Mide tu inteligencia financiera! - Página 2

sephon · #11 (**permalink**) 28-feb-2008, 12:22

+1

Añadiria las respuestas al final, un par de retoques y un link a la calculadora hipotecaria de calculin (o a la de la ahe, por si no se fian, aunque no es tan completa)

Neu___ · #12 (**permalink**) 28-feb-2008, 12:42

Pregunta 2.
Fulanito ha pedido un préstamo a interés variable por valor de 194.000 euros, a devolver en 40 años. En el momento de pedir el crédito le aplicaron un tipo de interés del 5.5%, resultando una cuota mensual de 1.000 euros al mes. ¿Cúanto le subirá la cuota mensual si el tipo de interés sube un 1% ?

* a) Le subirá un 1%
* b) Le subirá un 2.5%
* c) Le subirá un 13.5%

Esto depende que cuanto lleve amortizado no? Es decir, que el resultado depende de la deuda restante que le quede en el momento de la subida. Por tanto ninguna respuesta es correcta. Creo yo vamos.

SUPREME · #13 (**permalink**) 28-feb-2008, 14:47

Algo así en vez de asignaturas chorras debería ser más que obligatorio.

sandokan31416 · #14 (**permalink**) 28-feb-2008, 15:16

Iniciado por SUPREME

Algo así en vez de asignaturas chorras debería ser más que obligatorio.

Lo que debería ser obligatorio es una ley que hiciera que el empepitador asumiera los costes de engañar al pepito .

Lo del sistema educativo es una excusa , para que el descerebrado NENG, libremente, se cuelgue de la horca. Nuestro sistema educativo es una mi*rd*, y tanto el PSOE como el PP son responsables, la balanza se inclina hacia el PSOE, pero el PP tuvo la responsabilidad de no hacer NADA cuando pudo .

kokoloko · #15 (**permalink**) 28-feb-2008, 16:51

Genial! Resume perfectamente los "gotchas" del mundo de las hipotecas.
Propongo que por ley se tenga que aprobar el examen antes de firmar una hipoteca. (Qué pocas hipotecas se firmarían...

)
Sería genial hacer una página java****** con las respuestas para poder enviarla a los amigos prepepitos para que se salven de la quema.
A ver si tengo tiempo...

BCNboom · #16 (**permalink**) 28-feb-2008, 17:32

Muy buena. Si queremos hacerla en plan didáctico, por mi experiencia lo que más le choca a la gente cuando se entera de qué va una hipoteca es ver que acabarán pagando una barbaridad, porque muchos se creen que si tu pides x a un interés del 5% (por ejemplo) acabas pagando 1,05x (angelicos...)

O que da lo mismo que pongas la hipoteca a 20 años o a 30, que la diferencia es que estás pagando más tiempo y ya está, no que acabes pagando más.

por eso sugiero ampliar con estas dos preguntas (los cálculos están sacados del simulador de calculín, claro):

Pregunta 7.
A fulanito le ha tocado una VPO y tiene la "suerte" de que su vivienda de 90 m "sólo" vale 170.000 €. Para pagarla pide un préstamo de 20 años a interés fijo al 5.5% por valor del 80% del precio, es decir, pide 136.000 €. Si no hace ninguna amortización parcial, cuanto le habrá pagado al banco cuando pasen los 20 años?

a) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 143.480 €
b) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 224.526 €
c) pagará la cantidad más los intereses, esto es, 280.324 €

Pregunta 8.
A otro zutanito no le toca ninguna VPO y finalmente compra (con su pareja) una vivienda de 60 m2 por 330.000 €. Como ambos llevaban mucho tiempo ahorrando y sus familias pueden ayudarles, "sólo" tienen que pedirle al banco un préstamo de 250.000, a interés fijo al 5.5%. Para estar menos tiempo debiendo al banco intentan contratar una hipoteca un poco más corta, a 20 años, con lo que su cuota mensual se queda en 1.720 €. Si contrataran la misma hipoteca a 30 años su mensualidad sería de 1.419 €, con lo que irían un poco más desahogados, pero cuál sería la diferencia en el total abonado al banco si la hipoteca es a 20 o a 30 años?

a) pagarán sobre unos 50.000 € más si la hipoteca es a 30 años
b) pagarán sobre unos 100.000 € más si la hipoteca es a 30 años
c) ninguna, pagarían lo mismo.

También se puede poner alguna que haga referencia a lo que ocurre si dejas de pagar la hipoteca, con alguna opción de respuesta que diga "que el banco se quede la casa y ya está"

Edito: la respuesta correcta es la b en ambos casos, pero eso aquí ya lo sabéis...

javi_el_zorro · #17 (**permalink**) 28-feb-2008, 17:38

Llebo sobre 1 año leyendo este foro y reconozco q se muy poco de economia pero a base de leeros durante este tiempo solo he fallado la 2...

Algo he aprendido.

hace un año no hubiera acertado ni una!!

Newclo · #18 (**permalink**) 28-feb-2008, 17:51

Fantástica iniciativa, pero ahora lo van a aprender por las malas.
Esto ahora sólo sirve para cuatro prepepitos despistados, quizá alguno con la señal dada y pendiente de firmar...

También podéis contarles quien es Ir-, la caída brusca del precio con suelo en 2010, el invierno demográfico, lo que le ocurrió a nuestro amigo japonés...

Pero ya es tarde

godoelfeo · #19 (**permalink**) 28-feb-2008, 18:20

Bueno, la primera pregunta no la pego aquí. Era demasiado dificil...

Para las demas respuestas, he desempolvado mis mates y he utilizado la siguiente fórmula. Ya esta inventada, pero me puse el reto de deducirla yo solo a ver si andaba fino. Parece que funciona:

Pregunta 2.
Fulanito ha pedido un préstamo a interés variable por valor de 194.000 euros, a devolver en 40 años. En el momento de pedir el crédito le aplicaron un tipo de interés del 5.5%, resultando una cuota mensual de 1.000 euros al mes. ¿Cúanto le subirá la cuota mensual si el tipo de interés sube un 1% ?

* a) Le subirá un 1%
* b) Le subirá un 2.5%
* c) Le subirá un 13.5%

Solución: La C. La subida en porcentaje de la cuota es mas o menos lineal. Dentro de lo malo.... De aqui deduzco que como nos suban 2% los tipos nos vamos directamente a tomar por el culo todos. Está claro que el Trichi ha hecho esta cuenta y no quiere ser el responsable del final de la pelicula. Prefiere que la peli se acabe sola....

Pregunta 3.
Menganito tiene previsto pedir un préstamo de 209.500 euros al 6% fijo. En el banco le han dicho que si el plazo es de 20 años, la cuota mensual resultante es de 1.500 euros al mes. Ya en casa,
calcula que lo máximo que puede permitirse es 1.000 euros al mes.
¿Cuánto debería ampliar el plazo para que la cuota resultante fuera inferior a 1.000 euros?

* a) Ampliando a 30 años pagará bastante menos de 1.000 euros al mes.
* b) Ampliando a 35 años, debido al efecto de los intereses.
* c) Necesita ampliar el plazo a 40 años
* d) No existe ningun plazo que permita reducir la cuota a 1.000 euros.

Solución: La D. Hay una asintota en 1050 €. En el momento que nuestra hipoteca llegue a esa asintota, pordemos decir que estamos a la voluntad de nuestro amo, el señor BOTIN

. Estar en la carcel sería menos estresante, así que sería conveniente pegar un palo grande. Si sale mal, a la carcel y se va el estrés. Si sale bien, a disfrutar del botin. Hay una solución alternativa y es que nos pase como a los albertos.

http://losgenoveses.net/Opinion/Los%...ntocables.html

godoelfeo · #20 (**permalink**) 28-feb-2008, 18:22

Pregunta 4
Zutanito pide un préstamo al 7% de interés fijo, a devolver en 40 años. Al cabo de 20 años, qué porcentaje del importe del préstamo le debe al banco?

* a) Siendo la cuota mensual constante, y puesto que 20 años es la mitad
de 40, le debe al banco el 50% del importe.
* b) Zutanito todavía debe el 64% del importe.
* c) Le debe aprox. el 80% del importe

Solución: La C. Para no variar lo mas jodido. Si es que con el banco, piensa mal y acertarás!!! El problema es que los bancos estas mates se las saben bien, y en el colegio no interesa enseñar lo importante. Se empeñan en enseñarnos latin y los reyes godos. Así nos va...

Pregunta 5
Zutanito, con 30 años de edad, pide un préstamo al 7% de interés fijo, a devolver en 50 años. Le pide al banco que le avise cuando sólo le quede un 50% del importe por pagar, para cerebrarlo
por todo lo alto. ¿A que edad recibirá el aviso del banco?

* a) A los 50 años
* b) A los 55 años
* c) A los 70 años

Solución: La C. Es más que probable que el único en la fiesta sea el del banco!!!.

Pregunta 6.
Zutanito pide un préstamo por 300.000 euros al 5.5% de interés fijo, plazo 40 años. Al cabo de 20 años, cobra una herencia de 200.000 euros y decide cancelar la hipoteca usando exclusivamente el dinero de la herencia. ¿Qué afirmación es cierta, ignorando gastos de cancelación?

* a) Al cabo de 20 años está en la mitad del préstamo, por lo que debe al banco 150.000 euros. Puede cancelar la hipoteca y le sobrarán 50.000 euros.
* b) Teniendo en cuenta los intereses, Zunanito deberá destinar casi la totalidad de la herencia (198.000 euros) a cancelar el préstamo.
* c) Tras 20 años pagando, Zutanito le debe al banco unos 223.000 euros
por lo que no podrá cancelar la hipoteca.

Solución: La mas jodida. Alguien tenía dudas a estas alturas?¿

Saludos a todos.

El saber nos hará libres, ASÍN KE BIBA LA SAPIENCIA!!!!!

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