Matematicas fincieras, dia 1 de primero de economicas: Tania Sanchez no se enriqueció, incluso pudo

Edit uno: He dejado adrede inflaccion porque un error de tipeo hace que la falacia del hombre de paja me la sude

edit 2: el que diga que soy cm de podemos que mire este tema que abri el otro dia denunciando pucherazo en elecciones de podemos http://www.burbuja.info/inmobiliari...conocido-plaza-agora-voting-links-inside.html

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Repito una respuesta que he escrito en otro tema.

Como los CMs y mass hez se aprovechan de que la gente no tiene ni idea de matematicas financieras de lo mas basicas y ni siquiera saben aplicar la formula del interes compuesto, os voy explicar de manera muy basica y para simples porque Tania Sanchez no se ha enriquecido.

LO QUE ME PARECE LAMENTABLE ES QUE EN UN FORO DE ECONOMISTAS AUN NADIE HAYA ESCRITO ESO Y NO HAYA MAS QUE UNA DISCUSION DE BAR DE GENTE PALILLERA QUE NO TIENE NI LA ESO.

Es un plateamiento de lo mas básico porque el cáculo real seria con muchas mas variables pero como quiero que sea para simples aka CMs , lo explico de manera sencilla:

Curso de matematicas financieras para ANALFABETOS FINANCIEROS

Se dice que Tania Sanchez ha obtenido ... ¿¿¿50.000 € ganados ??? y donde estan los intereses pagados, la inflaccion, la revalorizacion inmobiliaria etc etc etc???

Pongamos:

- Precio : 90.000 €
- Hipoteca: Intereses a 7 años al mibor + 1% + gastos notaria + impuestos + derramas etc etc mas o menos = 40k€
- Inflaccion media: 3% - Valor real con interes compuesto: cf= 99.000(1+0,03)^7 = 121.000
- Valor precio burbuja al 7% de media = cf= 99.000(1+0,07)^7 = 158.0000

- Precio inicial + Interes y gastos = 130k , Precio vendido = 150k - ganó 20k a precio de compra sin valores burbujeados.
-Precio a valor de inflaccion + interes y gastos = 120k+40k = 160k, PERDIO 10k € en realidad
- Precio real de mercado + intereses y gastos = 158.000 + 40k = 198k , vendio por 150k, perdió en realidad cerca de 40k comparado con HIMBERSOR MEDIO.


No ha GANADO NADA, de hecho HA PERDIDO DINERO.

Ganandote un puestecito eh?

kdkilo dijo:

- Valor precio burbuja al 7% de media = cf= 99.000(1+0,07)^7 = 158.0000

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El piso en el mercado libre tambien se habria revalorizado un 7% anual entre 2006 y 2010??

Y lo que se ha ahorrado de alquiler en 7 años ??? :rolleye:

kdkilo dijo:

Repito una respuesta que he escrito en otro tema.

Como los CMs y mass hez se aprovechan de que la gente no tiene ni idea de matematicas financieras de lo mas basicas y ni siquiera saben aplicar la formula del interes compuesto, os voy explicar de manera muy basica y para simples porque Tania Sanchez no se ha enriquecido.

LO QUE ME PARECE LAMENTABLE ES QUE EN UN FORO DE ECONOMISTAS AUN NADIE HAYA ESCRITO ESO Y NO HAYA MAS QUE UNA DISCUSION DE BAR DE GENTE PALILLERA QUE NO TIENE NI LA ESO.

Es un plateamiento de lo mas básico porque el cáculo real seria con muchas mas variables pero como quiero que sea para simples aka CMs , lo explico de manera sencilla:

Curso de matematicas financieras para ANALFABETOS FINANCIEROS

Se dice que Tania Sanchez ha obtenido ... ¿¿¿50.000 € ganados ??? y donde estan los intereses pagados, la inflaccion, la revalorizacion inmobiliaria etc etc etc???

Pongamos:

- Precio : 90.000 €
- Hipoteca: Intereses a 7 años al mibor + 1% + gastos notaria + impuestos + derramas etc etc mas o menos = 40k€
- Inflaccion media: 3% - Valor real con interes compuesto: cf= 99.000(1+0,03)^7 = 121.000
- Valor precio burbuja al 7% de media = cf= 99.000(1+0,07)^7 = 158.0000

- Precio inicial + Interes y gastos = 130k , Precio vendido = 150k - ganó 20k a precio de compra sin valores burbujeados.
-Precio a valor de inflaccion + interes y gastos = 120k+40k = 160k, PERDIO 10k € en realidad
- Precio real de mercado + intereses y gastos = 158.000 + 40k = 198k , vendio por 150k, perdió en realidad cerca de 40k comparado con HIMBERSOR MEDIO.


No ha GANADO NADA, de hecho HA PERDIDO DINERO.

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Pone inflacción en el primer mensaje, sí INFLACCIÓN

Por tanto, 1 estrellita y a pasarse sobres en la notaría

Mici Potter dijo:

Ganandote un puestecito eh?

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yo soy liberal , autonomo y micro empresario de sector tecnologico, tengo cero a coincidir con IU o Podemos, pero jorobar que esto es un foro de ECONOMIA , que esto no es forocoches ni mediavida lleno de ignorantes financieros, si algo tan basico como esto no queda claro, me parece que burbuja se ha ido definitivamente al guano.

¿A qué te refieres exactamente?

¿Al dinero que le dieron a la empresa de su hermano?

¿Al dinero que cobraba como concejala de IU?

¿A cobrar un sueldo público y quitarle el puesto de VPO a un obrero?

animosa dijo:

El piso en el mercado libre tambien se habria revalorizado un 7% anual entre 2006 y 2010??

Y lo que se ha ahorrado de alquiler en 7 años ??? :rolleye:

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Lo que se ha ahorrado de alquiler?? pero que narices tiene que ver eso con la revaloracion de activos? tu ni de 4º de ESO no?

y he puesto un 7% de MEDIA

Da Grappla Reloaded dijo:

Pone inflacción en el primer mensaje, sí INFLACCIÓN

Por tanto, 1 estrellita y a pasarse sobres en la notaría

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algun argumento FINANCIERO o solo sabes ver Cs?

kdkilo dijo:

yo soy liberal , autonomo y micro empresario de sector tecnologico, tengo cero a coincidir con IU o Podemos, pero jorobar que esto es un foro de ECONOMIA , que esto no es forocoches ni mediavida lleno de ignorantes financieros, si algo tan basico como esto no queda claro, me parece que burbuja se ha ido definitivamente al guano.

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Mira, yo soy de los que dice que no veo nada raro en vender, en esas fechas, más caro que compró. Porque es lo que ocurría en todos lados y de hecho la que compró después también la compraría burbujeada.

Pero para venir en este plan te falla un detalle importante.

Cuanto te cuesta vivir de alquiler, en una casa similar, durante siete años???

Pongamos 500 euros al mes???

Pues son 36.000 euros.

Ponlo en tus cuentas.

Ah, y lo de meter precio + valor de inflación es para descojonarse, hoyga.

cinco estrellas. Veo bilis, cienes de bilis.

kdkilo dijo:

Lo que se ha ahorrado de alquiler?? pero que narices tiene que ver eso con la revaloracion de activos? tu ni de 4º de ESO no?

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Qué no tiene que ver???

Le metes lo que ha estado pagando de hipoteca + intereses y no tienes en cuenta que de no haber pagado hipoteca + intereses tendría que haber estado pagando un alquiler???

O la ves de okupa???

kdkilo dijo:

Lo que se ha ahorrado de alquiler?? pero que narices tiene que ver eso con la revaloracion de activos? tu ni de 4º de ESO no?

y he puesto un 7% de MEDIA

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Pues ese calculo que has hecho es mas falso que Pablo Iglesias Turrion hablando de que su partido no tiene ideologia.

Si un piso en 9 años tiene un precio congelado, y al decimo año duplica su precio y se revaloriza un 100%, segun tu, la revalorizacion media seria de 10% anual ( 10 x 10 = 100 ).

Entonces, segun tus calculos, como la revalorizacion media ha sido del 10%, entonces un piso de 100.000 euros se ha revalorizado:

100.000 x 1,10^10 = 259.374 euros :ouch:


Estas suspendido en matematicas de 4º de ESO :no:

JMK dijo:

Mira, yo soy de los que dice que no veo nada raro en vender, en esas fechas, más caro que compró. Porque es lo que ocurría en todos lados y de hecho la que compró después también la compraría burbujeada.

Pero para venir en este plan te falla un detalle importante.

Cuanto te cuesta vivir de alquiler, en una casa similar, durante siete años???

Pongamos 500 euros al mes???

Pues son 36.000 euros.

Ponlo en tus cuentas.

Ah, y lo de meter precio + valor de inflación es para descojonarse, hoyga.

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Pero que chorrada. ¿desde cuando para valorar una casa se mete el precio de lo que "te has ahorrado de alquiler"? ¿Y si tienes un piso para alquilar a terceros y un dia lo vendes, tienes que quitar del precio lo ingresado por los alquileres????

De verdad que los CMs cada dia me sorprendeis mas.

Ah, y lo de meter precio + valor de inflación es para descojonarse, hoyga.

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Claro claro, ¿COMO SE ME PUEDE OCURRIR METER UN PRECIO DE COMPRA + INFLACION EN FORMULA DE INTERES COMPUESTO PARA CALCULAR UNA REVALORIZACION A 7 AÑOS? EXPLIQUEME USTED QUE MATEMATICAS FINCIERAS USA USTED PARA HACER EL MISMO CALCULO.

---------- Post added 27-nov-2014 at 00:01 ----------

animosa dijo:

Pues ese calculo que has hecho es mas falso que Pablo Iglesias Turrion hablando de que su partido no tiene ideologia.

Si un piso en 9 años tiene un precio congelado, y al decimo año duplica su precio y se revaloriza un 100%, segun tu, la revalorizacion media seria de 10% anual ( 10 x 10 = 100 ).

Entonces, segun tus calculos, como la revalorizacion media ha sido del 100%, entonces un piso de 100.000 euros se ha revalorizado:

100.000 x 1,10^10 = 259.374 euros :ouch:


Estas suspendido en matematicas de 4º de ESO :no:

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No tienes NI idea DE LO QUE HABLAS.

Si se revaloriza un 100% habria que despejar una ecuacion:

cf(Cix2)=ci(1+X)^10

Si sabes el binomio de newton, a lo mejor eres capaz de resolverlo. Pero como eres una ignorante , estarías años antes de conseguirlo.

Leete esto y luego habla ignorante

Interés compuesto - Wikipedia, la enciclopedia libre

kdkilo dijo:

Pero que chorrada. ¿desde cuando para valorar una casa se mete el precio de lo que "te has ahorrado de alquiler"? ¿Y si tienes un piso para alquilar a terceros y un dia lo vendes, tienes que quitar del precio lo ingresado por los alquileres????

De verdad que los CMs cada dia me sorprendeis mas.



Claro claro, ¿COMO SE ME PUEDE OCURRIR METER UN PRECIO DE COMPRA + INFLACION EN FORMULA DE INTERES COMPUESTO PARA CALCULAR UNA REVALORIZACION A 7 AÑOS? EXPLIQUEME USTED QUE MATEMATICAS FINCIERAS USA USTED PARA HACER EL MISMO CALCULO.

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Si vamos a empezar a llamar cm a los demás... paso de perder el tiempo contigo.

Eres muy simple y no merece la pena. Te podría decir que desde cuando para valorar una casa pones los que has estado pagando de hipoteca + intereses por ella, pero para qué???

Venga, que sí, picha. Que compró por menos de cien mil, lo ha estado usando siete años, lo vende por ciento cincuenta mil y le ha perdido dinero...

Ayns, Señor, llévatelos pronto. ::::

JMK dijo:

Si vamos a empezar a llamar cm a los demás... paso de perder el tiempo contigo.

Eres muy simple y no merece la pena. Te podría decir que desde cuando para valorar una casa pones los que has estado pagando de hipoteca + intereses por ella, pero para qué???

Venga, que sí, picha. Que compró por menos de cien mil, lo ha estado usando siete años, lo vende por ciento cincuenta mil y le ha perdido dinero...

Ayns, Señor, llévatelos pronto. ::::

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si que nos lleve pronto, porque en un foro de economia LOS USUARIOS ASEGURAN QUE LA INFLACION O LA REVALORIZACION DE ESE MERCADO NO HAY QUE APLICARLA A UN PRODUCTO A 7 AÑOS, TOCATE LOS narices.