Vivienda protegida: el gran error

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He meditado largamente sobre esto de la VPO, la vivienda libre... y he tenido una iluminación:

¿QUE narices ES ESTO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA? :mad:

Hay que proteger A LAS PERSONAS, no a los ladrillos :eek:

Toda vivienda debería ser libre y las administraciones proporcionar ayudas para garantizar acceso a la vivienda a las personas que tengan dificultad para obtener vivienda digna.

Un piso VPO se otorga teniendo en cuanta unas condiciones socioeconómicas que sólo deben cumplirse durante el año previo en que te lo adjudican, pero el adjudicatario de una vivienda VPO se beneficia de ella toda la vida.... si al año siguiente le nombran directivo de Endesa y pasa a cobrar 2 kilos de euros/año no le quitarán su VPO.

En resumen, que con el modelo actual de protección a la vivienda no está garantizado que una VPO cumpla con la función social a la que está destinada.

Creo que la forma más sencilla es proporcionar ayudas económicas progresivas, inversamente proporcionales a la renta Y REVISABLES ANUALMENTE. Se malgasta mucho recurso público en la creación de la VPO que acaba en manos de contratistas y promotores privados. La ayuda debe directa al que lo necesita, y no ir subvencionando ladrillos.

El concepto actual de VPO, considero que debe desaparecer, al menos para la vivienda en propiedad. No veo mal una base de vivienda pública en alquiler para atender necesidades especiales.
 
Además de lo que has expuesto, con lo que estoy de acuerdo, tenemos en España la variante de la ingente cantidad de viviendas vacías, sobretodo en las grandes ciudades, donde, además, más demanda de vivienda hay.
Tiene que habe una fórmula de sacar estas viviendas a la venta y/o alquiler, en vez de cementar este pais aún más.
 
Pues yo tambien he pensado en eso..

Con mi salario actual nunca podria acceder a una vivienda protegida, pero tampo co me da para pagar un piso de 3 habitaciones libre.

Como siempre he pensado en tomarme un anio sabatico a los 34, estoy haciendo cuentas para quedarme en el paro al principio de ese anio y solicitar una vivienda
protegida solo con el sueldo de mi mujer. Me tomo el anio sabatico, compro el piso y despues vuelvo a mi trabajo anterior..
 
burbrujo dijo:
Pues no lo parece
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¿He nombrado yo algo del alquiler?

Pues he pensado desde luego más que Solbes y Pizarro juntos, porque mi propuesta es coherente y argumentada y sin demagogia, y desde luego mucho más que tú porque ni siquiera me das una respuesta propia.

Lo que digo es que se destinen las partidas presupuestarias de las subvenciones de las ayudas a la construcción de VPO, a ayudar a las personas que estan pagando una vivienda, ya sea de compra o de alquiler.

Esto ayudaria al mercado libre de la vivienda, ¿no es lo que quereis lo PPeros? :cool:

En cuanto tenga un rato, añado cifras para concretar.
 
Fonzo dijo:
Lo que digo es que se destinen las partidas presupuestarias de las subvenciones de las ayudas a la construcción de VPO, a ayudar a las personas que estan pagando una vivienda, ya sea de compra o de alquiler.
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Deberías seguir meditando
 
Lo que digo es que se destinen las partidas presupuestarias de las subvenciones de las ayudas a la construcción de VPO, a ayudar a las personas que estan pagando una vivienda, ya sea de compra o de alquiler.
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A mí esto tampoco me parece tan factible, o añades las coletillas de : Gente que no se haya entrancado a precios demasiado altos y gente que no quiera la vivienda para vivir sino para especular, o sea primera vivienda y luego con controles para ver si viven o no realmente en ella.

Se tendría que concretar más, esta medida así a la brava no sería muy buena.

Saludos,
 
Nestro amigo Don Enrique te podría explicar mejor una cosa: la VPO no tiene por qué suponer un gasto para el Estado. Por otro lado, la VPO puede contribuir a que el precio de la vivienda libre se contenga al generar más oferta a buen precio.
Lo que propones (ayudas a los hipotecados, en definitiva) lo único que hace es aumentar el precio de la vivienda libre y sí que es un gasto que el Estado no va a recuperar de ninguna forma.
Y te contradices al decir que la VPO es mala porque es una ayuda que permanece en el tiempo y luego nos pones lo otro como salida: si ayudas a pagar una vivienda libre, igualmente esa ayuda permanecerá en el tiempo aunque cambien las condiciones del hipotecado (¿o propones que se devuelvan las ayudas directas si cambia la situación del ayudado?)
 
Bactiman dijo:
A mí esto tampoco me parece tan factible, o añades las coletillas de : Gente que no se haya entrancado a precios demasiado altos y gente que no quiera la vivienda para vivir sino para especular, o sea primera vivienda y luego con controles para ver si viven o no realmente en ella.

Se tendría que concretar más, esta medida así a la brava no sería muy buena.

Saludos,
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Desde luego que se tiene que concretar...

Por ejemplo:

- Nada de ayudas a chalets de 300 m2 con piscina... bueno, quizás si son 25 de familia.
- Nada de ayudas a quien tenga ya vivienda
- La ayuda dependiendo del nivel de ingresos siempre y con un límite
- Y por supuesto la ayuda para la primera vivienda. Si alquien pretende comprarse una segunda, se le retira la ayuda.

Y más cosas harían falta pero la cosa iría por ahí...
 
Fonzo dijo:
He meditado largamente sobre esto de la VPO, la vivienda libre... y he tenido una iluminación:

¿QUE narices ES ESTO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA? :mad:

Hay que proteger A LAS PERSONAS, no a los ladrillos :eek:

Toda vivienda debería ser libre y las administraciones proporcionar ayudas para garantizar acceso a la vivienda a las personas que tengan dificultad para obtener vivienda digna.

Un piso VPO se otorga teniendo en cuanta unas condiciones socioeconómicas que sólo deben cumplirse durante el año previo en que te lo adjudican, pero el adjudicatario de una vivienda VPO se beneficia de ella toda la vida.... si al año siguiente le nombran directivo de Endesa y pasa a cobrar 2 kilos de euros/año no le quitarán su VPO.

En resumen, que con el modelo actual de protección a la vivienda no está garantizado que una VPO cumpla con la función social a la que está destinada.

Creo que la forma más sencilla es proporcionar ayudas económicas progresivas, inversamente proporcionales a la renta Y REVISABLES ANUALMENTE. Se malgasta mucho recurso público en la creación de la VPO que acaba en manos de contratistas y promotores privados. La ayuda debe directa al que lo necesita, y no ir subvencionando ladrillos.

El concepto actual de VPO, considero que debe desaparecer, al menos para la vivienda en propiedad. No veo mal una base de vivienda pública en alquiler para atender necesidades especiales.
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En la situación actual poco o nada importa si la vivienda es protegida o libre. El sector esta en caida libre y si no hay crédito o este tiene unas exigencias altas, poco o nada hay que hacer.

Cuando un enfermo esta en situación irreversible ¿ para qué alargar la agonía ? en lo particular desearía que me sedaran.

El modelo esta muerto y lo único que podemos hacer en ganar tiempo para buscar otra alternativa para generar negocio y por supuesto empleo...:rolleyes:
 
Creo que por aquí ya se ha debatido hasta la saciedad que cualquier ayuda que des a los compradores (vease desgravaciones en hacienda para la compra de pisos) va directamente a engordar el bolsillo del promotor.
jorobar parece que no aprendemos, los pisos no valen lo que cuestan, valen lo que la gente está dispuesta a pagar. Da dinero a la gente para el piso y lo único que conseguirás es que estos se encarezcan. Pero si ya está pasando con los alquileres por la genialidad de subvencionarlos.
Puedo comprender que la gente pida VPO en alquiler en vez de en propiedad pero no trago con lo de ayudar a la compra con dinero contante y sonante.
 
Las únicas medidas que realmente serían capaces de regular y mantener precios a la altura de lo que deberían pagar los ciudadanos serían las más intervencionistas.

En pocas palabras: ni VPO, ni ayudas al alquiler, etc. Que el estado regulase directamente los precios de los alquileres, por ejemplo. Según CCAA, superfície, edad del inmueble... UN PRECIO AL MES. Nada más. Sí, ya sé que eso en España es como hablar de no tirar colillas al suelo y cosas así. Vamos, un imposible. Pero está visto que todo lo otro (ayudas) no funciona.
 
Yo vivo alquilado en una VPO de Franco. Mi casero pagó una cantidad ridícula por ella hace cuarenta años.
Ahora tiene cuatro casas: la de su pueblo, la del pueblo de su mujer, la suya, y la que me alquila a mí.

EN mi humilde opinión toda la vivienda protegida debería ser en régimen de alquiler revisable cada x años. Un alquiler baratísimo, eso sí, pero alquiler.
Me parece un error que el estado subvencione una propiedad. El estado tiene que dar vivienda digna, ¿no?, pues vale, la da, pero en régimen de alquiler.

El que quiera ser dueño de una casa, que se vaya al mercado privado.

Además de esa manera, el estado recupera la propiedad con el tiempo si la necesita para construir servicios o dársela a otra familia. No pierde el terreno.
Subvencionar propiedad es un disparate.
 
Hay que distinguir entre el derecho o la necesidad obvia de tener una vivienda sea esta en propiedad o en alquiler y la inversión en bienes inmuebles. Sobre el primero podremos hablar de distintas formulas, sobre el segundo no hay nada que hablar, el modelo esta muerto y enterrado y tardará años en volver, si vuelve, claro. En otras palabras y de forma muy sencilla el negocio de veder y revender pisos esta agotado.

Por otro lado la necesidad de viviendas no cubre el volumen que se ha estado crostruyendo estos últimos años. ¿ Por otro que hacemos con el stock de viviendas empantanadas si se corta el crédito o ya no es rentable realizar una inversión ?...:p Freir una buena ración de patatas fritas y mezclarlas con los ladrillos...ñam,ñamñam...:D
 
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