Burbuja.info - Foro de economía > > > Opinión: Los chollos inmobiliarios se venden IPSO facto
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  #1  
Antiguo 23-nov-2014, 12:39
Athreyu Athreyu está desconectado
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Echando un ojo por idealista o fotocasa de vez en cuando me topo con algún pisito interesante de precio teniendo en cuenta los alquileres que se pagan por la zona (para considerar si son o no buena inversión, calculo, descontando ibis y comunidad, una rentabilidad anual de un 8% mínimo).



Pues bien, llamo para ver el piso con la intención de comprarlo e intentar de esta manera salvar los ahorros de mi padre que podrían convertirse en neopesetas (o pabletas) en menos de un año, y cual es mi sorpresa que, a pesar de estar el anuncio puesto hace menos de una semana, me dicen los propietarios (o los de la inmobiliaria según el caso) que ya esta vendido y que en 2 o 3 días han quedado para escriturar, que si hubiese algún problema o los compradores se echasen para atrás se pondrían en contacto conmigo. Ni que decir tiene que nunca lo hacen.




Pues si amigos, el mercado inmobiliario, a precios razonables, se sigue moviendo, al menos aquí en Madrid y en ciudades grandes tipo Alcalá de Henares. Todavía queda gente con grandes ahorros o con ganas de cipoteca dispuestos a adquirir el rico ladrillo, eso si, a un precio no tan burbujeado. El que anuncia un piso al precio medio por m2 en idealista se come los mocos, pero el que lo baja un 30-40% tiene la venta asegurada.


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  #2  
Antiguo 23-nov-2014, 12:42
Coconut Coconut está desconectado
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Es normal, hay mucha gente que por un precio razonable si gasta en vivienda habitual... Pero es eso, a 3/4 veces lo que gana en un año.
A mí no me importaría hipotecarme si eso no implica vivir de manera mísera o joderme mis ahorros de los próximos 40 años.

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  #3  
Antiguo 23-nov-2014, 12:47
Kicker Casillas Kicker Casillas está desconectado
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El anuncio gancho.

Hay que dar la impresión de que nada pasa y todo sigue con normalidad.

Compra que se acaban!!, Si esperas a una rebaja te puedes quedar sin él!!, El mercado está muy activo!!

Igual que los pobres tienen que poner las primeras monedas en la manta para que no se vea vacía y la gente se anime a echar, e igual que el que vende mierda y no se la compra nadie, tiene que poner la caja medio vacía para que parezca que lo está vendiendo como churros.


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  #4  
Antiguo 23-nov-2014, 12:50
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la gracia es vender un piso a un precio decente........

no regalarlo.


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  #5  
Antiguo 23-nov-2014, 12:51
lonchabajista lonchabajista está desconectado
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La gente compra pero a precios cooperantes...lo que ya no hacen es comprar a precios de burbuja rebajada...
Hace poco vi un anuncio en madrid de un piso a un precio cojonudo. ...lo sacaron a las 12 o asi el anuncio..llame para ir a verlo y si era como decian incluso comprarlo y tras varias llamadas por fin me lo cogieron a las 4 y lo habian vendido ya..

En fin, lo de siempre..el ajuste de precio de oferta y de demanda..


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  #6  
Antiguo 23-nov-2014, 13:13
broken broken está desconectado
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Iniciado por lonchabajista Ver Mensaje
La gente compra pero a precios cooperantes...lo que ya no hacen es comprar a precios de burbuja rebajada...
Hace poco vi un anuncio en madrid de un piso a un precio cojonudo. ...lo sacaron a las 12 o asi el anuncio..llame para ir a verlo y si era como decian incluso comprarlo y tras varias llamadas por fin me lo cogieron a las 4 y lo habian vendido ya..

En fin, lo de siempre..el ajuste de precio de oferta y de demanda..

Te remito a esto:

Iniciado por Kicker Casillas Ver Mensaje
El anuncio gancho.

Hay que dar la impresión de que nada pasa y todo sigue con normalidad.

Compra que se acaban!!, Si esperas a una rebaja te puedes quedar sin él!!, El mercado está muy activo!!

Igual que los pobres tienen que poner las primeras monedas en la manta para que no se vea vacía y la gente se anime a echar, e igual que el que vende mierda y no se la compra nadie, tiene que poner la caja medio vacía para que parezca que lo está vendiendo como churros.

La maniobra es tan evidente que dan ganas de mearse de risa en su cara....

Cualquiera que sondee el mercado visitando páginas de internet y visitando inmobiliarias, se habrá dado cuenta en menos de 1 día que los precios están super burbujeados, da igual la zona en la que busques, los precios son prohibitivos...
No hay chollos, porque para la mente del vendedor el nivel de chollo viene determinado por su relación con el precio al que se vendían en el año 2007, algo que carece de sentido por completo, pero que está a la orden del día...

Si usted gana 30.000 euros al año (y ya está muy por encima de lo normal) el piso normal al que podría acceder debería costar unos 100.000 euros. Esto en Madrid, ya que poneis el ejemplo, es completamente imposible, salvo que "chollo" para vosotros sea un piso de 60 años de antigüedad, sin ascensor, sin plaza de garaje, sin trastero, al que hay que meterle 40.000 euros para dejarlo "habitable", etc, en cuyo caso discrepo en cuanto al concepto "chollo"...

Hablando de pisos decentes, en Madrid es casi imposible encontrar nada por 2.000 €/m2 (y que conste que eso no es un precio chollo), lo que significa que para el salario de 30k al año que he puesto como ejemplo supondría que puede acceder a un "piso" de 50 m2....
Tócate los cojones con los chollos!!!


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  #7  
Antiguo 23-nov-2014, 13:17
ESPAÑAESDINERONEGRO ESPAÑAESDINERONEGRO está desconectado
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claro que las viviendas, rebajadas mas del 40 por ciento, en buenos barrios y mas del 70 en barrios obreros, se venden, mas bien rapido.

pero yo he visto a vendedores, poner un precio, digamos 150.000 mil euros, a un piso que se vendio, en el año 2006 a mas de 240.000 mil euros.....con ese precio no lo venden y tienen que volver y volver a rebajar. tiempo de venta final: mas de 1 años. descenso del precio en todo este año de negociacion: mas del 30 por ciento, adicional a ya rebajado precio de salida.

y conozco algun caso, que el descuento, fue mucho mas.


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  #8  
Antiguo 23-nov-2014, 13:21
reydmus reydmus esta en línea ahora
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Iniciado por mpbk Ver Mensaje
la gracia es vender un piso a un precio decente........

no regalarlo.

El precio regalado de hoy puede ser el precio invendible de mañana.


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  #9  
Antiguo 23-nov-2014, 13:23
cruel e inhumano cruel e inhumano está desconectado
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Pero es que un chollo es un chollo, es decir, un producto a un precio más barato de lo esperado, por debajo de la media del entorno o de la realidad del mercado. Normal que se venda.


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  #10  
Antiguo 23-nov-2014, 13:31
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Iniciado por cruel e inhumano Ver Mensaje
Pero es que un chollo es un chollo, es decir, un producto a un precio más barato de lo esperado, por debajo de la media del entorno o de la realidad del mercado. Normal que se venda.

Pero no entendéis que no se vende?? Porque ese piso del ejemplo no existe, solo es un engaño, un reclamo.... Es una forma muy vieja de manipular la opinión pública para hacerles creer que algo es blanco cuando en realidad es negro...

Pero a pesar de ser muy viejo y evidente ya veo que les sigue funcionando...


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