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09-mar-2008, 17:55
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Iniciado por Wutan  Gracias por vuestros puntos de vista. Yo no sé si consultaría a los vecinos... ...cuando los hechos consumados suelen funcionar mejor en can pixa. Si necesitas un plan menos sibilino, no dudes en consultar.  
__________________  The Telegraph: What happens... ...when Spanish banks start coming clean on the true scale of their property  losses...?22/11/2010 A pesar del cúmulo de incidencias, a favor de prorrogar la vida de nucleares obsoletas: 334. En contra: 10 CENSURADO DE NUEVO 16/03/2011 Última edición por >> 47 <<; 09-mar-2008 a las 17:59  |
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09-mar-2008, 17:59
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Iniciado por >> 47 << Si necesitas un plan menos sibilino, no dudes en consultar. Cuando monte la carpa y haga la fiesta, ya distribuiré invitaciones por aqui ...   |
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05-ene-2009, 01:13
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| Casi 1 año después, sigo indeciso. Me han presupuestado un cerramiento con techo movil motorizado con perfileria de aluminio y cristal de seguridad y frente de ventanas tambien con perfileria en aluminio totalmente abatibles (manual). Esto dejaria la terraza con cierre, pero totalmente descapotable. 15.000€ la broma. Mientras tanto, aprovechando Agosto y con nocturnidad y alevosía, otro vecino se ha construido un chabolo (cierre fijo) de aluminio + cristal + persianas. He leido que si alguien cierra y la comunidad no denuncia antes de 4 años, ésta ya no podria denunciar posteriores cierres por que seria un agravio comparativo. He revisado las actas de la comunidad de los ultimos 4 años y la única referencia a cierres que hay es que la comunidad no se pronunciaria al respecto. ¿Alguien tiene alguna experiencia que aportar? Tambien añadir que visto el panorama que ha habido durante 2008, no he dedicado mucho tiempo a intentar cambiar de piso. A ver si la gente se anima a apearse del burro en 2009. Última edición por Wutan; 05-ene-2009 a las 01:17 |
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05-ene-2009, 02:23
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Iniciado por Wutan Casi 1 año después, sigo indeciso. Te comento con conocimiento de causa.... soy arquitecto... Esta prohibido por ley "intelectual" cualquier modificacion de la fachada sin la aprobacion del tecnico redactor,,,, dicese desde colocar un aparato de aire acondicionado o una parabolica en la practica una vez que hemos cobrado pasamos de todo... algunos edificios singulares solemos controlar un poquito mas. Con relacion si lo haces.... habla con los propietarios es lo mejor, y si te dan el ok adelante... pides una licencia de obra menor y empiezas. Si no lo haces asi... Hice una peritacion para un amigo que tuvo la brillante idea de hacer un cierre de aluminio de una terraza de 6 m2 si seis.... sin decir nada.... el "vecino" de al lado le sugerio que lo quitase... mi amigo hizo caso omiso.... Denuncia del vecino.... aparecio la policia local y le precinto el aluminio....y no le permitian salir a la terraza.... Jucio,,,, peritaciones,,,, informes....etc.... al final multa de 6000 euros de Ayuntamiento.... por no solicitar permiso de obras y carecer de proyecto..... y resarcimiento a su anterior estado.... s2 |
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05-ene-2009, 09:04
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Iniciado por manottas Te comento con conocimiento de causa.... soy arquitecto... En ese caso el problema ha sido no dar parte al hay untamiento, ya que el cerramiento con cristal es perfectamente legal. Supongo que será porque siempre es justificable que quieres reducir ruidos y mejorar el aislamiento. Es como cambiar las ventas, siempre que sean visualmente similiares a las existentes (y pidas los permisos de obras necesarios al hay untamiento), vas a ganar cualquier juicio ya que nadie te va a condenar por realizar una obra "para que tus pobres hijos no sufran pasando frio por las noches". Al menos donde yo vivo. Yo por si acaso ya he pedido permiso a mi comunidad (me lo han dado) aunque finalmente no he cerrado nada.PD: Me desdigo, hace falta ademas de la licencia municipal, que en algún momento la comunidad haya dado el visto bueno al cerramiento de alguna terraza (aunque no sea la tuya) o que ya existan terrazas cerradas y que nadie las haya denunciado. LAs de los aticos (yo también vivo en uno), además son aun mas conflictivas que la típica terrazita de piso intermedio. Última edición por lucky starr; 05-ene-2009 a las 09:15 |
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05-ene-2009, 10:17
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Iniciado por Wutan Gracias por vuestros puntos de vista. Y por otro lado olvidate de que esa terraza que cieras con aluminio/cristal sea algo mínimamente habitable. Te helarás en invierno y será un horno en verano.
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05-ene-2009, 10:33
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Iniciado por Apretrujillos Y por otro lado olvidate de que esa terraza que cieras con aluminio/cristal sea algo mínimamente habitable. Te helarás en invierno y será un horno en verano. Ese dato si que es importante. Vas a soltar mucha pasta por algo que posiblemente sea inhabitable si el aislamiento no es el adecuado. |
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