Burbuja.info - Foro de economía > > > El Apaño De Los Minipisos * El Pedaç Dels Minipisos
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Antiguo 23-abr-2005, 16:40
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JORDI Frontons (Arquitecto)
• Hay que construir viviendas con suelo y dinero públicos y alquilarlas a precio de mantenimiento.

JORDI Frontons (Arquitecte)
• S'ha de construir vivendes amb sòl i diners públics i llogar-les a un preu de manteniment.

La polémica que se ha generado sobre la dignidad o no de las viviendas sociales de 30 metros cuadrados no entra en el fondo de la cuestión. La Administración pública --(Gobierno central, autonómico y ayuntamientos)-- no debe olvidar que la vivienda es un derecho de todos los ciudadanos a fin de satisfacer una de sus más claras necesidades básicas, al igual que la sanidad y la educación, por poner un ejemplo. Sin embargo, históricamente en nuestra sociedad la vivienda está mucho más cerca de ser un bien de producción, con el que se negocia dentro del mercado libre (oferta y demanda), dependiendo del poder adquisitivo del comprador. En definitiva, la vivienda es un negocio, por cierto enormemente lucrativo.
La industrialización y la masiva emigración a las grandes ciudades obligaron a la Administración a generar viviendas para cubrir la enorme demanda que surgió. En un tiempo en que, obviamente, no había ningún tipo de control de la Administración pública, la construcción de las llamadas viviendas sociales fue realizada por promotores de vivienda social, que no eran otros que avispados especuladores que se enriquecieron aprovechando las subvenciones y ayudas del Estado. Para ello crearon barrios sin ningún tipo de planificación urbanística que no fuera el máximo aprovechamiento especulativo del suelo. Con ausencia absoluta de los mínimos equipamientos necesarios, las viviendas se construyeron con los peores materiales, sin cuidar en absoluto la urbanización del entorno --calles que no se asfaltaban para abaratar los costes y ausencia de espacios libres comunitarios--, el resultado fue la formación de guetos llamados singularmente ciudades satélites.

ES BUENO no olvidar la historia. La situación ha cambiado cualitativamente, incluso los ayuntamientos democráticos han dignificado esos barrios, dotándolos de los mínimos necesarios. Pero la necesidad de vivienda social, ahora llamada protegida, sigue existiendo, y cada vez de un modo más importante y preocupante. La nueva inmigración extranjera, la imposible emancipación de los jóvenes, la situación económica de muchas familias que sufren las consecuencias de una sociedad cada día más inhumana y en manos de las multinacionales, etcétera, hacen necesaria una política imaginativa de vivienda. La solución de construcción de pisos protegidos de 30 m2 puede engañosamente ser considerada como una solución. Aunque se disfrace de vivienda temporal para jóvenes, con obligación de desalojarla en un plazo predeterminado, e incluso hipócritamente se defina como una especie de loft y se diga que la dignidad no está en los metros cuadrados, no es más que un apaño, y en absoluto es la solución. Una verdadera política de vivienda sería destinar los recursos suficientes por parte de la Administración no para construir esos pequeños habitáculos, sino para enfrentarse al problema en su globalidad.
La mayoría de los ayuntamientos han constituido empresas públicas destinadas a la construcción de viviendas protegidas. Sin embargo, el suelo es fruto de expropiaciones o de las obligadas cesiones por parte de empresas privadas cuando desarrollan sus planes urbanísticos, por lo que para la Administración no supone coste alguno, y aún así lo normal no es alquilarlas, sino venderlas, eso sí más baratas que las libres, ¡faltaría más! Si a eso añadimos que frecuentemente esas empresas públicas tienen beneficios, con los que sufragan otras actuaciones municipales, la apariencia de actuar correctamente se hace patente, pero sólo disfraza la realidad del problema.
Entiendo que lo correcto debería ser sencillamente la construcción de viviendas en suelo público con recursos públicos y alquilarlas a precio exclusivamente de mantenimiento. Venderlas es una clara contradicción por la duplicidad de coste que le supone a la sociedad, ya que los ciudadanos, en su globalidad, ya las han pagado con sus impuestos y lo justo es que reviertan en ellos mismos, concretamente en los más necesitados. En los países nórdicos la Administración pública es, con diferencia, el mayor propietario de viviendas, de distintos metrajes, todas destinadas al alquiler y situadas en todas las zonas de las ciudades. El porcentaje de construcción de vivienda pública supera con creces el 50%, mientras que en nuestro país no llega al 5%.

LA CULTURA de la propiedad está tan fuertemente arraigada en nuestra sociedad que un trabajador es capaz de destinar la totalidad de su salario de más de 10 años a la adquisición de su vivienda, cuando su calidad de vida mejoraría sustancialmente si durante toda su vida pagara un alquiler que no debería ser más que una pequeña parte de sus ingresos. Falta añadir que los que mejor han encontrado la propuesta de la ministra han sido los promotores de viviendas. Sólo por eso a la Administración ya le deberían entrar dudas razonables al respecto.

Noticia publicada en la página 14 de la edición de 4/23/2005 de El Periódico - edición impresa.


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Antiguo 29-ene-2010, 17:13
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puras huevvonadas las tuyas


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