Iniciado por ignorante

Aunque hay un hilo dedicado, extraigo aquí el último post del profesor Santiago Niño Becerra (catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramon Llull), ya que hoy ha puesto un interesante cuadro macroeconómico hasta el 2015.

El precio de la vivienda lo expresa en términos nominales (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) y, dado que también hay previsiones de inflación, me he permitido el siguiente sencillo cálculo:

Caida nominal del precio de la vivienda 2008-2010 (inclusive): -55,12%

La caida real del precio de la vivienda implica comparar ese 44,8 (100-55,1) respecto a 108,7 en vez de 100 (inflación total del 8,7% en el período), lo que da una cifra final del:

BAJADA REAL DE LA VIVIENDA 2008-2010: -58,7%

Calculado en el peor escenario del cuadro (el mejor recortaría algunos puntos esa caída). Además hay previsión de recesión durante varios años y paro al 20% de nuevo... es uno de los primeros estudios de fuente fiable que casi coincide al milímetro con lo que mi subconsciente y el de otros muchos lleva presintiendo y anunciando desde hace bastante tiempo.

http://www.lacartadelabolsa.com/inde...nes_2008_2015/

Iniciado por ignorante

Aunque hay un hilo dedicado, extraigo aquí el último post del profesor Santiago Niño Becerra (catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramon Llull), ya que hoy ha puesto un interesante cuadro macroeconómico hasta el 2015.

El precio de la vivienda lo expresa en términos nominales (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) y, dado que también hay previsiones de inflación, me he permitido el siguiente sencillo cálculo:

Caida nominal del precio de la vivienda 2008-2010 (inclusive): -55,12%

La caida real del precio de la vivienda implica comparar ese 44,8 (100-55,1) respecto a 108,7 en vez de 100 (inflación total del 8,7% en el período), lo que da una cifra final del:

BAJADA REAL DE LA VIVIENDA 2008-2010: -58,7%

Calculado en el peor escenario del cuadro (el mejor recortaría algunos puntos esa caída). Además hay previsión de recesión durante varios años y paro al 20% de nuevo... es uno de los primeros estudios de fuente fiable que casi coincide al milímetro con lo que mi subconsciente y el de otros muchos lleva presintiendo y anunciando desde hace bastante tiempo.

http://www.lacartadelabolsa.com/inde...nes_2008_2015/

Iniciado por gitomer

Esto traducido en años ?? Quiero decir que si en precios nominales se volverá a precios del 2002 ó del 2000 ó de 1998...¿alguien puede poner el dato?

Iniciado por Rosso

En el 98 el precio medio m2 estaba en unos 1100€, en diciembre pasado estaba en 2774€ luego sí, una bajada del 60 por ciento pondría los precios a niveles del 98.

http://www.elmundo.es/1998/01/03/economia/03N0060.html

Eso de media...

Iniciado por murcielago

Yo he comentado esto a un par de conocidos, me refiero a las previsiones que defiende este catedrático. Uno de estas personas, hace poco me ha venido con una información y una sonrisa en la boca. Sí, se puso a indagar un poco más sobre Santiago Niño Becerra y encontró esto:

http://www.investigaastrologia.com.a...elcongreso.htm

Obviamente, como buen escéptico, tiene claro que este hombre no es de fiar y que sus previsiones ya no valen nada, porque es posible que en su faceta puramente economista que suele defender en la carta de la bolsa, haya mucho componente astrológico que le lleve a defender con tanto tesón su visión pesimista, por no decir catastrofista.

Yo me he limitado a decirle que una cosa no tiene nada que ver con la otra. También le he comentado que dejara a un lado a este hombre y que me diera su opinión sobre los últimos datos que parecen confirmar algunas tendencias altamente peligrosas de ciertas variables importantes, como el euribor, el precio del petróleo y materias primas, la inflación, los repuntes de la morosidad y el desempleo, los descensos notables de facturación en el sector del automóvil, cemento, muebles, electrodomésticos,... Ante eso, ni mu. Es lo que hay.