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05-mar-2008, 21:07
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| http://www.eleconomista.es/empresas-...-de-marzo.html Martinsa Fadesa espera cerrar la refinanciación de su deuda antes de que termine el mes de marzo Agencias | 19:38 - 5/03/2008 La inmobiliaria está negociando con sus acreedores la refinanciación de una deuda que supera los 5.000 millones de euros y espera alcanzar un acuerdo este mismo mes. "La idea es tenerlo refinanciado este mes", dijo un portavoz. "Si no se consiguiera (cerrar la refinanciación en marzo), entiendo que no habría problema para abonarlo", añadió. El grupo resultante de la fusión de Martinsa y Fadesa se suma así al largo listado de promotoras inmobiliarias que apuran las renegociaciones de sus elevados créditos en un contexto de fuertes tensiones en los mercados de deuda y cuando sus costes financieros están haciendo mella en el balance. Martinsa Fadesa tiene una deuda de 5.153 millones de euros, equivalente a casi tres veces su patrimonio neto, de los cuales aproximadamente la mitad está sindicada en un crédito relacionado con la opa por Fadesa. En las negociaciones, la compañía busca unificar todos sus préstamos en un único crédito sindicado con las cuatro entidades que financiaron la adquisición. Este crédito, facilitado por La Caixa, Caja Madrid, Ahorro Corporación y Morgan Stanley, vence este mismo año. La idea de Martinsa Fadesa es cerrar la refinanciación antes de la amortización del mismo programada para marzo. Bajo el actual calendario, Martinsa Fadesa debe pagar en marzo 254,1 millones de euros de su actual préstamo sindicado, una cantidad idéntica en junio, y el resto en septiembre. La compañía ya devolvió 415,8 millones de euros el año pasado. Un mercado adverso Fuentes de mercado y expertos bancarios dijeron que la inmobiliaria estaba enfrentando algunos problemas en la negociación habida cuenta de las grandes tensiones en los mercados de crédito. "Ahora mismo están 24 horas al día con el tema de la refinanciación, están realmente muy apurados", dijo una fuente del sector. "Ya en su día le costó mucho (a Martinsa) conseguir la financiación para comprar Fadesa así que, ahora, con las condiciones de mercado, resulta mucho más complicado". Aunque la inmobiliaria ha declarado un beneficio atribuible de 60 millones de euros en 2007, sus gastos financieros en el año pasado asciendieron a 414,6 millones de euros, con una pérdida antes de impuestos de las actividades continuadas de 79 millones de euros. Además, la empresa no tiene disponible todavía una valoración actualizada de sus activos aunque ésta, según los expertos, es vital para la refinanciación y debería reflejar el mal momento del negocio residencial y de suelo, principal actividad del grupo. Su última valoración oficial, realizada por Richard Ellis con datos de junio de 2007, reflejaba un valor neto después de impuestos de los activos (NNAV) de 5.051 millones de euros. "La preocupación general en el sector es que mientras las inmobiliarias tienen que vender activos para pagar la deuda, las valoraciones van a caer en picado, lo que va a afectar a la posibilidad de otras empresas refinanciar su deuda con garantías", explicó otra fuente del sector.  |
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05-mar-2008, 21:38
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| En la Coz de Galicia cantaron buenas nuevas de estos cerdos: http://www.lavozdegalicia.es/dinero/...03_6621287.htm
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05-mar-2008, 21:45
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Iniciado por El_Presi  "La preocupación general en el sector es que mientras las inmobiliarias tienen que vender activos para pagar la deuda, las valoraciones van a caer en picado, lo que va a afectar a la posibilidad de otras empresas refinanciar su deuda con garantías", explicó otra fuente del sector. Esto para enmarcar ya que caer en picado es lo contrario de subir vertiginosamente  |
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05-mar-2008, 21:52
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Iniciado por El_Presi http://www.eleconomista.es/empresas-...-de-marzo.html Me da que no da la tasacion para darles la hipoteca.  |
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05-mar-2008, 22:17
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| Martin Fadesa esta aplazando pagos o dejando de pagar segun se mire, hay algunos proveedores que estan barajando muy seriamente la posibilidad de dejar de suministrarle genero. Esto son las miserias del imperio futboconstruinmobiliario de mierda de este pais. Aviso para navegantes, no estan cumpliendo con sus compromisos, estan tocados, los tiempos cambian y ahora toca exterminio prehistorico de dinosaurios inmobiliarios. |
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05-mar-2008, 22:19
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"La idea es tenerlo refinanciado este mes", dijo un portavoz. "Si no se consiguiera (cerrar la refinanciación en marzo), entiendo que no habría problema para abonarlo", añadió. Jo, jo jo. |
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05-mar-2008, 22:49
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Iniciado por Eddy La idea es tenerlo refinanciado este mes", dijo un portavoz. "Si no se consiguiera (cerrar la refinanciación en marzo), entiendo que no habría problema para abonarlo", añadió. Es lo mismo que he pensado yo: si no tienen problemas para abonarlo ¿para qué refinanciar?  ¿Y éste fue el presidente portavoz del G14? |
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05-mar-2008, 22:57
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| Más vale que refinancien antes de mañana o pasado porque a partir del 9M en este país no refinancian ni a Cristo |
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05-mar-2008, 23:04
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Iniciado por elefante Más vale que refinancien antes de mañana o pasado porque a partir del 9M en este país no refinancian ni a Cristo Hombre seguro que a Cristo no sé...... pero al partido que gane las elecciones, seguro que el BBVA o el SAN le refinanciarán la deuda de la caampaña y algo más. |
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05-mar-2008, 23:05
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| ¿Así que ahora quienes tienen que refinanciar son ellos?
__________________ Debes realizar sacramentalmente cada uno de tus actos y quedar libre de todo apego a los resultados |
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