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| | Herramientas | Desplegado |
15-abr-2008, 18:03
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| http://www.eleconomista.es/vivienda/...-demanda-.html El precio medio del alquiler cae un 4% en marzo pese al aumento de la demanda  |
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15-abr-2008, 18:33
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Iniciado por Rocket  http://www.eleconomista.es/vivienda/...-demanda-.html Con estas bajadas en el alquiler, ¿Cómo va a dejar de bajar la vivienda?
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15-abr-2008, 18:34
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| Eso solo lo puede explicar una guerra de precios para alquilar los pisos de forma desesperada, ahora se comparan los precios de alquiler de tu zona y tú simplemente ofertas algo mas bajo para que te lo alquilen a ti. Es la desesperación de muchos que no pueden vender pisos ni los quieren rebajar y se decantan por el alquiler.  |
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15-abr-2008, 18:40
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Iniciado por dragon33 Eso solo lo puede explicar una guerra de precios para alquilar los pisos de forma desesperada, ahora se comparan los precios de alquiler de tu zona y tú simplemente ofertas algo mas bajo para que te lo alquilen a ti. Es la desesperación de muchos que no pueden vender pisos ni los quieren rebajar y se decantan por el alquiler. Esta noticia indica que vamos a terminar con bajadas de más del 50% en el precio de la vivienda.
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15-abr-2008, 19:34
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Iniciado por Deadzoner Esta noticia indica que vamos a terminar con bajadas de más del 50% en el precio de la vivienda. No estoy muy aguililla hoy, me puedes explicar cómo llegas a la conclusión de que los pisos van a bajar un 50% leyendo esta noticia? |
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15-abr-2008, 19:57
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| me cuesta creerlo, quizas euskadi sea en el unico sitio en el que esto va "pa arriba"?
__________________ Todo lo ke sube,baja y cuanto mas hinchas un globo, mas fuerte es el ruido al estallar.  Un Pueblo que no sabe leer ni escribir, es un pueblo facil de engañar--> El capitalismo caera por sus propias contradicciones ( Marx)  pottoka! (pony autoctono)Burro encartado:  Si cierran el foro: burbujainfo dot f o ro activo dot com |
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15-abr-2008, 20:07
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| Los pisos de alquiler YA están bajando de precio?  Jodé, siempre me quedo corto. Esto de ser burbujista moderado... El hostión que se está pegando el mercado inmobiliario debe estar siendo wagneriano. Yo no esperaba el efecto de la sobreoferta de alquiler hasta dentro de unos meses. Madre mía... Pues prepárense, que el mercado de compraventa, que va en caída libre, es de reacciones lentas, pero el del alquiler es mucho más dinámico, o eso entiendo yo.
__________________ Hilo de hilos sobre documentales, cine y economía - Recopilatorio para cinéfilos. --- Appendix probi: esclavizar non exclavizar, echar non hechar, inflación non inflacción, deflación non deflacción, recopilación non recompilación, prever non preveer, desgravar non desgrabar,escasez non escased. --- "Españoles: hace un año estábamos al borde del precipicio. Hoy hemos dado un paso hacia adelante." (Atribuído a F. Franco) |
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15-abr-2008, 21:18
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Iniciado por repercusion No estoy muy aguililla hoy, me puedes explicar cómo llegas a la conclusión de que los pisos van a bajar un 50% leyendo esta noticia? 1. Porque el último punto de equilibrio entre salarios y precio de la vivienda lo tuvimos en 1998, e inflactando el precio de la vivienda desde esa fecha vemos que para alcanzar el equilibrio tiene que bajar hasta ese punto. Sumado a 2. La vivienda no tiene necesidad de comprar ya que el alquiler va a bajar. Esto sumado al efecto pobreza percibido va a provocar un efecto de tierra quemada, u overshooting: precios por debajo del precio equilibrio Además de 3. Para mantener los niveles de actividad se está promoviendo de forma masiva VPO, que va a incrementar, más todavía, la brutal sobreoferta existente. Aún hay más: 4. La sequía del interbancario provoca problemas bancarios, restricción de crédito y por tanto alteraciones en las condiciones de financiación, que eliminan a la demanda potencial del mercado incluso a precios de equilibrio.
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15-abr-2008, 21:34
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| y más que bajarán, el ladrillo no se puede comer |
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15-abr-2008, 21:55
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Iniciado por eleconomista Según facilísimo.com, si se invirtiera la cuota mensual media de alquiler que se paga en España en una hipoteca a 30 años, con un euribor medio del 4,253% y un diferencial del 0,4, se podría comprar un inmueble de 162.905 euros. Sólo que ni el euribor está al 4.253%, ni el diferencial del 0.4 lo tiene todo el mundo, ni se están teniendo en cuenta los gastos adicionales del propietario. Y lo más importante: un piso de 162k euros de hoy en día no lo alquilas por 840 euros ni jarto vino. |
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