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17-abr-2008, 08:01
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| No se si se habrá comentado antes pero creo que le doy una nueva lectura ahora que buena parte de los debates del foro son del tipo "hasta donde bajaran los pisos" o "cuando hay que coger el tren". Bueno, la cosa es que la primera entidad bancaria del pais, el Banco de Santander de nuestro amado e inquieto inquilino Botin, tiene una idea clara al respecto: Los pisos bajaran hasta precios del 2001. Y lo dicen clarito:  Llevan meses anunciando su hipoteca a +0,25 .... PARA HIPOTECAS DE MAS SEIS AÑOS. ¿SI al fin y al cabo el negocio bancario esta en captar hipotecas ajenas porqué iban a ofrecer esas condiciones a hipotecas de más de x años y no a todas?... Porque no se fian que el valor de los pisos comprados en los ultimos 6 años siga siendo en el futuro superior al importe de sus hipotecas!!! así de claro! y lo dice Botin, no un burbujistilla cualquiera!! Por cierto, ya puestos, algun forero es capaz de estimar que % de bajadas son necesarios para volver a los precios de 2001, ¿de qué precios estamos hablando? para cuando lleguen a lo mejor hablamos de jugar al ibertren (o no)  saludos  |
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17-abr-2008, 08:04
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| Excelente apreciación.  A ver si alguien lo sabe calcular.
__________________  Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo! _________________ Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real. ________________ No venderán... y vendieron... pero perdiendo. |
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17-abr-2008, 08:13
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| ya verás tu como bobojista vea ésto y lo introduzca en sus análisis siendo moderados,habría que calcular un 12% anual de subida de precio entre 2000 y 2006 que empezó a frenar seriamente,que la cosa no es precisamente nueva |
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17-abr-2008, 08:29
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Iniciado por capitanpincho  ... "hasta donde bajaran los pisos" o "cuando hay que coger el tren".... el Banco de Santander de nuestro amado e inquieto inquilino Botin, tiene una idea clara al respecto: Los pisos bajaran hasta precios del 2001... Y lo dicen clarito: Llevan meses anunciando su hipoteca a +0,25 .... PARA HIPOTECAS DE MAS SEIS AÑOS. Tu interpretación está metida con calzador. Fíjate que solamente financian hasta un máximo del 80 % de la TASACION ACTUAL del piso. Parece que simplemente se quieren quitar de un plumazo a todos aquellos que han comprado en estos últimos años con tasaciones e hipotecas artificialmente altas. Es decir, para Botin, a cualquiera que compró un piso hace seis años, le da, con los ojos cerrados, un crédito del 80 % de la tasación de hoy. Tal como está el mercado hipotecario hoy día, me parece que eso es un signo completamente opuesto a lo que sugieres. Con las restricciones y los colchones de seguridad que tienen los bancos, está claro que el Santander está detectando también que se empieza a llegar al suelo de las bajadas. Una entidad en su sano juicio no captaría las hipotecas de los demás si pensara que esto sigue para abajo. Botín ni es tonto, ni mucho menos suicida. |
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17-abr-2008, 08:29
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| Esto no tiene ABSOLUTAMENTE nada que ver con los precios de los pisos que suben o que bajan, los bancos no son inmobiliarias. Es una campaña para captar buenos clientes, estadísticamente la tasa de morosidad de hipotecas se reduce casi al 0% a partir del quinto año de pagos. |
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17-abr-2008, 08:31
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Iniciado por Uxo Esto no tiene ABSOLUTAMENTE nada que ver con los precios de los pisos que suben o que bajan, los bancos no son inmobiliarias. Totalmente de acuerdo, creo que es un razonamiento bastante retorcido en el del inicio del hilo.
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
| Estos usuarios dan las gracias a Mi_casa_es_tu_casa por su mensaje: | ||
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17-abr-2008, 08:34
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Iniciado por Burbujista Escéptico Tu interpretación está metida con calzador. Fíjate que solamente financian hasta un máximo del 80 % de la TASACION ACTUAL del piso. En absoluto, es tan listo que mientras los pepitos y prepepitos se daban de codazos en las oficinas del Santander para suicidarse económicamente, él se deshacía de todo su patrimonio inmobiliario donde se encuentran ubicadas las sucursales de la entidad, y se pasaba al alquiler, y de esto hace ya para un año. Más bien los tontos son los que se piensan que sus inmuebles megahipervalorados mantendrán los precios burbujeados por la resistencia de sus dueños a perder la pasta. A la fuerza ahorcan. Ya puedes tener toda la resistencia numantina que quieras que si a uno lo dejan en la puta calle, no sé como coños va a pagar el zulo ¿Quién sabe?, a lo mejor alguno, se recicla a atracador del propio Santander para así pagar las deudas después de quitarse el pasamontañas.
__________________ ¡Que gobiernen las ****** ......que sus hijos no saben! Pásate por http://www.burbuwiki.org. Encontrarás muchas cosas interesantes sobre la vivienda. |
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17-abr-2008, 08:36
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Iniciado por Burbujista Escéptico Tu interpretación está metida con calzador. Fíjate que solamente financian hasta un máximo del 80 % de la TASACION ACTUAL del piso. Eso de que se está llegando al suelo de las bajadas... Lo que quiere el Botín es captar hipotecas de bajo riesgo (seguramente para maquillar una posible subida de la morosidad), y si considera que esas son las anteriores al año 2002 eso es que las posteriores algo de riesgo tienen  Y fijaos que el BBVA también está siguiendo la misma estrategia de captar hipotecas, "regalando" el 1% de la hipoteca si se la llevas (habría que ver en qué condiciones de letra pequeña)
__________________ La resignación es nuestro mayor enemigo.   La democracia está muerta. Siempre lo ha estado. |
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17-abr-2008, 08:36
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| Porque en hipotecas de más de 6 años a 30 años hay: 1º Margen para la re-negociación si el pepito tiene el agua al cuello. 2º La cuota de amortización de deuda es más elevada, o lo que es lo mismo, el pepito ya tiene parte de la casa pagada, lo que facilita su venta aún con ciertas pérdidas. 3º Evidentemente, una letra de una hipoteca de hace 6 años, es mucho más llevadera. Vamos, todo un caramelito en la era subprime...
__________________ "Del fruto del árbol de la ciencia dijo Dios: No comeréis de él, ni le tocaréis, para que no muráis. Entonces la serpiente dijo a la mujer: No moriréis; sino que sabe Dios que el día que comáis de él, serán abiertos vuestros ojos, y seréis como Dios, sabiendo el bien y el mal."Génesis 3:4  La reforma laboral es un puto engañafanboys, primero reforma del sector industriall!!! LO QUE NO FUNCIONA ES EL SECTOR SECUNDARIO ENTERO |
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17-abr-2008, 08:38
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| Yo creo que todos teneis parte de razón. Lo que está claro es que la locura burbujil empezó en el 2001. Los que compraron antes, dificilmente tendrán problemas, por todos los argumentos expuestos en este hilo.
__________________ En España hay más jaulas que pájaros...[/B] |
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