Últimamente he tenido alguna discusión burbujista que veo que la cosa está cambiando y mucho. La gente escucha más y empieza a tener miedo de que sea mentira aquello de 'nunca bajan'.

Pero me doy cuenta de que utilizo una argumentación que no sé si es correcta del todo, y me gustaría que algún forero mejor informado me pudiera decir si estoy en lo correcto.

Hasta ahora, en todas las burbujas de las que me he informado (los tulipanes, los pisos en Madrid en el XIX, el crack del 29, las .com, la burbuja japonesa), siempre el precio del bien terminaba siendo el de partida (preburbuja) incluso menor.

Últimamente no sé por qué (parece ridículo ahora que la montaña rusa empieza a bajar) me da hasta miedo que todo esto se quede en una ridícula bajada del 25% ó 30%, que dejaría al país jodido pero que seguiría ahí el problema de la vivienda. Y además, que esa bajada se produzca ya no por los precios más altos que se llegaron a vender, sino sobre los precios más altos que se llegó a pedir.

Quizás por autoconvencimiento más de una vez he dicho aquello de 'en todas las burbujas anteriores el precio vuelve al punto de partida incluso baja por debajo de él'. Me doy cuenta de que aquí eso significaría bajadas de al menos el 75%, y aunque veo desastre inminente no lo tengo claro.

Podría alguien certificarme que siempre ha sido así, o por el contrario ha habido alguna burbuja donde los precios cayeran sólo una parte de lo que habían subido?

Gracias

__________________

Yo opino que bajaran bastante... pero hasta el punto de partida o inferior lo dudo, ya que hay que contar la inflación del paso de los años y demás.
Estamos en un país que poca gente asimila cagadas y hay muchísima gente que prefiere comérselo con patatas antes de vender. (En mi curro hay casos) yo e comprado por 35k de pelas. No voy a vender por menos lo típico vamos. Pero el que necesite esta claro que si bajara bastante . Respecto a lo que decías añado: Mi padre antes decía como mucho se estabilizaran durante 2 años. decía que no bajarían y ahora le pregunto y lo que contesta es totalmente diferente "claro que van a bajar dice ahora" xD

En definitiva opino que bajaran muchísimo pero no hasta el punto de partida.

__________________

Lo lógico es precios del 98 + IPC, pero creo que no van a bajar tanto....... ojala!

Ya, si es lo que me pasa a mí...

Pero no hablo de lo que CREEMOS QUE VA A PASAR, sino de lo que HA PASADO HASTA AHORA.

Cada vez que he leído casos anteriores se me han puesto los pelos de punta. Los precios muchas veces quedaban POR DEBAJO del precio original!!!

Lo que me gustaría es que alguien con conocimientos me dijera que eso no ha sido siempre así, o que al revés, me confirmara que lo normal en una burbuja es que se vuelva a los precios de inicio

__________________

En mi modesta opinión, creo que esta etapa de nuestras vidas la recordaremos siempre. Será un antes y un después y en años nuestros nietos lo estudiarán en la escuela.

Creo que la bajada de precios será una anécdota con todos los cambios que la burbuja provocará en nuestro "atado y bien atado" sistema.

No tengáis dudas, los precios caerán hasta niveles insospechados, pero debemos mirar más allá, habrá otras consecuencias mucho más importantes.

__________________

Esta claro (por cierto, vaya peaso de piba la de la foto , jeje)

La gente, por ejemplo los nuncabajistas, estan con el monotema de no bajaran, y toda su tematica diaria es "no bajaran", pero se olvidan del paro, de la crisis, etc., que veras tu que bonita queda España en unos años....

Vamos a pasar a la historia, pero por ser el pais mas arruinado del mundo.

Ahora se está produciendo las fuerzas de resistencia, como un globo cuando esta muy apretado y aun así aguanta un poco más. Quien lo pinche será promotores con suelo barato que sigan construyendo con precios de referencia ampliamente por debajo del precio de mercado, cuando se vea una demanda creciente en una horquilla de precios menor, VPOs, VPPL o libres Low-cost, otros lo imitarán, sobre todo los que hayan construído y quieran quitarse de encima los restos de promoción. Esa será la vía de escape del aire de la burbuja.

Hay bajadas reales del 20% y más, el valor real de tasación está muy por debajo del coste de mercado y no conceden mas del 80% porque los bancos y cajas ya descuentan bajadas mayores o incluso piden garantías adicionales. Esto es una timba donde el pepito era el objetivo como perdedor y el resto estaban compinchados, el pepito descubre la estrategia y ahora la nueva es perder lo menos posible, y tonto el último...

__________________

Yo creo que habrá bajadas del 50% y hay analistas que dicen que los que compraron después de 2003 sufrirán pérdidas.

__________________

un beso pa ti

Debemos esperar, estamos todos muy estresados porque lo vemos cerca

pero debemos tener paciencia, las obras empezadas en 2007, tienen plazo de ejecución de 22 meses + o -, eso ha esperar un poquitín.

salu2

__________________

10º El gobierno no lo permitira

Eso dice mi primo que es nuncabajista y saaaaaaaaaaaaaabe mucho de economia. Sabe mucho porque se compro un zulo de 50 m2 y ahora dice que le dan el doble!!!!

Eso sí, no le menciones que ahora paga 200 € mas de hipoteca y que no llega a fin de mes, porque te mata...