Un hombre entra al confesionario en una Iglesia: - Padre, ...me quiero confesar!. Sí hijo, dime, ¿cuáles son tus pecados? - ¡Padre... he sido infiel a mi esposa. Soy productor de cine y hace unos quince días me acosté con Jennifer López! - ¿Algo más que confesar hijo?
- Sí padre; la semana pasada... fui débil... y... también me acosté con Nicole Kidman y Julia Roberts!!
- Epa !!!... ¿algo más hijo? - ¡Sí padre, esta semana no he podido contenerme, ni resistirlo y participé de una fiesta con Cameron Díaz y Cindy Crawford a la vez, y necesito el perdón de Dios...!
- Lo siento hijo, pero no te puedo absolver...
- ¡¿Pero...?!, ¿Por qué no Padre, si la misericordia de Dios es infinita? ¡¡¡Sí, pero ni Dios te va a creer que estás arrepentido!!!

__________________

Perfecto ¿Cual es la refutación matematica? (no se si seré muy corto pero aún mo la he entendido)
¿cual es tu razón clara y simple?

Tal vez quieras cargarte 300 años de teoria económica y afirmar que si aumenta la oferta brutalmente (+800000 casas curante muchos años) y disminuye la demanda brutalmente (los bancos ya no sueltan €) los precios no van a bajar...

Al fin y al cabo John Nash en 30 folios cambió la forma de pensar del mundo de la noche a la mañana.

Esa es la razón más simple: OFERTA demanda = PRECIO DE EQUILIBRIO.

Es un pensamiento muy simple pero muy efectivo, no entro en situaciones personales de gente que no pueda pagar o de empresas que tengan que soltar los pisos ya... porque eso jugaría a favor de todos los burbis, y soy un caballero, no quiero jugar con ventaja (sería como tener dos reinas en vez de dos torres )

He de reconocerte que alguna vez me he planteado que haya gente que quiera compar (y no para especular) pero ¿no te das cuentas que a estos precios no puede? ...Y si encima le añades la crisis crediticia (pronosticada desde hace casi 2 años por IR) apaga y vamonos. ¿Que hacen entonces las promotoras? ...o bajan el precio o comen ladrillos, y sus gastos fijos no hay quien se los quite.
Conclusión: yo creo que bajaran un 35%(en total; desde niveles de 2007) hasta 2012 - 2014.

__________________

Yo me clasifico como f) burbujista ofensivo y cabrón.

Porque mi teoría es que donde hay más gilipollas que por cuatro muros están dispuestos a regalar su dinero, su trabajo, su futuro y su dignidad a 4 listos amparados y protegidos por aquellos a los que han votado, para que se lo gasten en lujos, coches, barcos y aviones, allí sube la vivienda.

Por mi ya puedes exponer tu teoría.

Llega a un tio al telepizza con una tia a cada lado, y dice:
- Deme dos pizzas...
- ¿ Familiares ?
- No, son putas, pero tienen hambre.

__________________

Hola Capitalista.

Hablaré desde el punto de vista Capitalista, quizá así lo entiendas bien

Los pequeños especuladores que compraron varios pisos para especular tienen un pequeño problema que no contaban los interesados en la burbuja hasta el infinito:

En caso de revés, es una inversión extremadamente ILIQUIDA. Y poner a la venta algo con un precio infladísimo con nulas perspectivas de revalorización trae como consecuencia la NO enajenación de la inversión que se trate. La única forma de obtener liquidez es bajando el precio, no hay otra.

El mercado inmobiliario es menos transparente que la bolsa en la que ves como evolucionan los precios de las acciones, pero al haberse metido mucho especulador / inversor en el mundo del ladrillo, no hay ninguna diferencia entre unas acciones de telefónica y un zulo de 50 m2 por 300.000 € salvo en el hecho de que es mucho más sencillo vender acciones de telefónica por ese valor dada la gran liquidez de ese blue chip, que colocar unzulo en el actual mercado.

Además los impuestos más altos y todo ese rollo de la notaría y registro... Sólo compensaba por las espectativas de enormes revalorizaciones, pero ¿Ahora?

Los inversores se han esfumado, bueno alguno puede quedar con coeficiente mental bajo, pero tratándose de dinero, no creo que haya muchos.

Luego está el coste de oportunidad. Como buen capitalista que serás, no voy a explicarte qué es, pero puedo asegurarte que puede marcar la diferencia entre estar arruinado o no.

Y sin entrar en estadísticas de las que nos tienen acostumbrados los medios de desinformación, ayer mismo 15 de abril de 2008, en la mismísima capital, Madrid, cruzando un semáforo mientras hacía footing, dos mujeres paradas, una decía a la otra:

'Al final mi hijo va a vender el piso, puesto que ya no puede más con la hipoteca, se le ha puesto por las nubes....'

Sólo oí eso, fuera de foros burbujiles, fuera de radiso, televisiones, esas dos mujeres solas paradas en el semáforo y esa frase sin saberlo ellas me produjeron tal orgasmo que me corrí.

Los pisos van a bajar de precio, de eso no te quepa la más mínima duda. Todos los que han vivido a costa de las plusvalías de años anteriores se les terminó la fiesta. Los pillados, como los de Terra, Astroc (ahora afirma), Colonial, Jazztel y lo todas las que se te ocurran, simplemente han palmado pasta y toca joderse. También con el ladrillo, aunque no veas de forma transparente el precio en que se cierra una operación en la notaría.

Y ojo, porque por aquí circula un informe el IK10, IK11.... que sólo refleja los precios en que se ponen a la venta, aún así indican bajadas, pero son sólo eso, precios a la venta, ni mucho menos el de cierre de la operación.

Muy buenos los chistes, aunque el del primer post aún no lo pillo del todo...

Edito: repe

Puesto que el titulo del hilo no tiene nada que ver con el cuerpo del mensaje este hilo deberia ir a la papelera.

Troll.

__________________

Capitalista, Javier Cárdenas anda como loco buscándote para entrevistarte... otra vez

__________________

¿El golpe más duro?
El golpe más duro es ver como en menos de un año ya se ha perdido un 10% de valor y otro 10% de gastos y creerse que todavía has hecho el negocio del siglo.

Esto no es nuncabajista, es negociacionista, nuncabajista es el que hace dos años decía que volverían los 17% tinsas, es el que dice que en dos años otra vez vertiginosamente hacia arriba.
Ya no sirves ni de sparring, que triste, ya está negociando las bajadas nada más empezar.

- Estaba yo en las carreras, y de repente, se me sube un jockey a la chepa y me empieza a dar con la fusta.
- ¿Y tú que hiciste?
- Lo que pude, llegue segundo.