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Los promotores urgen al Ayuntamiento y a la DGA a agilizar los trámites ante la "preocupante" situación.Los sistemas para la adjudicación de las VPO y los precios de las viviendas son los principales escollos.

Los máximos responsables de la Asociación de Promotores y Constructores de Zaragoza hicieron ayer un llamamiento casi desesperado a las administraciones para que, tanto el Ayuntamiento de Zaragoza como el Gobierno de Aragón, aprueben los trámites necesarios para que las máquinas comiencen a trabajar "cuanto antes" en Arcosur y en el sector 88.1. Su presidente, José Luis Roca, aseguró que la situación es "preocupante" y vaticinó que "el futuro económico de Zaragoza y de Aragón depende, en gran medida, del comienzo de las obras en Arcosur", al considerarlo un "proyecto estratégico" para la economía de la comunidad.

En un almuerzo con los medios de comunicación, Roca mostró su temor por la repercusión que podría tener la demora del inicio de las obras en el empleo, principalmente, en el segundo semestre del año. Un horizonte que se despejaría --según los promotores de Zaragoza-- con 21.148 viviendas más en construcción, de las que 12.689 serán de protección oficial, y que servirían para "dar batalla al desempleo".

En este sentido, recordó que la creación de puestos de trabajo, tanto directos como indirectos, duplicaría la cifra alcanzada en la construcción del barrio de Valdespartera. "Un empleo en Valdespartera corresponderá a dos en Arcosur", ya que el número de viviendas proyectadas es casi el doble. A juicio de Roca, la construcción de Arcosur se podría concluir en el plazo de tres años, lo que exigiría empezar la obras después del verano. Esos tres años permitirían a Aragón salvar la crisis del ladrillo.

Y, de nuevo, el presidente de los Constructores y Promotores de Zaragoza, recalcó: "Si las administraciones supieran la grave crisis que se avecina como lo sabemos nosotros, solucionaríamos la tramitación de Arcosur en dos días". Al respecto, Roca abogó por "aparcar lo que nos separa" y destacó la voluntad política tanto del Gobierno de Aragón como del Ayuntamiento de Zaragoza y de las entidades financieras aragonesas para superar esta caída. Así, Roca alabó la intención de la DGA de "flexibilizar la normativa de adjudicación" de VPO, y de "tratar con cariño" los precios máximos de venta de este tipo de viviendas, para que empresas no especialistas en este sector puedan "desembarcar" en esta actividad.


LOS PUNTOS DE DISCORDIA Precisamente las diferencias que existen entre la Asociación de Constructores y las administraciones públicas parecen estar, en primer lugar, en los precios de las viviendas de protección oficial. Los empresarios apuestan por elevar algo los precios para impulsar la oferta y que haya más constructoras que apuesten por la VPO. De esta forma, estos pisos "llegarían a más gente", concretó Roca. El segundo de los escollos se encuentra en la modificación de los sistemas de adjudicación de las viviendas, algo que esperan que se solucione en breve plazo. Pero, según indicaron, lo que más preocupa es el retraso en la tramitación del proyecto, ya que, hasta ahora, el ayuntamiento solo ha aprobado la reparcelación de Arcosur.

Pese a ello, desde la Asociación de Promotores y Constructores de Zaragoza consideran que la situación no es dramática en Aragón, al tiempo que ven "excesivos" los 15.000 empleos que el consejero de Economía, Alberto Larraz, estimó que se iban a perder en el sector en 2008.

Roca subrayó que, pese a la actual crisis del sector, en la comunidad aragonesa los promotores inmobiliarios de Zaragoza tienen unas "grandísimas perspectivas" de poder superar "con holgura" esta coyuntura. Algo que pasa por incentivar los proyectos de protección oficial, insistió.

Por otro lado, en relación con el precio de la vivienda, pronosticó que en Aragón "la vivienda de régimen libre no se va a modificar", aunque sí existirá "mucha oferta" de protegida que satisfará todos los tipos de demanda.


EL PROBLEMA FINANCIERO Sin embargo consideró que, en comparación con la crisis de 1993, la "novedad" actual es que "el crédito es un recurso limitado". Por ello hizo un llamamiento a las entidades financieras para que, de alguna forma, suavicen sus exigencias para financiar "proyectos que presentan viabilidad en Zaragoza" como Arcosur.

Al final, en Zgz vamos a tocar a 3 pisos por habitante...

No venden lo que hay, y la solución es... CONSTRUIR MÁS!!!

Después de tener 15.000 pisos solo en Valdespartera,VPO o sea"necesarias", sin colocar, y eso sin contar los 32.000 pisos vacios restantes en la ciudad, ¿aun pretenden enchufar 20.000 pisos más en "más a tomar pol culo" que Valdespartera?

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peeeero el sr roca(cuyo nombre me suena,ahora mismo no recuerdo porqué)es un auténtico genio,un líder natural.es un tipo con conocimientos suficientes para afirmar,categóricamente,en público,que es preciso subir los precios de las VPs para que las compren más pepitos indocumentados.es decir,cuánto más caras,más ventas

por otro lado,y con unas dotes de vidente que honran al homínido en cuestión,afirmá,mucho más categóricamente que antes,que en aragón las viviendas jamás,y ha remarcado éste jamás,van a bajar de precio

alguien sabe si el sr roca es en realidad familiar del señor enric lacalle?????

Es alucinante. A un amigo en el intervalo de una semana le llamaron para ofrecerle dos VPO en Valdespartera.
A mi misma también, por supuesto mi negativa fué rotunda.

En definitiva, desconozco el número pero me da la sensación de que muchos pisos de protección van a quedar vacíos, y pretenden hacer más aún y además que suban de precio para solucionar la crisis

"Mi" no entender nada

vamos que en 4 dias en vez del cheque bebe daran 1 pisito por cada diplomatito.

Exacto, yo también le doy vueltas y no lo entiendo. Si tenemos un exceso de oferta por todo lo construido estos años......¿La solucion es construir mas?





Es el mismo error Bernake con el $, que se apsa el dia imprimiendo mas y mas masa monetaria a la vez que el $ se desploma, pero aplicado al ladrillo.

Hola, el sr chinarro ha escrito: "...Después de tener 15.000 pisos solo en Valdespartera,...". Desconozco de donde ha obtenido ese dato el sr chinarro, segun tengo yo entendido en Valdespartera hay proyectadas 9700 viviendas aproximadamente. Cito a la propia página de los promotores del barrio:
Ecociudad Valdespartera Zaragoza
"8741 Viviendas en ejecución!
En la actualidad se han concedido 70 licencias en Valdespartera para la construcción de 8767 viviendas. A día de hoy, se han iniciado las obras en 71 parcelas. Este ritmo de ejecución hace que ya sólo queden 939 viviendas por iniciarse."

Que se comenten datos tan a la ligera provoca en mi desconfianza respecto de la veracidad de algunos mensajes del foro.

sr chinarro espero no ofenderte, es que soy un poco tiquismiquis.