Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Una pareja de hecho puede comprar privativamente cada uno?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 06-mar-2015, 09:30
patroclus patroclus está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-febrero-2009
Mensajes: 10.996
Gracias: 26.571
18.479 Agradecimientos de 5.378 mensajes
Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 06-mar-2015, 09:34
SARC SARC está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 18-agosto-2011
Mensajes: 10.330
Gracias: 18.850
19.096 Agradecimientos de 6.367 mensajes
De hecho no pueden comprar de otra forma.

Si son pareja de hecho no están casados ni hay sociedad de gananciales.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 06-mar-2015, 09:37
XXavier XXavier está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2010
Mensajes: 13.276
Gracias: 1.754
8.592 Agradecimientos de 4.198 mensajes
No pueden comprar de otra forma, como ya te lo han indicado, pero si conviven en esa casa, tienen hijos, y luego hay conflicto entre ellos, ya sabes quién saldrá por la puerta, con deber de continuar pagando...


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a XXavier por su mensaje:
  #4  
Antiguo 06-mar-2015, 09:38
polnet polnet está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 03-octubre-2007
Mensajes: 5.698
Gracias: 876
11.663 Agradecimientos de 3.134 mensajes
Si tiene el 90%, es ilógico meter a alguien por el 10% restante, pues llegado el momento si hay que deshacer eso, puede salir mucho mas caro que ese 10%.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a polnet por su mensaje:
  #5  
Antiguo 06-mar-2015, 09:44
mensch_machine mensch_machine está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 25-diciembre-2014
Mensajes: 563
Gracias: 211
511 Agradecimientos de 226 mensajes
Divorcio?, soltero?, gananciales?.
Pero no estamos hablando de una pareja de hecho??

Iniciado por patroclus Ver Mensaje
Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.



Responder Citando
  #6  
Antiguo 06-mar-2015, 09:54
TrueBilman TrueBilman está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-enero-2011
Ubicación: Euskadistán Occidental
Mensajes: 6.082
Gracias: 62
7.821 Agradecimientos de 2.687 mensajes
Estáis muy equivocados. Que yo sepa (dependerá de la ley autonómica, claro) las parejas de hecho pueden estar o en separación de bienes (régimen POR DEFECTO a diferencia del matrimonio) o en gananciales (se debe escoger expresamente). Por lo tanto funciona como un matrimonio.

Ley vasca:

1.– Los miembros de la pareja de hecho podrán regular las relaciones personales y patrimoniales derivadas de su unión, mediante documento público o privado, con indicación de sus respectivos derechos y deberes, así como las compensaciones económicas para el caso de disolución de la pareja.

Por ejemplo pueden decir que están en régimen de gananciales, con plena validez.


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a TrueBilman por su mensaje:
  #7  
Antiguo 06-mar-2015, 10:33
+18 +18 está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-febrero-2011
Mensajes: 3.197
Gracias: 12.221
4.404 Agradecimientos de 1.485 mensajes
Iniciado por patroclus Ver Mensaje
Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.

No te metas en ese negocio, tiene altas posibilidades de salirte mal y darte muchos dolores de cabeza.

Recuerda que estas en España y esa relacion no sera equitativa.

Que compre ella, tu le pagas alquiler por el uso o directamente alquilar.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 06-mar-2015, 10:55
patroclus patroclus está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-febrero-2009
Mensajes: 10.996
Gracias: 26.571
18.479 Agradecimientos de 5.378 mensajes
Iniciado por mensch_machine Ver Mensaje
Divorcio?, soltero?, gananciales?.
Pero no estamos hablando de una pareja de hecho??

Se ve que no da vd. puntada sin hilo. Lo he expresado mal, debería haber dicho pareja de hecho, ex-pareja de hecho o pareja de hecho ya no inscrita.

En cuanto a gananciales creo que está bien expresado para pareja de hecho. Puede estar en gananciales o separación de bienes.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 06-mar-2015, 11:00
Monty Monty esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2009
Mensajes: 9.320
Gracias: 23.399
12.489 Agradecimientos de 4.438 mensajes
Iniciado por TrueBilman Ver Mensaje
Estáis muy equivocados. Que yo sepa (dependerá de la ley autonómica, claro) las parejas de hecho pueden estar o en separación de bienes (régimen POR DEFECTO a diferencia del matrimonio) o en gananciales (se debe escoger expresamente). Por lo tanto funciona como un matrimonio.

Ley vasca:

1.– Los miembros de la pareja de hecho podrán regular las relaciones personales y patrimoniales derivadas de su unión, mediante documento público o privado, con indicación de sus respectivos derechos y deberes, así como las compensaciones económicas para el caso de disolución de la pareja.

Por ejemplo pueden decir que están en régimen de gananciales, con plena validez.

¿Por qué lo llaman entonces "pareja de hecho"?

Resulta que no es sino un matrimonio con otro nombre.

De locos.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 06-mar-2015, 11:02
patroclus patroclus está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-febrero-2009
Mensajes: 10.996
Gracias: 26.571
18.479 Agradecimientos de 5.378 mensajes
Al fin he encontrado algo, pero tengo que profundizar más en la Ley de Andalucía. El enlace es sobre España, pero ya sabemos lo que pasa con los Reinos de Taifas.

b) La vivienda fue adquirida durante la convivencia

También en este caso deben distinguirse dos supuestos:

Si lo fue por uno de los convivientes, con su dinero y para él: En este caso y como en aquellos en los que se haya adquirido antes del inicio de la convivencia, se presume que le pertenece en exclusiva al propietario.
Si fue adquirida por uno solo de los convivientes pero para los dos: Para considerar que el bien es común, es necesario que el acuerdo entre los compañeros se haga constar en la Escritura Pública, en caso contrario, se presumirá que pertenece en exclusiva a quien figura inscrito como propietario en el Registro de la Propiedad.
5.2 La vivienda fue adquirida por los dos compañeros

En estos casos, ambos miembros de la pareja son propietarios por partes iguales salvo que en la Escritura Pública de compraventa se mencione expresamente la cuota de la vivienda que a cada uno de ellos le corresponde.

Nothing found for Guia Legal Familia Las Parejas De Hecho#01080400000000


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Hoy he hecho feliz a una pareja (más). El Constructor II Burbuja Inmobiliaria 151 17-nov-2015 13:19
[ENG] ¿Las noticias cada vez tienen menos sentido y cada vez hay más contradicciones? Probablemente sea a caso hecho. porAllíResopla Temas calientes 2 14-ene-2015 22:32
Inmobiliaria: 150.000 euros: la casa más cara que se puede comprar una pareja mileurista rush81 Burbuja Inmobiliaria 49 02-may-2014 11:39
pareja de mileuristas en Sevilla puede comprar una vivienda de 62 m2 San Marco Burbuja Inmobiliaria 12 08-abr-2011 08:08


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:48.