de adquisición de la vivienda libre».

Audiencia previa

Si el afectado no cumple ese requisito, el Gobierno vasco decretará «la expropiación forzosa» del piso protegido y abonará a su titular el precio por metro cuadrado que esté vigente en ese momento. La compra tendrá que ser aprobada por el consejero de Vivienda, «previa audiencia del interesado» y sin perjuicio «de las restantes facultades de control» de la Administración autónoma, pues existe un servicio oficial que inspecciona las VPO para asegurarse de que no se utilicen de forma irregular y sancionar a quien vulnere la normativa.

El Gobierno vasco no sólo plasmará este procedimiento en un decreto, sino que lo incluirá en el proyecto de Ley de Vivienda, un texto que será enviado al Parlamento después del verano. La consejería de Madrazo cree que las nuevas restricciones, diseñadas en el proceso de reflexión previó al Plan Director de Vivienda, «cerrarán el círculo» de reformas emprendidas desde la pasada legislatura autonómica contra el fraude en los pisos protegidos.

Entre esas reformas figura la calificación permanente de las VPO y la adjudicación de esos inmuebles en derecho de superficie durante 75 años; es decir, hay que devolverlos cuando concluya ese periodo. El Gobierno vasco también ha firmado un convenio con los notarios para impedir que los pisos protegidos puedan venderse sin la autorización del Departamento de Vivienda y, asimismo, ha creado un grupo de inspectores que visitan, una por una, todas las VPO de Euskadi.

Fuentes próximas a Madrazo insistieron en que existe «una demanda social» para establecer requisitos estrictos con los pisos de protección y abordar las situaciones que se plantean cuando los propietarios prosperan económicamente por motivos profesionales o por un golpe de suerte.
http://www.juristainmobiliario.com/2...as-vasco-.html

Iniciado por El_Presi

de que sirven las propuestas de Madrazo si luego se las tiran los compañeros del tripartito

Iniciado por azkunaveteya

mi colega me ha comentado por mail algo de esto, y que le han dicho en etxebide que pa setiembre cmabia la ley y al que renuncie 1 SOLA VEZ, le echan 2 veces de sorteos... a ver que mañana por la tarde tomo una birra con él y le quito de la cabeza lo de la VPO...

Iniciado por elfo-oscuro

Esta noticia es una tonteria, hay multitud de formas de saltarte esta ley y de forma legal, de todos modos me parece lógico que si yo he pagado mucho mas que lo que pagó otra gente hace años por su piso de venta libre, no voy a tener yo menos derechos.

Los propietarios de una vivienda de protección oficial que compren otro piso en el mercado libre -como residencia habitual o para las vacaciones- tendrán que abandonar la VPO y vendérsela al Gobierno vasco,