El precio de la vivienda usada baja un 8% en la Comunitat en los últimos doce meses

Los vendedores de pisos de segunda mano piden una media de 2.200 euros por metro cuadrado



El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha experimentado un descenso del 8,3% en comparación con el mes de febrero de 2007. Los pisos tardan en venderse más que antes y los dueños van bajando las cantidades que piden.

La media por metro cuadrado en las viviendas usadas de la Comunitat se sitúa en los 2.203 euros, según los datos del informe del mes pasado del Indice Inmobiliario fotocasa.es.

El estudio, elaborado por el IESE Business School, pone de manifiesto que entre enero y febrero los precios medios de venta han descendido un 0,6% en toda la Comunitat Valenciana.

Estos 2.203 euros por metro construido mantienen a la Comunitat Valenciana entre las autonomías españolas con los precios más reducidos. Ocupa el puesto número 12; es decir sólo hay cinco regiones con precios inferiores.

Según los datos de este portal de internet de compra-venta de inmuebles, la provincia de Valencia tiene un precio medio por metro cuadrado, siempre de vivienda usada, de 2.398 euros. Esto supone una disminución del 0,8% con respecto al mes de enero.

Tras Valencia se sitúa la provincia de Castellón, con 2.140 euros el metro y una bajada del 0,5%.

La vivienda usada está a la venta en Alicante a unos precios medios de 2.035 euros el metro cuadrado. Esta provincia registró un descenso algo inferior que las de Valencia y Alicante, ya que la bajada mensual fue del 0,4%.

Por detrás de la Comunitat se sitúan Castilla y León, Castilla-La Mancha, Murcia y Canarias.

El descenso medio del metro cuadrado en toda España en los últimos 12 meses fue del 4,3%, hasta situarse en 2.799 euros; es decir, casi 600 euros más por metro cuadrado que en las viviendas valencianas.

Según los datos elaborados por IESE Business School, esta baja interanual es la cuarta desde enero de 2005.

La disminución entre enero y febrero en todo el país fue del 0,9%, tres décimas por encima del 0,6% valenciano.

El descenso del 0,9% refleja una "moderación progresiva" de la caída de precios; es decir, siguen bajando pero no tanto como en los últimos meses.

En comparación con los precios de la Comunitat Valenciana, en Cataluña los pisos salen a la venta por valor 3.666 euros el metro cuadrado, un 1% menos que en el mes anterior y un 2,4% con respecto a febrero del año pasado. La provincia de Barcelona se sitúa en 4.128 euros.

La región catalana, sin embargo, es la segunda con las cifra más alta, ya que la primera continúa siendo el País Vasco, donde el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano alcanza un precio medio de 4.168 euros.

La Comunidad de Madrid registró un descenso entre enero y febrero del 0,5% y el metro se quedó en 3.632 euros, ligeramente por debajo de Cataluña. El descenso interanual es de apenas el 3,5% entre 2007 y 2008.

Por provincias, los mayores descensos de un mes a otro se localizaron en Sevilla (-6,3%), Ourense (-5,5%), Lugo (-4,3%), A Coruña (-3,6%) y Navarra (-3,3%).

En el otro extremo, el de subidas, destacaron León (+2,6%), Guipúzcoa (+0,9%), Ciudad Real (+0,9%), Burgos (+0,8%) y Cáceres (+0,8%).


5.454 euros en San Sebastián
Las capitales de provincias que presentaron los precios medios más elevados por metro cuadrado en el mes de febrero fueron San Sebastián (5.454 euros), Barcelona (4.871 euros), Bilbao (4.285 euros), Madrid (4.228 euros) y Vitoria (3.817 euros).

Los precios medios más reducidos por capitales de provincia se registraron en Ourense (1.891 euros), Cáceres (1.894 euros), Zamora (1.912 euros) y Huelva (2.018 euros).

El estudio analiza los precios de pisos en venta de 289 municipios de toda España. En tres de cada cuatro (el 74% o 214 poblaciones) hubo una reducción de precios en el segundo mes del año, mientras que sólo en 59 (20,4%) de ellos se registraron incrementos. Sólo siete localidades (2,5%) no registraron variación alguna.

Ninguna de las tres capitales valencianas aparece entre las ciudades con mayor o menor precio medio.

El informe también incluye una clasificación de los precios más altos. En los 20 primeros tampoco aparece ningún municipio de la Comunitat Valenciana.

Sitges es la población con el metro cuadrado más caro (5.467 euros de media). Le siguen San Sebastián, Sant Cugat del Vallès (5.019 euros), Barcelona, Getxo (4.714), Montgat (4.577) y Castelldefells ((4.571).


http://www.lasprovincias.es/valencia...803100734.html

Vaya, parece que el "panfleto oficial del PP de la Comunidad Valenciana" también comienza a soltar lastre después de las "erecciones".
Pero a la vez con mensaje aterricista-nuncabajista de "somos de los más baratos", "el resto de Ejpañia baja más", etc... si hasta ayer mismo resulta que no bajaba el precio de la vivienda, ¿cuándo ha comenzado la bajada? Aquí ya se han dado datos sobre bajadas de casi el 20 % en Valencia.

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