Bancos podrán obligar a las familias a hipotecar otros bienes, ante caídas del 20% - Página 9 - Burbuja.info

Mistermaguf · #81 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:41

Iniciado por litio

De verdad que la peña aqui se le va la pinza que te cagas. Ademas en mi caso en particular ya me pidan aval o bien se van a tener que meter la casa por el culo, en cualquier caso si eso ocurriese me podria buscar el dia de mañana piso de alquiler ya que entonces compensará vivir de alquiler (que hoy dia ya hay ciudades que compensa).
De verdad señores que esto es la pescadilla que se muerde la cola NO tiene ni pies ni cabeza NO hay donde cogerlo, es inutil darle mas "bum" a la noticia.
salu2,

Por supuesto que a los bancos no les interesa quebrar a sus deudores, sino exprimirlos, ninguna novedad. Precisamente la ampliación de garantías es una forma de no quebrarlos, y ningún banco las exigirá de manera perentoria, mientras pueda.
Y digo "mientras pueda", porque no hay que olvidar que el 70% de los créditos hipotecarios concedidos por los bancos, son hoy pasivos sólo respaldados por papelitos cuya calificación es incierta (por decirlo suavemente). Es decir, que los bancos otorgantes tienen que responder por la calidad de sus deudas ante un interbancario mayoritariamente europeo que al día de hoy está malhumorado por el paquetito español.

Por supuesto que existen numerosas formas de apretar al pepito sin matarlo; una de ellas, también, puede ser la renegociación de un sobrediferencial como prima de riesgo, pero aquí sí que no sé si es legal, porque se trataría de una novación en principio unilateral.

En cualquier caso, dudo mucho que el banco se meta tu pisito por el culo. Que tú te vayas de alquiler es una cuestión que al banco le tiene sin cuidado, y no hace a la cuestión. Lo que los bancos harán, sin ninguna duda, es denegar absolutamente cualquier crédito o ampliación en tanto el deudor permanezca en negative equity, de hecho, es la política que están adoptando para todod el mundo en general, cosa que habla de la situación financiera real de nuestra banca maravillosa cuando se pasa seis meses sin poder colocar sus papelitos en el casino. Y esto, para un pepito, puede ser una pesadilla incluso peor que la posibilidad de una ejecución hipotecaria, ya que el pepitismo es, básicamente, adicción al crédito fácil.

aterriza como puedas · #82 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:41

Iniciado por Pepillo

¿Qué interés puede tener el banco en convertir a sus pepitos en cadáveres financieros?

La aplicación de esta medida traería consigo:

1.- Una tremenda convulsión social que ningún gobierno sea del color que sea llegaría a permitir, so pena de quedar calificado en los libros de historia como responsable de la extinción de la clase media española.

No sé quien ha dicho que el objetivo último de la oligarquía española no es, de hecho, el punto 1. Es más, estoy convencido de que a largo plazo ESE es el objetivo. Vi lo que hicieron en Argentina, y no te creas que aquí vamos mejor.

De todas formas, el banco puede tener interés en retasar todas aquellas viviendas en cuya operación de financiación se metieron, además del piso, un coche, los muebles o la tele de plasma. Especialmente en el caso del coche, la cosa puede ser grave.

Y hay muchas hipotecas que, o bien se hicieron con esa idea en mente, o bien se han renegociado para agrupar pagos y, en el fondo, el principal que cubre ese préstamo se devalúa. Ya sabemos lo que se revaloriza un coche o cualquier otro bien de consumo...

A estas alturas, ya hay mucha gente que está en negative-equity, incluso aunque su piso no se haya devaluado nada.

Mistermaguf · #83 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:42

Duplicado (me c... en el p... servidor)

Mistermaguf · #84 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:42

Triplicado (este servidor debe jubilarse ya, pero ya)

soul · #85 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:47

Iniciado por litio

Pues si vivo en los mundos de yupi tu vives en el corralito argentino recopila información donde un JUEZ haya aplicado ESTA LEY dejando una familia en la calle, soul no te crees ni tu todo lo que has dicho, antes de aplicar esta ley, repito ESTA LEY. decretan (como ha pasado ya en otros casos) a la familia en suspensión de pagos.

No seamos tan apocalipticos. ya que esto unicamente afectara a los endeudados "pepitos" el cual (ejemplo) ingresa mensualmente 2000 Euros y esta cipotecado con una letra de 1200 y ademas tiene un Audi A4

http://www.euroresidentes.com/vivien...e-hipoteca.htm

En este artículo, se trata el retraso del pago en las cuotas, que es cuestión distinta, pero para el caso lo que importa es esto"la llamada cláusula de vencimiento anticipado. Lo primero que debo advertirte es que esta cláusula es válida, y así lo ha considerado la jurisprudencia del Tribunal Supremo"

Y quien responde en el artículo es abogado, no un aficcionado.

soul · #86 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:48

Iniciado por litio

Pues si vivo en los mundos de yupi tu vives en el corralito argentino recopila información donde un JUEZ haya aplicado ESTA LEY dejando una familia en la calle, soul no te crees ni tu todo lo que has dicho, antes de aplicar esta ley, repito ESTA LEY. decretan (como ha pasado ya en otros casos) a la familia en suspensión de pagos.

No seamos tan apocalipticos. ya que esto unicamente afectara a los endeudados "pepitos" el cual (ejemplo) ingresa mensualmente 2000 Euros y esta cipotecado con una letra de 1200 y ademas tiene un Audi A4

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Veve · #87 (**permalink**) 07-abr-2008, 16:54

resulta que aquí hace meses que leí todo eso de los 20 porcientos y de más cochinadas. Como lectora de este foro y de algunos blogs me siento orgullosa de saber que las cosas empiezan a llegar a la gente en general, lástima que sea tant tarde.

Hace meses en: SUBPRIME ESPAÑOLA, Marc Vidal ya explicaba algunas cosas de estas.

Por cierto, y en referencia a ese economista de cabecera hoy me ha levantado del asiento una frase que aparece en su último post cuando dice:

"Tengo conocimiento de que el Banco de España ha intensificado el control sobre los riesgos que asumen algunas cajas. Concretamente, su voluntad es examinar con precisión las ayudas a financiar suelo a promotoras e inmobiliarias. Es lógica esta actitud puesto que el propio Banco de España sitúa la previsión de crecimiento de nuestro país en un 2,4% cerificando por tanto que el deterioro de los sectores examinados responde a una crisis severa y de gran alcance que hará caer el crecimiento del PIB en más de un 30% en 2008."

me preocupa no saber que cajas o bancos estan intervenidos, controlados o en situación de riesgo, y me preocupa saber que pasa con mis ahorrillos si esto se va a la mierda

ronald29780 · #88 (**permalink**) 07-abr-2008, 17:12

Desde mi punto de vista, los conforeros Raikönen y Mistermaguf han dado en el clavo:

Mientras sean buenos pagadores seguirán igualitos, como hasta ahora.

Si los bancos ven, que alguno es un pagador "de la letra pasada", para decirlo de alguna manera, pronto pedirán un aval.
No olvideis, que sale mas barato al banco de mirar los registros de propiedad y los registro civiles, que miles de tasaciones nuevas.
Aunque voy suponiendo, que los gastos de las tasaciones nuevas correrán a expensas del tomador de la hipoteca.

Kaprak63 · #89 (**permalink**) 07-abr-2008, 17:14

En otro foro alguien se ha molestado en coger las clausulas de su hipoteca y adjuntar un escaneado.

Parece que la cosa está bastante clarita.

P.D.: Una de las cosas que más me ha gustado de la imagen es el segundo apellido que se puede leer en el sello del notario. Parece que hay apellidos que predestinan.

Kaprak63 · #90 (**permalink**) 07-abr-2008, 17:15

En otro foro alguien se ha molestado en coger las clausulas de su hipoteca y adjuntar un escaneado.

Parece que la cosa está bastante clarita.

P.D.: Una de las cosas que más me ha gustado de la imagen es el segundo apellido que se puede leer en el sello del notario. Parece que hay apellidos que predestinan.

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