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| | Herramientas | Desplegado |
28-mar-2008, 13:48
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| Este es el análisis que hace Calculated Risk basándose en indicadores de ventas que hasta la fecha se han mostrado muy fiables: 1) Las ventas de vivienda nueva caen mucho en términos interanuales, pero las revisiones de los datos de ventas ya no son a la baja como ocurría en los dos últimos años. 2) Se reduce el número de cancelaciones. 3) Las existencias de viviendas en ventas, siendo muy elevadas, tienden a reducirse. 4) Los datos más recientes de ventas en un condado de California apuntan en la misma dirección: desaceleración del colapso. Esto no quita que las ventas sigan cayendo en los próximos meses, o que se revierta la tendencia observada, pero parece que los datos sugieren que el desplome de ventas puede tocar fondo en 2008. Las ventas empezaron a caer desde Agosto de 2005, por lo tanto son tres años de desplome con caídas superiores al 20% anual. Los precios, sin embargo, mantendrán su tendencia bajista, como mínimo hasta 2010, si consiguen "aclarar" las existencias, según el economista jefe de Freddie Mac. Según Calculated Risk, habría que esperar más bien hasta 2012 para ver esa recuperación. Esto va dirigido especialmente a los que afirman que en 2009 se iniciará la recuperación del mercado en España. Última edición por Marai; 28-mar-2008 a las 13:51  |
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28-mar-2008, 13:55
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Iniciado por Marai  Este es el análisis que hace Calculated Risk basándose en indicadores de ventas que hasta la fecha se han mostrado muy fiables: Vale, entonces, si España sobrevivo al colapso, nos toca recuperación en el 2.012??
__________________ "En la tierra hay suficiente para satisfacer las necesidades de todos, pero no tanto como para satisfacer la avaricia de algunos" Mahatma Gandhi. |
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28-mar-2008, 14:36
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Iniciado por Marai Este es el análisis que hace Calculated Risk basándose en indicadores de ventas que hasta la fecha se han mostrado muy fiables: False bottom? Por lo menos no dicen que esto vaya a ir pa'rriba ya mismo.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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28-mar-2008, 14:37
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Iniciado por Desi Vale, entonces, si España sobrevivo al colapso, nos toca recuperación en el 2.012?? Lo iremos descubriendo juntos en el foro, ¿no? ¿O ahora que la burbuja reventó ya no nos juntamos aqui a informarnos, reirnos y enseñarnos?
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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28-mar-2008, 14:46
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El colapso del mercado inmo en EEUU se acerca al fondo Lo peor ha pasado ya VII.3  Cada vez que bajan tipos, propulsan dinero a salir de los bancos provocando inflación de todo, y una parte de ellos se posa en el tocho. El easy money no chuta, si la cuota cipotecaria mensual ha convergido ya con la mayoría de salarios, aunque estiren los plazos a 60 años, o permitan cipotecarse en grupo y con animales. 
__________________  The Telegraph: What happens... ...when Spanish banks start coming clean on the true scale of their property  losses...?22/11/2010 A pesar del cúmulo de incidencias, a favor de prorrogar la vida de nucleares obsoletas: 334. En contra: 10 CENSURADO DE NUEVO 16/03/2011 |
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28-mar-2008, 14:48
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| Cómo, que qué? Uséase que la burbuja récord de todos los tiempos se va a desinflar en tan solo un mes y sin víctimas? A ver quien es el ingenuo que se traga eso. |
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28-mar-2008, 15:01
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| "Desaceleración del colapso" Juasjuas, hay que ver la de cosas que se aprenden con esto de las burbujas. |
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28-mar-2008, 15:07
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Vale, entonces, si España sobrevivo al colapso, nos toca recuperación en el 2.012?? No, para entonces nos esperan los primeros y fulminantes efectos del Peak-Oil  |
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28-mar-2008, 16:16
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Iniciado por Riboche Cómo, que qué? Estamos hablando de EEUU, y si la recuperación de precios empezara en 2012 esaríamos hablando de 5 años de caídas de precios. La caída de las ventas, en EEUU, pareciera que va a durar unos tres años, pero tres años de desplome sin precedentes. En EEUU, los ciclos inmobiliarios están bien estudiados y este es un patrón similar a anteriores. La evolución del precio y de las ventas no es coincidente. La duda mas importante es que si la recesión es profunda se podría ver otra recaída del sector. Pero de momento, en el primer trimestre de 2008, parece que la caída libre de ventas se frena. Hay que tener en cuenta que los indicadores que maneja CR son adelantados y que en los próximos meses podrían cambiar las circunstancias (a peor) y las ventas de vivienda nueva podrían retomar la caída. Las ventas anualizadas son ahora de 500.000 viviendas nuevas anuales y en otros ciclos los mínimos fueron de 400.000 viviendas anuales. En el pico del ciclo las ventas rozaron 1.400.000 anualizadas. Si en España sucediera algo similar las ventas de vivienda nueva podrían caer hasta 160.000 anuales a principios de 2010. Y veríamos descensos de precios hasta, por lo menos, 2014. Última edición por Marai; 28-mar-2008 a las 16:23 |
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28-mar-2008, 17:27
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| ¿Y esto...? El año pasado (o era hace 2 años), Ex-Burbu puso un hilo con el mismo mensaje, que luego fue "multi"-resucitado. A ver si hay que resucitar este hilo igualmente dentro de un par de meses. |
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