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21-abr-2008, 12:35
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| Una pregunta, cual suele levantar ánimos en este foro es la distribuicion geografica de las rebajas. Como las estadisticas oficiales del MVIV no estan muy claros sobre la distribuicion de la vivienda vacia en España, sabemos que hay 5 millones de viviendas más que hogares. Pero no sabemos donde, ni en que medida inciden sobre los precios. Si se puede apreciar, en los posts de conforeros, que el estancamiento de ventas y las bajadas consiguientes en los precios tienen mas recorrido en Andalucia, Murcia y Valencia. ¿Y el resto de España? ¿Es cierto, que como haya mas demanda "natural" en las grandes ciudades, allí las bajadas serán menores? Como referencia, estoy tomando la pagina 16 del IK 11, pero ya se podia apreciar en los informes anteriores: Las bajadas mas pronunciadas se aprecian en las ciudades "dormitorio" de las grandes urbes. Dichas urbes, de camino, tampoco estan subiendo. Veamos: Barcelona Capital - 6,43% Hospitalet - 13,48% Sabadell - 12,75% Badalona - 11,88% Madrid Capital - 4,25% Fuenlabrada - 8,75% Mostoles - 8,89% Leganés - 9,00% Getafe - 9,22% Alcorcón - 9,86% Alcala - 9,81% Creo que se puede ver una clara tendencia en los datos aportados, no he dejado ninguna ciudad "dormitorio" grande fuera del contexto. Para el momento, la afirmacion de "en mí zona no bajarán tanto, porque..." solo veo en una ciudad. Pero para esto teneis que mirar atentamente los IK. 
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  Última edición por ronald29780; 21-abr-2008 a las 12:38  |
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21-abr-2008, 12:43
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| Es cierto que las ciudades de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona están sufriendo caídas muy importantes en los últimos meses Para el IK12 (que es especial por ser anual) prometo novedades importantes que mostrarán cosas que no he reflejado hasta ahora en los informes pero que sí estan en los datos obtenidos de Idealista. Va a ser bastante más curro porque probablemente pasará de las 30 páginas (con más tablas y gráficos que hasta ahora) pero creo que merecerá la pena |
| Estos usuarios dan las gracias a Agarraoslaskalandrakas por su mensaje: | ||
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21-abr-2008, 12:45
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas  Es cierto que las ciudades de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona están sufriendo caídas muy importantes en los últimos meses Otra vez las gracias por tus informes y tambien veo que no he malinterpretado o tergiversado los datos originales.
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin |
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21-abr-2008, 13:04
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| Hoigan, tambien se puede comentar... Cosas como: "Que grande es el conforero Agarraoslaskalandrakas" o "Que conclusiones mas lucidas, Ronald" vienen com agua de Mayo...
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin |
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21-abr-2008, 13:12
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| gracias a agarraoslaskalandrakas por ofrecernos uno de los estudios más independientes y fiables al que podemos tener acceso los pobres mortales ( en el ministerio seguro que tienen estadísticas reales parecidas pero no hay webos a sacarlas) y gracias a ronald por las conclusiones Yo pienso que la mayoría de las viviendas vacias están situadas en zonas de segunda residencia, sobre todo la costa levantina y despues más repartido por la zona norte de españa..etc En cuanto a que la zona metropolitana es la que menos va a caer es obvio, y dentro de esta las zonas buenas van a caer aún menos. Pienso que si en la periferia caen los precios un 15% en las ciudades los precios caerán de un 5 a un 7% en interanual todo ello. Es mi opinión. Yo tengo la fe puesta en la vivienda protegida, pese a que nos tengamos que comer la subida de la señora esPeP |
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21-abr-2008, 14:56
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Iniciado por ronald29780 Creo que se puede ver una clara tendencia en los datos aportados, no he dejado ninguna ciudad "dormitorio" grande fuera del contexto. Anda ya, pero si tu no sabes lo que es una ciudad dormitorio  Para que no se me acuse de localista, solo te digo que Getafe por ejemplo no tiene nada de ciudad dormitorio. Tiene industria, servicios e infraestructuras que ya quisieran pasa si muchas capitales de provincia. Por ejemplo, el Hospital de Getafe tiene la unidad de quemados mas importante de España. Tambien han sido cuna de la aviacion española.  Última edición por animosa; 21-abr-2008 a las 14:58 |
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21-abr-2008, 15:03
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Iniciado por animosa Anda ya, pero si tu no sabes lo que es una ciudad dormitorio Y Hospitalet tiene en construcción y parcialmente en funcionamiento la Ciudad Judicial, a la que precisamente van a trabajar funcionarios con el nivel retributivo que corresponde a su situación actualmente. Lista. |
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21-abr-2008, 15:28
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Iniciado por ronald29780 Las bajadas mas pronunciadas se aprecian en las ciudades "dormitorio" de las grandes urbes. Dichas urbes, de camino, tampoco estan subiendo. Pozuelo de Alarcón + 1,88% Majadahonda ‐ 0,13% Villaviciosa de Odón ‐ 1,23% Las Rozas - 1,96% Ya veo las bajadas pronunciadísimas que hay por el extrarradio |
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21-abr-2008, 15:30
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Iniciado por Propietario Pozuelo de Alarcón + 1,88% compáralas con los datos de hace 3 meses de esas mismas ciudades que tú dices |
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21-abr-2008, 15:37
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas compáralas con los datos de hace 3 meses de esas mismas ciudades que tú dices ¿¿Como solucionaste el tema de que ya no mostrasen datos medios en la web??
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