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27-feb-2008, 19:03
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| Bueno, más bien es un test para medir tu intuición sobre hipotecas. Se pueden contestar haciendo cálculos, pero está pensado para contestar por intuición. Seguro que a los de burbuja.info no os será difícil acertar. ¿Pero cuánta gente pide una hipoteca sin saber lo mínimo? Seis preguntas tipo test, sin trampa, sólo una respuesta correcta. Las soluciones en otro post. Pregunta 1. El 2007 la vivienda subió en Tocholandia un 40%. Al año siguiente bajó un 32%. Si comparamos el precio a principios del 2007 con el precio a finales del 2008, ¿qué afirmación es cierta?
Pregunta 2. Fulanito ha pedido un préstamo a interés variable por valor de 194.000 euros, a devolver en 40 años. En el momento de pedir el crédito le aplicaron un tipo de interés del 5.5%, resultando una cuota mensual de 1.000 euros al mes. ¿Cúanto le subirá la cuota mensual si el tipo de interés sube un 1% ?
Pregunta 3. Menganito tiene previsto pedir un préstamo de 209.500 euros al 6% fijo. En el banco le han dicho que si el plazo es de 20 años, la cuota mensual resultante es de 1.500 euros al mes. Ya en casa, calcula que lo máximo que puede permitirse es 1.000 euros al mes. ¿Cuánto debería ampliar el plazo para que la cuota resultante fuera inferior a 1.000 euros?
Pregunta 4 Zutanito pide un préstamo al 7% de interés fijo, a devolver en 40 años. Al cabo de 20 años, qué porcentaje del importe del préstamo le debe al banco?
Pregunta 5 Zutanito, con 30 años de edad, pide un préstamo al 7% de interés fijo, a devolver en 50 años. Le pide al banco que le avise cuando sólo le quede un 50% del importe por pagar, para cerebrarlo por todo lo alto. ¿A que edad recibirá el aviso del banco?
Pregunta 6. Zutanito pide un préstamo por 300.000 euros al 5.5% de interés fijo, plazo 40 años. Al cabo de 20 años, cobra una herencia de 200.000 euros y decide cancelar la hipoteca usando exclusivamente el dinero de la herencia. ¿Qué afirmación es cierta, ignorando gastos de cancelación?
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27-feb-2008, 19:08
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| ja, ja, es divertido pero me temo que en esto los de este foro somos "unos empollones repelentes" así que... 
__________________  Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo! _________________ Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real. ________________ No venderán... y vendieron... pero perdiendo. |
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27-feb-2008, 19:08
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| Oye, pues no está mal la idea... En vez de soltar argumentos burbujistas, que se podrán creer o no, dar a hacer el test a un "empeptiable". Al hacer el mismo el esfuerzo mental, hasta puede que se llegue a cuestionar lo que le dice su amiguete del banco.
__________________ (Conversación REAL oída en una calle de una ciudad española): - Yo siempre aparco en las paradas de buses. Como está prohibido, siempre hay sitio... |
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27-feb-2008, 19:25
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| Este es el tipo de preguntas que yo haría en el Carnet de Conducir Financiero, examen que tendría que superar todo ciudadano que quiera endeudarse. Del mismo modo que no dejamos que alguien sin Carnet de Conducir salga a la carretera pues además del perjuicio que se causaría a sí mismo, pone en peligro a los demás, no dejaría que nadie salga al mercado de credito sin saber lo que hace, pues las burbujas no son posibles sin masas de personas analfabetas financieramente hablando
__________________ En ciertos momentos un gran número de idiotas tiene una enorme cantidad de dinero idiota - Walter Bagehot (economista) 1859 |
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27-feb-2008, 20:09
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Iniciado por mrcoellos  Bueno, más bien es un test para medir tu intuición sobre hipotecas. Ninguna es correcta. Un aumento del 40% multiplica al precio por 1,4. Una disminución del 32% multiplica el procio por 0,68 (pasas del 100 a 68=100-32) Un aumento del 40% seguido de una dismunución del 32% multiplica el precio por 1,40*0,68 = 0,952 esto es cada 100 originales se han convertido en 95,2 con lo que el resultado ha sido una reducción del 4,8%. Bueeno, podríamos aceptar la b) si redondeamos.  (edito) buena elección de preguntas y cuestiones Última edición por sandokan31416; 27-feb-2008 a las 20:12 |
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27-feb-2008, 20:40
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| 1b 2c 3d 4c 5c 6c teniendo en cuenta que hay puntos que no lleguen a tener en cuenta, para la pregunta 6 yo diría además (como información adicional por si no lo sabía), que la respuesta correcta no son que tenga que pagar aun 223.000€, sinó que si sigue con el pago de la hipoteca sería 223.000€ + intereses, ya que los 223000 son capital aun por amortizar. Lógicamente, cuando hubiera rentabilizado esos 200.000 y tenga los 223000, se olvidará de ella. |
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27-feb-2008, 20:50
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| la pregunta numero dos debiera ser de foro de visilleras hace 3 años...
__________________ Los que se van comprar piso más barato  Los que se hayan comprado entre el 2002 y 2015   Para todos,  el knockdown price de los pisos no os tiene que preocupar. ganador de la porra mes de marzo2009 |
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28-feb-2008, 09:33
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Iniciado por Aldarius 1b Triste realidad. |
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28-feb-2008, 10:07
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| Yo formatearía esto un poco, añadiendo las respuestas al final del post (Y si se tercia, subiéndolo a un blog, que siempre da más prestancia que un post de un foro de piraos :P) y lo mandaría al meneame. A ver cuantos acertaban...  P.D. Yo tengo una idea aproximada, pero sin hacer los cálculos, en preguntas como la última no se decir si le queda por pagar "un poco menos de 200.000" o "un poco más de 200.000". Lo que sí que tengo muy claro es que a mitad de vida de hipoteca no has pagado la mitad ni por asomo... |
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28-feb-2008, 10:21
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Iniciado por Pepius Yo formatearía esto un poco, añadiendo las respuestas al final del post (Y si se tercia, subiéndolo a un blog, que siempre da más prestancia que un post de un foro de piraos :P) y lo mandaría al meneame. A ver cuantos acertaban... +1 Me parece una idea bastante buena, y creo que sería interesante darle más publicidad, aunque, como dice Pepius, puliéndola un pelín más.
__________________ Si persigues lo que te "gusta" y huyes de lo que te "disgusta" ¿eres libre? |
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28-feb-2008, 11:22
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| +1 Añadiria las respuestas al final, un par de retoques y un link a la calculadora hipotecaria de calculin (o a la de la ahe, por si no se fian, aunque no es tan completa)
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Iniciado por Bobojista 04/01/2006 una bajada de un 4%...jajaja
Iniciado por Brigadier_Pepis Este país es una puta parodia de sí mismo, eso es lo que es. Spain: The Hole In Europe’s Balance Sheet
Iniciado por VariantPerception investors are smoking crack if they believe that Spanish banks are among the strongest in Europe |
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28-feb-2008, 11:42
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Pregunta 2. Esto depende que cuanto lleve amortizado no? Es decir, que el resultado depende de la deuda restante que le quede en el momento de la subida. Por tanto ninguna respuesta es correcta. Creo yo vamos.
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28-feb-2008, 13:47
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| Algo así en vez de asignaturas chorras debería ser más que obligatorio.
__________________ Ataque burbuja! Huelen a citrico como a lima, es maravilloso cuando se habla en rima |
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28-feb-2008, 14:16
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Iniciado por SUPREME Algo así en vez de asignaturas chorras debería ser más que obligatorio. Lo que debería ser obligatorio es una ley que hiciera que el empepitador asumiera los costes de engañar al pepito . Lo del sistema educativo es una excusa , para que el descerebrado NENG, libremente, se cuelgue de la horca. Nuestro sistema educativo es una mi*rd*, y tanto el PSOE como el PP son responsables, la balanza se inclina hacia el PSOE, pero el PP tuvo la responsabilidad de no hacer NADA cuando pudo . |
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28-feb-2008, 15:51
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| Genial! Resume perfectamente los "gotchas" del mundo de las hipotecas. Propongo que por ley se tenga que aprobar el examen antes de firmar una hipoteca. (Qué pocas hipotecas se firmarían... )Sería genial hacer una página java****** con las respuestas para poder enviarla a los amigos prepepitos para que se salven de la quema. A ver si tengo tiempo... |
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