Burbuja.info - Foro de economía > > > Opinión: Los chollos inmobiliarios se venden IPSO facto
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  #11  
Antiguo 23-nov-2014, 13:33
Antipsicópata Antipsicópata está desconectado
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Hay muuuy pocos chollos reales (la mayoría son anuncios falsos) porque nadie quiere vender algo a precio de saldo para que lo compren los especuladores de siempre. Ningún propietario vende una propiedad a precio de 10 años de alquiler a no ser que esté en una situación de extrema necesidad.


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  #12  
Antiguo 23-nov-2014, 13:34
lonchabajista lonchabajista está desconectado
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Iniciado por broken Ver Mensaje
Te remito a esto:



La maniobra es tan evidente que dan ganas de mearse de risa en su cara....

Cualquiera que sondee el mercado visitando páginas de internet y visitando inmobiliarias, se habrá dado cuenta en menos de 1 día que los precios están super burbujeados, da igual la zona en la que busques, los precios son prohibitivos...
No hay chollos, porque para la mente del vendedor el nivel de chollo viene determinado por su relación con el precio al que se vendían en el año 2007, algo que carece de sentido por completo, pero que está a la orden del día...

Si usted gana 30.000 euros al año (y ya está muy por encima de lo normal) el piso normal al que podría acceder debería costar unos 100.000 euros. Esto en Madrid, ya que poneis el ejemplo, es completamente imposible, salvo que "chollo" para vosotros sea un piso de 60 años de antigüedad, sin ascensor, sin plaza de garaje, sin trastero, al que hay que meterle 40.000 euros para dejarlo "habitable", etc, en cuyo caso discrepo en cuanto al concepto "chollo"...

Hablando de pisos decentes, en Madrid es casi imposible encontrar nada por 2.000 €/m2 (y que conste que eso no es un precio chollo), lo que significa que para el salario de 30k al año que he puesto como ejemplo supondría que puede acceder a un "piso" de 50 m2....
Tócate los cojones con los chollos!!!

Yo no sé lo que tu consideras un buen precio. .yo sí se lo que yo lo considero..el que vi era un precio muy cooperante y se vendio en un momento..a esos precios si hay gente que compra. .

Para mas datos de lo que hablo..piso en la mejor zona del barrio del pilar garage y trastero 110 m piso anunciado en 120000 euros..casa en buen estado..
Ahora si usted considera que no tenemos o hay gente que no tiene criterio suficiente para saber si un precio es cooperante es cosa suya...

---------- Post added 23-nov-2014 at 12:38 ----------

Iniciado por Antipsicópata Ver Mensaje
Hay muuuy pocos chollos reales (la mayoría son anuncios falsos) porque nadie quiere vender algo a precio de saldo para que lo compren los especuladores de siempre. Ningún propietario vende una propiedad a precio de 10 años de alquiler a no ser que esté en una situación de extrema necesidad.

El caso que cuento al parecer era una cuestion de un divorcio....


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  #13  
Antiguo 23-nov-2014, 13:39
Athreyu Athreyu está desconectado
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Pero no entendéis que no se vende?? Porque ese piso del ejemplo no existe, solo es un engaño, un reclamo.... Es una forma muy vieja de manipular la opinión pública para hacerles creer que algo es blanco cuando en realidad es negro...

Pero a pesar de ser muy viejo y evidente ya veo que les sigue funcionando...

Pero no entiendo que sentido tiene, si yo lo que busco es precisamente chollos, a los "precios de mercado" actuales no se me ocurriría comprar jamas.



Aunque es cierto que de una inmobiliaria me contesto uno que "ya se habia vendido pero tenemos mas pisos por esos precios por si le interesan", no te jode, pisos en barrios de mierda y con calidades de mierda, y con menos m2. De verdad la gente es tan idiota como para picar con esos trucos tan baratos? me resisto a creerlo.



Yo creo que de vez en cuando surge un imprevisto y hay gente que necesita vender de verdad a la desesperada, y siendo pisos que se compraron en época pre-burbuja, no les duele tanto rebajarlos.


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  #14  
Antiguo 23-nov-2014, 14:08
Iñigo Iñigo está desconectado
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Vamos a intentar centrarnos un poco.

Los chollos inmobiliarios no existen. Y no existen por que los vendedores de pisos no son gilipollas y porque se trata de un bien imperecedero.
Chollos pueden existir en la venta de tomates, donde un vendedor dice " o me quito esto de encima en dos días o lo pierdo todo". Pero lo normal es que nadie esté en la necesidad de vender un piso en dos días. Y entonces lo que hacen es poner un precio barato, sï barato, pero no chollo.
Y si en un tiempo no lo venden pues aún lo rebajan más hasta que lo venden. Porque mercado existe, pero existe un mercado a la baja y lo que hoy es barato dentro de poco dejará de serlo.

Los chollos pudieron llegar a existir si no hubiesen creado en Banco Malo. Un aluvión de pisos de entidades necesitadas de fondos, pero lo crearon.Y arrasaron a los Tapayoguristas en los campos de batalla.


Yo en concreto os puedo hablar de una tesis particular que estoy realizando sin cobrarle nada al estado español , sobre un pueblo considerado bueno de la costa mediterranea.

Según esta tesis los precios mínimos ahora mismo serían sobre el 50% de los mínimos burbujeros. Y en un par de años han caido un 25%. Eso sí los que entran por abajo al mercado venden. Lo que pasa es que este mercado cada vez está más abajo.


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  #15  
Antiguo 23-nov-2014, 14:26
Hamiho Desenladrillador Hamiho Desenladrillador está desconectado
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Iniciado por Iñigo Ver Mensaje
Vamos a intentar centrarnos un poco.

Los chollos inmobiliarios no existen. Y no existen por que los vendedores de pisos no son gilipollas y porque se trata de un bien imperecedero.
Chollos pueden existir en la venta de tomates, donde un vendedor dice " o me quito esto de encima en dos días o lo pierdo todo". Pero lo normal es que nadie esté en la necesidad de vender un piso en dos días. Y entonces lo que hacen es poner un precio barato, sï barato, pero no chollo.
Y si en un tiempo no lo venden pues aún lo rebajan más hasta que lo venden. Porque mercado existe, pero existe un mercado a la baja y lo que hoy es barato dentro de poco dejará de serlo.

Los chollos pudieron llegar a existir si no hubiesen creado en Banco Malo. Un aluvión de pisos de entidades necesitadas de fondos, pero lo crearon.Y arrasaron a los Tapayoguristas en los campos de batalla.


Yo en concreto os puedo hablar de una tesis particular que estoy realizando sin cobrarle nada al estado español , sobre un pueblo considerado bueno de la costa mediterranea.

Según esta tesis los precios mínimos ahora mismo serían sobre el 50% de los mínimos burbujeros. Y en un par de años han caido un 25%. Eso sí los que entran por abajo al mercado venden. Lo que pasa es que este mercado cada vez está más abajo.

El frente Tapayogurista sigue más fuerte que nunca.... ES LA TENDENCIA !!!!


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  #16  
Antiguo 23-nov-2014, 14:30
Iñigo Iñigo está desconectado
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Iniciado por Hamiho Desenladrillador Ver Mensaje
El frente Tapayogurista sigue más fuerte que nunca.... ES LA TENDENCIA !!!!


Noooo, eso no es Tapayogurismo, eso es reparto de miseria.


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  #17  
Antiguo 23-nov-2014, 15:16
EPO EPO está desconectado
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Por mi perfecto que se vendan, hay pisos de sobra. La muerte de viejunos que se empezara a acelerar en los proximos 10 años dejan muchos pisos vacios para sus vastagos unicos o la pareja. Ha y pisos de sobra para todos


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  #18  
Antiguo 23-nov-2014, 15:41
Hasta los... Hasta los... está desconectado
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Iniciado por Athreyu Ver Mensaje
Pero no entiendo que sentido tiene, si yo lo que busco es precisamente chollos, a los "precios de mercado" actuales no se me ocurriría comprar jamas.



Aunque es cierto que de una inmobiliaria me contesto uno que "ya se habia vendido pero tenemos mas pisos por esos precios por si le interesan", no te jode, pisos en barrios de mierda y con calidades de mierda, y con menos m2. De verdad la gente es tan idiota como para picar con esos trucos tan baratos? me resisto a creerlo.



Yo creo que de vez en cuando surge un imprevisto y hay gente que necesita vender de verdad a la desesperada, y siendo pisos que se compraron en época pre-burbuja, no les duele tanto rebajarlos.

Es que este tipo de anuncios no van dirigidos a usted.
Van dirigidos a toda esa mayoría de borregos sin criterio que creían que los pisos no bajarían jamás. Lógicamente, ahora, ven chollos por todas partes.

Dentro de unos años, cuando reflexionen sobre esa ruinosa inversión, le echarán la culpa al Coletas o al que sea.


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  #19  
Antiguo 23-nov-2014, 15:48
Rokus Rokus está desconectado
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Iniciado por broken Ver Mensaje
Pero no entendéis que no se vende?? Porque ese piso del ejemplo no existe, solo es un engaño, un reclamo.... Es una forma muy vieja de manipular la opinión pública para hacerles creer que algo es blanco cuando en realidad es negro...

Pero a pesar de ser muy viejo y evidente ya veo que les sigue funcionando...

Se puede ver de otra manera. Si los dueños que ahora tienen precios burbujeados ven precios más bajos, y que estos anuncios no tardan en desaparecer, posiblemente eso presionará a la baja el resto de precios de la zona

Yo llevo unos años mirando locales para mi negocio, y te aseguro que cuando un local baja de precio y el anuncio desaparece (que no significa que se venda, porque he visto muchos anuncios desaparecer hace tiempo, y luego el local seguir a la venta cuando pasas por delante), el resto de los locales 'tocan' un poco su precio hacia abajo, con la esperanza de tener la misma suerte (ya digo que algunos de los anuncios que desaparecen no se han vendido, aunque también hay otros que sí lo han hecho)


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  #20  
Antiguo 23-nov-2014, 15:54
ane agurain ane agurain está desconectado
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Iniciado por Athreyu Ver Mensaje
Echando un ojo por idealista o fotocasa de vez en cuando me topo con algún pisito interesante de precio teniendo en cuenta los alquileres que se pagan por la zona (para considerar si son o no buena inversión, calculo, descontando ibis y comunidad, una rentabilidad anual de un 8% mínimo).



Pues bien, llamo para ver el piso con la intención de comprarlo e intentar de esta manera salvar los ahorros de mi padre que podrían convertirse en neopesetas (o pabletas) en menos de un año, y cual es mi sorpresa que, a pesar de estar el anuncio puesto hace menos de una semana, me dicen los propietarios (o los de la inmobiliaria según el caso) que ya esta vendido y que en 2 o 3 días han quedado para escriturar, que si hubiese algún problema o los compradores se echasen para atrás se pondrían en contacto conmigo. Ni que decir tiene que nunca lo hacen.




Pues si amigos, el mercado inmobiliario, a precios razonables, se sigue moviendo, al menos aquí en Madrid y en ciudades grandes tipo Alcalá de Henares. Todavía queda gente con grandes ahorros o con ganas de cipoteca dispuestos a adquirir el rico ladrillo, eso si, a un precio no tan burbujeado. El que anuncia un piso al precio medio por m2 en idealista se come los mocos, pero el que lo baja un 30-40% tiene la venta asegurada.



Teneis que tener cuidado, si sacais muy pronto el miedo, pierde su efecto. Hay que sacarlo como lo hicieron merkel, gs, jpmorgan, las grandes empresas de grecia... pero una semana antes. Si no, el efecto shock doctrine se desvanece


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