kdkilo
Madmaxista
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Edit uno: He dejado adrede inflaccion porque un error de tipeo hace que la falacia del hombre de paja me la sude
edit 2: el que diga que soy cm de podemos que mire este tema que abri el otro dia denunciando pucherazo en elecciones de podemos http://www.burbuja.info/inmobiliari...conocido-plaza-agora-voting-links-inside.html
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Repito una respuesta que he escrito en otro tema.
Como los CMs y mass hez se aprovechan de que la gente no tiene ni idea de matematicas financieras de lo mas basicas y ni siquiera saben aplicar la formula del interes compuesto, os voy explicar de manera muy basica y para simples porque Tania Sanchez no se ha enriquecido.
LO QUE ME PARECE LAMENTABLE ES QUE EN UN FORO DE ECONOMISTAS AUN NADIE HAYA ESCRITO ESO Y NO HAYA MAS QUE UNA DISCUSION DE BAR DE GENTE PALILLERA QUE NO TIENE NI LA ESO.
Es un plateamiento de lo mas básico porque el cáculo real seria con muchas mas variables pero como quiero que sea para simples aka CMs , lo explico de manera sencilla:
Curso de matematicas financieras para ANALFABETOS FINANCIEROS
Se dice que Tania Sanchez ha obtenido ... ¿¿¿50.000 € ganados ??? y donde estan los intereses pagados, la inflaccion, la revalorizacion inmobiliaria etc etc etc???
Pongamos:
- Precio : 90.000 €
- Hipoteca: Intereses a 7 años al mibor + 1% + gastos notaria + impuestos + derramas etc etc mas o menos = 40k€
- Inflaccion media: 3% - Valor real con interes compuesto: cf= 99.000(1+0,03)^7 = 121.000
- Valor precio burbuja al 7% de media = cf= 99.000(1+0,07)^7 = 158.0000
- Precio inicial + Interes y gastos = 130k , Precio vendido = 150k - ganó 20k a precio de compra sin valores burbujeados.
-Precio a valor de inflaccion + interes y gastos = 120k+40k = 160k, PERDIO 10k € en realidad
- Precio real de mercado + intereses y gastos = 158.000 + 40k = 198k , vendio por 150k, perdió en realidad cerca de 40k comparado con HIMBERSOR MEDIO.
No ha GANADO NADA, de hecho HA PERDIDO DINERO.
edit 2: el que diga que soy cm de podemos que mire este tema que abri el otro dia denunciando pucherazo en elecciones de podemos http://www.burbuja.info/inmobiliari...conocido-plaza-agora-voting-links-inside.html
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Repito una respuesta que he escrito en otro tema.
Como los CMs y mass hez se aprovechan de que la gente no tiene ni idea de matematicas financieras de lo mas basicas y ni siquiera saben aplicar la formula del interes compuesto, os voy explicar de manera muy basica y para simples porque Tania Sanchez no se ha enriquecido.
LO QUE ME PARECE LAMENTABLE ES QUE EN UN FORO DE ECONOMISTAS AUN NADIE HAYA ESCRITO ESO Y NO HAYA MAS QUE UNA DISCUSION DE BAR DE GENTE PALILLERA QUE NO TIENE NI LA ESO.
Es un plateamiento de lo mas básico porque el cáculo real seria con muchas mas variables pero como quiero que sea para simples aka CMs , lo explico de manera sencilla:
Curso de matematicas financieras para ANALFABETOS FINANCIEROS
Se dice que Tania Sanchez ha obtenido ... ¿¿¿50.000 € ganados ??? y donde estan los intereses pagados, la inflaccion, la revalorizacion inmobiliaria etc etc etc???
Pongamos:
- Precio : 90.000 €
- Hipoteca: Intereses a 7 años al mibor + 1% + gastos notaria + impuestos + derramas etc etc mas o menos = 40k€
- Inflaccion media: 3% - Valor real con interes compuesto: cf= 99.000(1+0,03)^7 = 121.000
- Valor precio burbuja al 7% de media = cf= 99.000(1+0,07)^7 = 158.0000
- Precio inicial + Interes y gastos = 130k , Precio vendido = 150k - ganó 20k a precio de compra sin valores burbujeados.
-Precio a valor de inflaccion + interes y gastos = 120k+40k = 160k, PERDIO 10k € en realidad
- Precio real de mercado + intereses y gastos = 158.000 + 40k = 198k , vendio por 150k, perdió en realidad cerca de 40k comparado con HIMBERSOR MEDIO.
No ha GANADO NADA, de hecho HA PERDIDO DINERO.
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