Buenas,

Podéis descargaros el Informe Alicante del siguiente enlace:

http://informealicante.googlepages.c...meAlicante.xls

El objetivo del Informe Alicante es reflejar la situación actual y la evolución más reciente del mercado inmobiliario en la ciudad de Alicante y en su periferia.

Los datos del Informe Alicante se han obtenido del portal inmobiliario líder en España, idealista.com (http://www.idealista.com).

En esta primera publicación del Informe Alicante se recogen los datos de los 4 primeros meses del año 2008.

La metodología seguida ha sido la anotación de los precios medios diarios (en euros por metros cuadrado) de las viviendas en las siguientes zonas geográficas:
A) Alicante ciudad y cada uno de los 6 distritos en los que está dividida dicha ciudad en la web de idealista.com .
B) 4 municipios de la periferia de la ciudad de Alicante: Muchamiel, San Juan, Campello y San Vicente.

Destacar que los precios de las viviendas obtenidos de la web de idealista.com son precios de oferta, por lo que los precios de venta reales pueden ser menores.

El Informe Alicante se presenta en un fichero Excel dividido en varias pestañas:
1.- Pestaña "Introducción": en la cual se explican los contenidos del Informe Alicante.
2.- Pestaña "Gráficas": donde se muestran diversas gráficas con la evolución en el tiempo de los precios de las viviendas en las zonas geográficas estudiadas.
3.- Pestaña "Resumen": en esta pestaña se presentan varias tablas con resúmenes mensuales de la evolución de los precios de las viviendas.
4.- Pestaña "Precios Diarios": donde se almacenan los precios medios diarios de las viviendas de cada zona, capturados diariamente de la web de idealista.com .

Espero que os guste y que os sea de utilidad.

Un saludo,

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Gracias por el curro.
Las gráficas da la impresión de que alguien las quiera sujetar, esos "escaloncitos".

5 Estrellas

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Buena currada, me gusta la grafica de la florida, a ver si baja de los 2000 €/m2

Excelente trabajo.

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Prepepitos, a ver si nos pasan pronto el infonme Madrid, Barcelona, Pelícano y Urano.

Hay algo que deberíais saber sobre los infonmes basados en el portal www.idealista.com

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Muy interesante.

Gracias.

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Pues en Virgen del Remedio ya están bastante más bajos que esa cifra y es un barrio muy exclusivo. Lo mismo te digo de Juan XXIII

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Gracias a todos por vuestros mensajes !

Tened en cuenta que los precios del Informe Alicante son los precios de oferta de idealista.com , con lo que si la transacción de compraventa se produce a un precio inferior que el marcado en la web de idealista.com (cosa que suele suceder bastante a menudo), desgraciadamente este hecho no queda registrado en idealista.com ni en el Informe Alicante.

Además, en el Informe Alicante se reflejan los precios de todos los tipos de viviendas, es decir, no se "filtran" viviendas que distorsionan los precios (como "chaletazos").

Los informes que elabora la gente de idealista.com sí que hace este filtrado de "viviendas poco comunes", por lo que el precio medio de sus informes sale más barato que los precios del Informe Alicante.

Por ejemplo, para la fecha del 25 de Marzo de 2008, el precio medio (en euros por metro cuadrado) de Alicante ciudad para el último informe elaborado por idealista.com es de 1.997 €/m2 , mientras que ese mismo dato en el Informe Alicante es de 2.213 €/m2.

Sale una diferencia nada desdeñable de -216 €/m2.

Y sí... BladeRunner lleva toda la razón del mundo: los precios reales "a pie de calle" son bastante más bajos que los reflejados por idealista.com y por el Informe Alicante.

Cualquier idea o sugerencia para mejorar el Informe Alicante será bienvenida.

Y para finalizar, aunque el nick con el que se ha publicado el Informe Alicante es nuevo, soy lector asiduo del foro desde hace 2 años. He entrado con otros nicks, pero la verdad es que no escribo mucho.

Este foro nos ha abierto los ojos a muchas personas, y pensaba que publicar el Informe Alicante era una forma de devolver el favor .

Un saludo a todos !

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otia! ha nacido el alter ego del Kalandrastaskas

¡Agarraos los Alicantes!