yo te digo la solucion:

te pillas una casa tipo de obrero con terreno.... metes vides y en 5 años ya estas produciendo txakolí,.... por supuesto la casa de obrero se ha convertido en un txoko.vivienda.casa.... como tienes vides pides ayudas y el gobierno vasco te construye carretera en medio del monte hasta tu bodega(casa) reinivertes todo tu ganancia aquí y así no pagas ese 18%



que lo ha hecho gente por aquí? SI

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Informate, habiendo tenido en propiedad 15 años la casa no pagas apenas nada de plusvalia por la diferencia entre compra y venta, pagas la plusvalia municipal....
Ahora con esos 180mil espera un par de años y en los bancos donde estas diversificado te mostraran catalogos de casas embragadas al 50% de su valor ....
Bien hecho !!

Vete recorriendo bancos diciendo que tienes 180.000 para cuando aparezca algun pisito embargado, y el que se comprometa a enseñartelos se lleva tu liquidez

Liquidez como dice Santiago Niño Becerra.

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Efectivamente, informate acerca de los "coeficientes de abatimiento". Básicamente la idea es que hasta el 2006, para viviendas compradas antes de 1994, se reduce la plusvalía en un 11% por cada año. Que no pagas plusvalías en definitiva.

Respecto a la inflación no te comas el tarro. Una vivienda es un refugio ante la inflación si revaloriza al ritmo de la inflación, pero si cae en picado como estamos ni es refugio ni es nada.

Imagina que de repente pasamos a una inflación del 20%, y la vivienda cayendo un 10% anual... en esas circunstancias un refugio puede ser comprar oro, pero no comprar vivienda.

Hipoteca variable: Tiene un tipo de interés máximo (habitualmente alrededor del 16%).
Hiperinflacion: No hay máximo.

Echa cuentas listillo.

Pues yo creo que cuando más pasta se pudo sacar por una vivienda fué hace 2 ó 3 años, en medio de la locura en la que la gente hacía cola para ver los pisos. Ahí era el momento de meter un precio infladísimo y que ni se notara.
Si contaramos el esfuerzo de vender en dinero, lo mismo hasta se adelantaría la fecha. ¿Cuánto pagarías por colocar la casa en una semana en lugar de seis meses?
Luego los precios de oferta siguieron subiendo, pero se empezó a rebajar y sólo lo relativamente más barato se vendía. Creo que las mayores "estafas" se colocaron hace dos o tres años.

El 18% de hacienda ni te lo plantees, sé que es el dinero que más duele perder, y por eso mismo es el peor consejero. La de disparates que he visto por no darle un duro al "demonio", muchos de perder 5 duros por no darle uno. Mal consejero el dinero de "todos".
Vamos, que yo a toro pasado habría vendido en el invierno de 2005-2006, y me sentaría en mis dos-marcos hasta que pasara tooooda la tormenta.
¿Hiperinflación? se te nota lo de bipotecado. Wishful thinking, que nos decían a los burbujistas hace años.

¿Lo dices en serio? No habia pensado en esa posibilidad.

No eres el único que plantea la posibilidad de que valga la pena perder ese 18% ante la possibilidad de recuperarlo aumentando la espera algún año más. Pensar que para que eso funcione la bajada deberia ser muy, muy grande.

No creo que tenga que ser muy grande, es el 18% de la ganancia menos los gastos que te haya generado, creo que con que bajara la vivienda un 10% en un año ya descontarías más por rebaja que por impuestos, y en otro año al -10% fácilmente compensas el alquiler. Que baje en un par de años la vivienda un 10% + otro 10% no lo veo descabelladísimo. Si es así ya le has ganado al tiempo y te quitas las prisas, las otras malas consejeras.

No te digo que lo dejes, sino que desconfies de él, ese dinero es mal consejero. Duele más que haber vendido con rebajón o que perderlo en la bolsa, o que te lo pida un amigo y nunca lo devuelva, o que compres 2 años antes y pierdas más rebaja, duele más, y por eso no somos objetivos con él.
En serio, trata de ser muy objetivo por que es difícil. Estoy seguro que la gente preferiría pagar 10k€ más metiendolo en la hipo, que "ni te enteras" que soltar 1000€ a hacienda de sopetón, que duelen como puñales.
Haz muy bien las cuentas y no te dejes influenciar por la pérdida, ya sabes que somos más recelosos a la pérdida que a la ganancia. Arriesgamos más por no perder que por ganar. Que fácilmente pordría ser tu caso, por no "perder" los x de hacienda, arriesgamos los x+y a "ganar".

Si alguien sabe dónde está el articulo que hace referencia a que somos más temerarios a perder que a ganar en la wiki que lo ponga, por favor, que no lo encuentro.