ienso:
Azkuna,
¿Fuente?
Vivienda, no oficinas.
No estarás sugeriendo que la banca se transfiere a sus filiales desde la partida "activos no corrientes mantenidos para la venta*"? :¿Y cambia la titularidad de las viviendas o solamente la de los propietarios de las sociedades que tienen las viviendas?..
Es que sospecho que llevan años haciéndose trampas al solitario.
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No estarás sugeriendo que la banca se transfiere a sus filiales desde la partida "activos no corrientes mantenidos para la venta*"? :
*Requisitos:
1. El activo ha de estar disponible en sus condiciones actuales para su venta inmediata.
2. Su venta ha de ser altamente probable, para ello deben concurrir las siguientes circunstancias:
1. La empresa ha iniciado un plan para vender el activo (está buscando comprador y tiene intención de vender el activo).
2. El activo se ofrece a un precio de venta parecido a su valor razonable actual.
3. Se espera que la venta se realice en el plazo de un año desde la fecha de clasificación del activo como disponible para la venta, salvo que, por hechos o circunstancias fuera del control de la empresa, el plazo de venta se tenga que alargar y exista evidencia suficiente de que la empresa siga comprometida con el plan de venta.
4. De la actuación de la empresa se deduzca que es improbable que vaya a abandonar el plan de venta, vaya a haber cambios significativos o que vaya a ser retirado.
Recuerdo:
Bancaja tiene una filial inmobiliaria: Cartera de Inmuebles (CISA), que es la encargada de quedarse con los activos procedentes de ejecuciones hipotecarias, y que en 2009 destinó más de 1100kilos a dotaciones. En marzo de este año, la matriz le ha dado un préstamo participativo de 1.600 millones para digerir la compra forzosa de ladrillo.
En 2008, le dió 800 kilos, que en contabilidad figuraron como Patrimonio Neto. Ese mismo año En 2008, se vio obligada a realizar dos operaciones de aumento de los recursos propios para “afrontar los nuevos entornos en los sectores inmobiliario y financiero”. En esas dos transacciones, Bancaja elevó el capital de su filial en 201 millones de euros.
El año pasado, 2009, apoquinó otros 173 kilos.
Y ha creado junto a Banco de Valencia y la CAM (accionistas de Polaris) una sociedad para canjear deuda por activos ya terminados.
Y actualmente los bancos en su partida de "activos no corrientes en venta y daciones" incluyen ahí sus pisos, pero NO INCLUYEN LOS QUE TIENEN SUS FILIALES INMOBILIARIAS, porque al traspasarles "activos", en su contabilidad queda un apunte de "deuda de otra empresa" y no el "activo". Hay que mirar en ACTIVOS FINANCIEROS DISPONIBLES PARA LA VENTA, para ver como ha aumentado esta partida en los útlimos años... creo recordar que Marai o Alvin hicieron un post con esto
Vemos que las compraventas a empresas han aumentado un factor 4 en términos relativos.
