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24-abr-2008, 21:05
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| http://www.eleconomista.es/economia/...viviendas.html La crisis inmobiliaria durará un año y medio: antes hay que vender medio millón de viviendas El "ajuste" del sector inmobiliario se prolongará aún durante un año o año y medio, el tiempo en que tardará en absorberse el 'stock' de alrededor de medio millón de viviendas sin vender actualmente existente en el mercado y, por lo tanto, en acoplarse oferta y demanda, y precios. Así lo aseguró hoy el presidente de la consultora CB Richard Ellis España, Eduardo Fernández-Cuesta, quien coincidió con otros expertos en que la demanda de pisos sigue existiendo. "Calculamos que será un ajuste de un año y medio, el tiempo de absorber el stock de viviendas por vender. Actualmente hay un estancamiento de la demanda por la incertidumbre y las expectativas de descensos en los precios", dijo Eduardo Fernández-Cuesta a periodistas durante una presentación. "Hay una demanda latente. Ahora las ventas están estancadas por las incertidumbres del precio, el efecto de la crisis de liquidez también en las familias y la falta de confianza por las incertidumbres económicas", explicó. Esta situación derivará en un "enfriamiento" primero del suelo y, posteriormente, en una "corrección" del sector residencial hasta que la oferta y la demanda vuelvan a acoplarse. En cuanto a los precios, el presidente de CB Richard Ellis indicó que la incidencia concreta del ajuste dependerá del tipo de vivienda. "Los pisos de más calidad y precio más ajustado salen mejor y los que no salen deberán ajustar más los precios", explicó durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la firma. La actual coyuntura ha afectado también al valor de los activos inmobiliarios. "Es evidente que el mercado ha bajado", reconoció Fernández-Cuesta, si bien aseguró no poder calibrar los descensos registrados porque el descenso en el número de transacciones impide realizar comparaciones. No obstante, descartó que las valoraciones de activos de compañías inmobiliarias tenga algo que ver con los problemas registrados por algunas de ellas, al apuntar que sus apuros están más relacionados con problemas de liquidez y deuda. Ayuda a la financiación CB Richard Ellis insistió en apuntar a la "inesperada" crisis financiera como la causa del "castigo" que registran las compañías del sector, la contención de la demanda de pisos y, aunque en menor medida, de las operaciones de inversión inmobiliaria. Por ello, la firma anunció la creación de una nueva división de negocio, denominada Deuda y Financiación. Importada de Estados Unidos, la nueva actividad se centrará en "ayudar a las empresas a buscar y articular fórmulas de financiación en el ámbito inmobiliario". Esta división, junto con la recientemente presentada de subastas, se enmarca en el nuevo plan estratégico que CB Richard Ellis ha diseñado para el periodo 2008-2010 con el fin de dar respuesta "a la nueva situación global de los mercados". El plan se centrará en intensificar sus servicios de internacionalización y en la diversificación.
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24-abr-2008, 21:12
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| Esto es algo que se dice y me suena a esas cosas que decían los "expertos", de que la vivienda no bajara nunca y demas tonterias. Estos titulares son chorradas para que se lo crean los cuatro tontos de siempre. La crisis como poco, tiene que durar lo que ha durado la bonanza, es decir 7 ú 8 años no se los va a quitar ni dios. Lo demás son tonterías que se dicen para que no cunda el pánico, porque detrás de estas noticias siempre hay bancos, promotores, constructoras y políticos a los que no interesa que el personal se de cuenta de la cagada en la que nos han metido a todos, no sea que pierdan la credibilidad y el día de mañana digan cosas y nadie les crea. Última edición por dodaltel; 24-abr-2008 a las 21:15 |
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24-abr-2008, 22:32
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| Que coñazo con el rollo de ajustar. BAJAR, lo que vais a hacer es BAJAR el precio de los putos pisos. Ajuste de cuentas vais a hacer panda de... 
__________________ "Mi papa... tiene un amigo, que se llama Felipe.. que a su vez tiene un amigo... que se llama Manolo y Manolo es muy amigo de un tal Jose Luis que se portó muy bien conmigo y me hizo un hueco en Madrid..." |
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24-abr-2008, 22:37
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| Volverá a subir la vivienda en dos años? |
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24-abr-2008, 22:39
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Iniciado por Desalador  Volverá a subir la vivienda en dos años? Vertiginosamente, como los salarios de los trabajadores y el aumento del crédito por parte del BCE  ah...y el aumento de la demanda |
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24-abr-2008, 22:47
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| la crisis durará entre 4 y 6 años |
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24-abr-2008, 22:52
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Iniciado por dodaltel Esto es algo que se dice y me suena a esas cosas que decían los "expertos", de que la vivienda no bajara nunca y demas tonterias. Estos titulares son chorradas para que se lo crean los cuatro tontos de siempre. ............................y eso, si no dura más. Hay demasiados factores en medio y habrá también un panorama (y un mapa) bancario MUY DIFERENTE AL que ha habido hasta ahora. Y es que cuando en un país no hay nada más que Ladrillo y ladrillo, y hasta los "expertos" no son más que gente formada con "el ladrillo", que no tiene absolutamente nada de valor añadido..................................pues, tú mismo, se niegan a reconocer que este es un sistema que ya está muerto (y pronto pasará a oler, y no creo que vuelva ya a resucitar nunca más tal y como lo hemos conocido durante los últimos 10 años. Saludos.-
__________________ ¿SABEIS EN QUÉ SE PARECEN LA DISTENSIÓN ABDOMINAL Y LA "LADRILLITIS" EN ESPAÑA? PUES MUY FÁCIL, LEÑE: EN QUE LOS DOS ESTÁN MAS "INFLAOS" QUE LOS CATAPLINES DEL TÍO HONORIO". ¿BAJAR DE PRECIO EL TOCHO?....IMPOSIBLEEEEE (Esta afirmación es la que siempre se creyeron a pies juntillas, LOS "TOCHOS" que invertían todo lo que tenían -y lo que no tenían también- en TOCHO). |
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24-abr-2008, 22:56
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| Pero, ¿este señor sabe lo que se dice? Esta crisis, ñoras, ñores que se lleva por delante aprox. el 40 % del PIB nazianal pátrio, con acento, sí,¿ por qué no?, pues eso que dice este especímen que seguro que tendrá razón, es más: convencido estoy de que exagera. AÑO Y MEDIO DICE, imposible... DE acuerdo con los postulados de Kalandrákides (anexo 7-c. 1), la horquilla de crisis estará entre los 8,2 meses y los 11,3. Después todo volverá a la normalidad. Esto en el peor de los escenarios posibles. Lo normal es que en septiembre las grúas vuelvan a su maravillosa labor cual gaviotas vaporosas depositando cemento y más cemento en las imprescindibles construcciones de zulitos por toda la geografía nazianal.
__________________ "Había una vez un circo..." |
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25-abr-2008, 07:30
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Iniciado por AnotherBrickInTheWall http://www.eleconomista.es/economia/...viviendas.html En cuanto a los precios, el presidente de CB Richard Ellis indicó que la incidencia concreta del ajuste dependerá del tipo de vivienda. "Los pisos de más calidad y precio más ajustado salen mejor y los que no salen deberán ajustar más los precios", explicó durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la firma. Ostras. Cuanta sabiduria.
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
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25-abr-2008, 07:41
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Iniciado por ronald29780 En cuanto a los precios, el presidente de CB Richard Ellis indicó que la incidencia concreta del ajuste dependerá del tipo de vivienda. "Los pisos de más calidad y precio más ajustado salen mejor y los que no salen deberán ajustar más los precios", explicó durante la rueda de prensa de presentación de resultados de la firma. ¿Macho, tú que has estudiado lince?, Yo de mayoy quiero ser como tú. Por cierto eso de año o año y medio, no te le crees ni tú ni tu caballo.
__________________  Sin palabras. |
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