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"La gente está a la espera pero esto sólo va a ir a peor"
16.03.08 -
B. LLEDÓ
VALENCIA

Los carteles de Se vende son cada vez más numerosos y permanecen más tiempo colgados en las fincas. Más allá de las cifras que se barajan en el sector inmobiliario, los promotores constatan día a día la caída de las ventas de pisos.

"Si comparamos las viviendas que vendimos el año pasado con las de este, enseguida vemos cómo se han ralentizado la compra de casas en la Comunitat", explicó un vendedor de una empresa de Administración de Fincas de Valencia.

Esta bajada tiene un efecto inmediato en el número de inmobiliarias que se han visto obligadas a cerrar su negocio. "En la zona de la plaza de España de Valencia ya han desaparecido seis oficinas en el último año. Sólo en Valencia capital habrán cerrado una tercera parte del total durante el último año", explicó el mismo promotor.

Lo cierto es que los posibles compradores se lo piensan dos veces a la hora de adquirir una vivienda. Por muchos motivos. "La gente cada vez está más contenida. Esperan a que bajen los precios de las mismas y a tener una estabilidad económica que les permita meterse en una inversión como esa. Pero la tónica es que el sector no va a ir a mejor sino a peor", explicó otro vendedor valenciano.

La indecisión de los compradores también ha obligado a bajar el precio de las viviendas. "El último piso que hemos vendido, situado en pleno centro de Valencia, recién reformado y de 145 metros cuadrados hemos tenido que bajarlo de 70 a 50 millones de pesetas", comentaron.

Los propios arrendadores alertan de esta realidad. "Ya me han dicho en la inmobiliaria que he elegido una mala época para vender mi casa. Llevo dos meses y nadie se ha interesado por ella", explicó Mercedes Llopis, una valenciana que puso una vivienda en venta a principios de año.

Los promotores matizaron, en cambio, que la ralentización no se da en los alquileres. "Hay mucha más demanda. También es cierto que hay que filtrar más pero los alquileres van mucho mejor que las ventas", apuntaron.

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Y esto es solo el principio.....empieza a dar miedo la que se avecina.

Qué opina ex-burbu de todo esto?

Eso, eso, ¿ qué opina ?

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Dicen que es posible que ahora su nick sea hijo, aunque esto es solo una conjetura

Eso es una bajada del casi 30%. Para los que dicen que los pisos no bajan. Y aún así ¡¡NO SE VENDE!!! por lo tanto, aún le quedará por bajar...

¿Hasta cuanto? ¿40%, 50%? quizá en el límite del 50% pueda tener alguna esperanza de venderlo, pero aún así, habrá que ver como evoluciona el mercado del crédito en los próximos meses, porque los banquitos no están muy por la labor de ir prestando pasta si no están completamente seguros que la podrán recuperar.

No cantemos victoria.

Creo que las bajadas hay que calcularlas respecto al precio de transacción del último piso anteriormente vendido con similares características.
Es decir, no vale "quería sacarle 100 y le sacó 70" para decir que es una bajada del 30%. Tendría que ser "mi vecino lo vendió por 100 y yo le he tenido que vender por 70"

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Los alquileres verán bajadas próximamente. Para el alquiler la demanda es rígida como un palo, elasticidad "cero". Nadie se va a alquilar dos pisos para vivir...

Hilo de esta temática

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Esto se pone muy interesante. Qué gozada ver lo que está pasando!!!! A ver ahora qué coño dicen Ex-burbujista, Bobojista, Arte y cultura, hijo (de p...) y todos estos trolles que andan por aquí.
Vuelvo a repetir: !Qué gozada!
Habrá que comprar palomitas para una buena temporada.....

plas plas plas, palomitas?


hay sitio a tu lado? pideme unos nachos y una cocacola gigante que voy a saludar

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Lo mejor está por venir, cuando los vendedores no aguanten más.

Hace seis meses pregunté por unos chalets. Me dijeron que ya estaban todos entregados, pero que les quedaban seis que dejaban a un precio "especial" (todavía desorbitado) porque los tenían que vender en breve.

Me pasé ayer de nuevo a preguntar. Seis meses después, me dijeron exactamente lo mismo, les quedaban los mismos seis por colocar. Y encima, les quedaban dos más de "ya sabes, parejas que se meten juntas y luego rompen la relación y se echan atrás", que traducido es "dos que encima se han rajao, ya son ocho por colocar". Me dieron el mismo precio pero esta vez "aceptaban ofertas".

Pese a todo, no se les veía todavía dispuesto a aflojar el precio... todavía hay que esperar un poco a que caiga la fruta madura, esto es sólo el principio.