Publicado en la sección de Economía de EL MUNDO el Miércoles 9 de Abril del 200

FADESA se vuelca el la VPO

"El presidente de Martinsa-Fadesa indicó ayer que el reto de su compañía es el de vender casas y que dará un vuelco hacia la construcción de VPO para ajustarse a la nueva demanda del mercado.
Martín indicó que el 90% del suelo que la empresa gestiona en España podría dedicarse a esta tipología de casas lo que le permitiría "incluso ganar más dinero que con la venta de viviendas libres".
Según el presidente de Martinsa, la subida de precios de la vivienda protegida aprobada por el Gobierno y por las comunidades autónomas que, como media ha subido un 30%, harán más rentable esa edificación.
Martín tampoco descartó convertir pisos ya terminados en protegidos para beneficiarse de los cambios aprobados en el Plan de Vivienda."


http://www.losmolinos-buenavista.com...pic.php?t=1502

que hijo de puta el fernandito de los cohones

¿Ves, Animosa, como la VPO a precios actuales es un timo?
El que compre ahora no sabe lo que hace.

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ya tenemos a los tres mosqueteros,el calvo owned,paco el pocero,y fernando el grande

Mis cojones vas a ganar más con VPO que con libre... Construye VPO majete...

Esto es como la fábula de la zorra y las uvas...

1) Hombre, para ganar más dinero que con la vivienda libre no hay que correr mucho, porque ahora mismo no es que ganen mucho o poco. Es que no ganan NADA con la vivienda libre.

2) Si estudian poner a precio de VPO actual viviendas libres que no venden eso es una bajada encubierta del precio de la vivienda nueva. Es decir, el "pisito" de 100 m2 en Madrid por el que pedían 580.000 pasará a estar a 360.000 siempre y cuando se cumplan los requisitos y el banco esté dispuesto a dar crédito. Ahí esta el tema, habrá que ver si los bancos están dispuestos a conceder hipotecas del 100% del valor de la vivienda, aún cuando lo avale el ICO o quien sea. En caso de impago... ¿quién paga? Embargar una vivienda de VPO no es sencillo, y mucho más difícil si hay niños por delante. Aparte que hay que solar mucha pasta, porque es mucha vivienda la que hay que colocar. Mucha pasta la que hay que dar estando el grifo del crédito exterior más seco que nunca.

Es una buena manera de que salga el timo pepitil a la luz de la forma más suave posible. Porque si se hubieran esperado tres o cuatro años podrían haber comprado a precio de VPO la vivienda que ellos compraron a precio de libre. Como primer escalón no está tan mal. Hacerlo a las bravas podría haber llevado unas tasas de impago tan elevadas que podría haber secado el grifo para siempre. Arrastrándonos a todos los burbujistas con ello.

3) Por supuesto que el nuevo precio de VPO es un timo. Pero también hay que hacer un poco de justicia. Porque en un sorteo una mano "inocente" saque la bolita con tu número no es justo que tengas derecho a una casa tirada de precio, y al resto que le jodan. Es una manera más equitativa de distribuírse la vivienda, aunque en este caso será "el que pueda pagarla" no el afortunado de la bolita. Al fin y al cabo, esto es una economía de mercado...

4) Vayamos a lo que nos interesa. Esto es una manera de reventar el mercado y proceder a un descenso del 20% en términos nominales de la noche a la mañana. Es una manera de lanzar por la borda el mercado de segundamano y equilibrar el de vivienda nueva. Es injusto que se haga con el dinero de todos, lo sé; pero, qué queréis que os diga, se hará mayoritarimente con ese 7% de IVA y ese 18% de plusvalía que han pagado tantos y tantos triunfadores del pisito y tantos y tantos vendedores de segundamano.

Resumiendo: si bajan el precio y permiten que la mayoría tenga acceso a la VPO, aunque se pague con el dinero de todos, a mí no me parece mal. Siempre es mejor a que ese dinero se lo gaste Roldán en putas.

Si se ganara más con la VPO que con la vivienda libre, llevaríamos 10 años con burbuja inmobiliaria de VPO´s. Tócate los cojones con el Fernandito este. Osea, que pudiendo ganar más dinero, no lo han hecho?? Si al final van a ser unos santos esta panda de hijos de puta...

Yo compre vppb ANTES de la subida del 30%. Y ademas compro a una empresa municipal del ayuntamiento que no tiene animo de lucro.

Los señores estos de FADESA quieren ganar dinero vendiendo vppl DESPUES de la subida del 30%, que es mucho mas cara que mi vivienda.

Creo que la diferencia es enorme.

una vpo ahora de 18 kilos es para cogerla yo creo, firmas ahora, ahorras y te lo puedes permitir casi casi si sois 2 de pagar a tocateja... y que le den al banco


ahora bien... las vpo de 18 las vamos a ver a 30 en 4 años, empatando con las otras...

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Las administraciones públicas no han promovido VPO durante la burbuja porque estaban pringadísimas en el negocio de la construcción.

Pero no, ahora va a resultar que si no se ha construido bastante VPO es porque hasta hace 3 meses la gente no la quería.