Iniciado por Inconnue

que bajen el precio, nada más fácil

Nueva coyuntura
La patronal pide más desgravaciones a la primera vivienda para relanzar la demanda
La medida se incluye entre las recomendaciones que la CEOE trasladará al Gobierno para hacer frente a la desaceleración



La Confederación Nacional de la Construcción (CNC), inscrita en la CEOE, ha instado hoy al nuevo Gobierno a "actualizar" la desgravación por compra de vivienda habitual con el fin de reactivar la compraventa de inmuebles, actualmente en declive por el frenazo de la demanda.



A día de hoy, esta desgravación es del 15% hasta un máximo de 9.015 euros anuales y todo apunta a que seguirá siendo así, ya que el programa electoral del PSOE no incluía ningún retoque de esta figura fiscal. Por el contrario, el programa del PP proponía incrementar estos números hasta un porcentaje del 25% con un tope de 10.000 euros.

Durante la presentación de un estudio sobre prevención de riesgos laborales, el presidente de la CNC, Juan F. Lazcano, ha asegurado que existe una demanda "embalsada" que quiere acceder a una vivienda porque tiene "proyectos de hogar", pero que está paralizada, entre otras cuestiones, por la desconfianza en la economía.

Sin embargo, Lazcano se ha mostrado convencido de que esta demanda puede aflorar, como esperan con "verdadera ansiedad" los promotores, si se le facilita el acceso a la vivienda a través de incentivos fiscales, como la puesta al día de esta desgravación por compra de vivienda, que, ha replicado, "no se ha movido desde 1996", y siempre que la economía se mantenga "en cifras razonables".

En este último punto, el presidente de la CNC espera "que el crecimiento económico se ajuste a los niveles que prevé el Gobierno" (3,1% en 2008) y no caiga por debajo del 3%, como apuntan los diferentes organismos internacionales.

Con todo, la patronal considera que el Gobierno puede tomar cartas en el asunto más allá del plano fiscal, por ejemplo, potenciando la obra civil desde los Presupuestos Generales del Estado (PGE).

Asimismo, Lazcano ha considerado un "paso importante" que tanto el Gobierno central como comunidades autónomas y ayuntamientos lleven a cabo políticas anticíclicas a partir de la colaboración público-privada para impulsar la obra pública, que sólo abarca el 25% de la actividad productiva en el sector, frente al 30% en el caso del segmento residencial.

Propuestas de la CEOE

Según ha afirmado Lazcano, éstas y otras ideas se incluirán entre las propuestas que la CEOE presentará al nuevo Gobierno para reactivar la economía y para que "la crisis (en el sector de la construcción) sea menos crisis".

Por otro lado, desde la CNC se sostiene que, aunque la previsible desaceleración de la construcción se ha visto agravada por la crisis crediticia que estalló en EE UU el pasado verano, el año 2008 se cerrará con un número de viviendas construidas aún "significativo", ya que el periodo de maduración de las obras es de entre 18 y 24 meses.

Sin embargo, la obra nueva se está parando y afectando al empleo en el sector. Por ello, Lazcano ha confiado en que el plan de choque para recolocar a los parados de la construcción en otros sectores que última el Gobierno y pretende aprobar en el próximo Consejo de Ministros (11 de abril) "se pueda cumplir y sea eficaz".

En este sentido, ha considerado fundamental que el borrador remitido a finales del pasado mes a los agentes sociales y para el que éstos han remitido al Ejecutivo una serie de consideraciones, sea perfeccionado.

En su opinión, es necesario analizar la capacidad de absorción de los diferentes sectores de la economía, ya que también la industria o los servicios podrían verse afectados por la crisis en el ladrillo.

martes 25 de marzo de 2008
La patronal pide más desgravaciones a la compra de viviendas

Lo de este país es pura comedia. Esta mañana en la presentación de un estudio sobre prevención de riesgos laborales el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción ha pedido más desgravaciones a la primera vivienda para relanzar la demanda por que hay mucha "demanda embalsada". Ya volvemos con el cuento de la demanda embalsada. No sé si realmente no entienden nada o no lo quieren entender. Lo que se ha retirado casi totalmente es la demanda de inversor y de segunda residencia. Por tanto lo que deberían solicitar es desgravación a la segunda residencia también (pueden justificarlo señalando que en el pasado existió) y las terceras, cuartas, quintas, etc. También podrían pedir excluir de la tributación por ganancias del capital de los incrementos patrimoniales derivados de la venta de cualquier vivienda. O mejor aún: que el gobierno se comprometa a comprar cualquier vivienda que se haga al precio de mercado. Esta medida acabaría con la crisis del sector de la construcción inmediatamente.
Si se quiere atraer a los demandantes de primera residencia hay un remedio mucho mejor que las desgravaciones: se llama ¡bajar los precios!
Publicado por José García-Montalvo