Burbuja.info - Foro de economía > > > Banco Santander y BBVA ponen en marcha la ‘hipoteca mileurista’
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  #1  
Antiguo 26-oct-2014, 10:41
fausal fausal está desconectado
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Banco Santander y BBVA ponen en marcha la



La mayoría de los bancos comercializan en este momento un tipo de hipotecas más baratas y competitivas con diferenciales por debajo del 2%. Sin embargo, no son accesibles para los trabajadores con sueldos en torno a los mil euros. El motivo no es otro que ahora se requieren unos ingresos de 2.000 euros como mínimo.

A partir de ahora, se va a tener en cuenta que el sueldo de la mayoría de los empleados ha sufrido rebajas o congelaciones durante la crisis, y que los nuevos empleos que se están creando se remuneran con salarios más bajos, en el entorno de los 1.000 euros.

Esa circunstancia ha provocado que conseguir una hipoteca se haya convertido en una misión imposible para un mileurista, al menos si lo hace solo, por las estrictas condiciones que exigen las entidades para concederla.
La banca diseña nuevos productos

Ante este escenario, según ha sabido El Confidencial Digital de fuentes financieras, los dos principales bancos del país, Santander y BBVA, están a punto de lanzar nuevos productos, que serán conocidos como ‘hipotecas mileuristas’.

Van dirigidas a un segmento de la población que consideran que se convertirá en el más numeroso de la ‘España post-crisis’.

Para ello, han decidido establecer como requisito general para conceder estos préstamos que sean dos los avalistas, aunque cada uno de ellos perciba esos 1.000 euros.

Argumentan que es más difícil que ambos se queden en paro a la vez, por lo que el banco cuenta con ciertas garantías de que uno u otro pueda hacer frente cada mes a la cuota de la hipoteca.

En el caso del Banco Santander, la entidad diseña ya una hipoteca con un diferencial de Euribor +1,89 %. Exigirá unos ingresos mínimos de 2.000 euros entre los dos titulares.

Mientras, BBVA ultima también una hipoteca a Euribor +1,80%, sin suelo ni comisión de apertura, financiando hasta el 80% del valor de tasación y a un plazo de hasta 30 años. Aunque exigirá ingresos superiores a los 1.500 euros mensuales cuando el préstamo lo formalice un solo titular, si en la hipoteca figuran dos avalistas esa cantidad se fijará en los 2.000 euros mensuales.
7 millones de españoles son mileuristas

En los dos grandes bancos del país reconocen a ECD que no pasan por alto que la mitad de los trabajadores españoles tuvieron el año pasado un sueldo equivalente a dos veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), es decir, de 1.282 euros brutos.

Con las retenciones que aplica Hacienda y con la Seguridad Social, el salario neto se situó en el entorno de los 1.000 euros, que es lo que ganan hoy en día unos 7 millones de empleados. Según la Encuesta de Población Activa (EPA) del tercer trimestre, que se hizo pública este jueves, el número total de ocupados en España se cifra en 17.504.000 personas.

Al mismo tiempo, la pensión media se sitúa también en los mil euros, según los datos de la Seguridad Social y afecta a los 5,5 millones de jubilados.

Según los datos aportados por el INE relativos a la Encuesta de Estructura Salarial, el sueldo más frecuente en 2013 fue de 15.500 euros, un 6% menos que por ejemplo dos años antes. Equivale a 1.107 euros brutos al mes. Se atribuye al resultado de la crisis, la reforma laboral y a la acentuación del mileurismo en las nóminas.
Momento para comprar una vivienda

Las fuentes financieras consultadas por este confidencial destacan también que nunca, en sus casi quince años de existencia, se había registrado un Euribor tan bajo. El índice cerró el pasado mes de septiembre en el 0,362%, y los datos que manejan en las entidades apuntan que la tendencia va a continuar a la baja.

Por esta razón, en la banca coinciden con la mayoría de los expertos del sector inmobiliario en que es el momento idóneo para lanzarse a comprar una vivienda. Lo han constatado, incluso, en que aumenta el número de ciudadanos que están solicitando información en las entidades sobre la oferta de hipotecas en el mercado actual.


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  #2  
Antiguo 26-oct-2014, 10:47
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esto , mas un extintor = Carlos Sainz


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  #3  
Antiguo 26-oct-2014, 10:52
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Hipotecarse con la situación laboral actual es de retrasados mentales.


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  #4  
Antiguo 26-oct-2014, 10:53
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Para cuando el microcrédito de pobres para comprarse una cafetera de aluminio?


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  #5  
Antiguo 26-oct-2014, 10:54
Viviendo Digno Viviendo Digno está desconectado
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Iniciado por sirpask Ver Mensaje
Hipotecarse con la situación laboral actual es de retrasados mentales.

Y demográfica, si andas entre los 20 y los 40.

Dos casos en los que creo que este aspecto no debería preocuparnos:

-Llegada masiva de millones de jóvenes con dinero y trabajo.

-Demolición masiva de viviendas.

Para todo lo demás...


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  #6  
Antiguo 26-oct-2014, 10:54
Meñakoz Meñakoz está desconectado
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Todavía recuerdo la "hipoteca compartida" que promocionaba la BBK allá por el 2006.

Menuda aberración


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  #7  
Antiguo 26-oct-2014, 10:56
Adicto Adicto está desconectado
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En realidad 1000 € es un sueldo razonable si la vivienda cuesta 50k.


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  #8  
Antiguo 26-oct-2014, 11:07
Harold Alexander Harold Alexander está desconectado
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Iniciado por fausal Ver Mensaje
Banco Santander y BBVA ponen en marcha la

A partir de ahora, se va a tener en cuenta que el sueldo de la mayoría de los empleados ha sufrido rebajas o congelaciones durante la crisis, y que los nuevos empleos que se están creando se remuneran con salarios más bajos, en el entorno de los 1.000 euros.

Perdón, en torno a los 1000 euros los hubo en la época de bonanza, ¿o nadie recuerda los sesudos análisis sociológicos y económicos del llamado entonces "mileurismo"? ¡Y cómo se echaban las manos a la cabeza porque con ese sueldo no se podía vivir!

Hoy los sueldos rondan los 600-700 euros netos, y en vez de echarse las manos a la cabeza, el mensaje oficial es "por lo menos tienes trabajo"...

Así que me parece que esas hipotecas siguen tan fuera de la realidad como las anteriores.


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  #9  
Antiguo 26-oct-2014, 11:08
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Iniciado por Adicto Ver Mensaje
En realidad 1000 € es un sueldo razonable si la vivienda cuesta 50k.

Claro y si el ibi se pone al valor de tasación actual, y si la energía costara lo que tiene que costar .... etc


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  #10  
Antiguo 26-oct-2014, 11:08
Harold Alexander Harold Alexander está desconectado
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Iniciado por John Nash Ver Mensaje
Para cuando el microcrédito de pobres para comprarse una cafetera de aluminio?

Ya lo existe, y lo hacen los propios comercios. Lo llaman "financiación sin intereses".


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