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16-abr-2008, 12:45
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| 16/04/2008 Enalquiler.com......34.593.......(+503).......(Mad 4624 Bar 5151 Mal 4753 Val 2489) Fotocasa.es.........33.425.......(+209)........(Mad 7189 Bar 3758 Mal 3396 Val 1968) Idealista.com.......31.448........(+235).......(Mad 6748 Bar 3043 Mal 2424 Val 1513) To "Estalviador"... A mi lo único que me interesa "observar" es si se acumula stock en cada portal o no... es decir, si aumenta significativamente la oferta respecto a la demanda, y ver si eso tiene su reflejo en los precios... sólo eso... (lo de la suma es obvio)
__________________ "Ten fuerza para cambiar lo que se puede cambiar, paciencia para aceptar lo que no puede cambiarse y sabiduría para distinguir entre una cosa y otra..."   |
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16-abr-2008, 13:27
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| Mi aportación matemática: 04/03/2008 29.520 Enalquiler.com 26.000 Fotocasa.es 26.765 Idealista.com Total: 82.285 14/04/2008 34.593 Enalquiler.com 33.425 Fotocasa.es 31.448 Idealista.com Total: 99.466 (+17.181) 82.285 ------- 100 17.181 ------- X X = 1.718.100 / 82.285 = 20.88% La masa de viviendas en busca de arrendatario se ha incrementado un 20.88% en 40 dias, esto es un 15.66% al mes. El crecimiento se ha mantenido constante en los últimos 10 dias con respecto a los 30 anteriores. Y = 69.3 / 15.66 = 4.42. El número de viviendas ofertadas en alquiler en esos tres portales se duplica cada 4.42 meses. EDITO: Tanta cuenta para luego errar en la conclusión... Si es que hay que dormir más. La conclusión correcta en mi post más abajo.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 Última edición por ruben.600rr; 17-abr-2008 a las 10:10 |
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17-abr-2008, 09:07
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| 17/04/2008 Segundamano.es ....... 12.946.......................(Mad 5142 Bar 674 Mal 936 Val 838) |
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17-abr-2008, 09:09
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Iniciado por ruben.600rr  Mi aportación matemática: grande rubén, dpm |
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17-abr-2008, 10:06
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Iniciado por Scaramouche_II grande rubén, dpm  Ya me podrías haber corregido la pedazo de falta garrafal... Pego ahora la ecuación correcta:
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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17-abr-2008, 10:07
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| Mi aportación matemática (Corregida): 04/03/2008 29.520 Enalquiler.com 26.000 Fotocasa.es 26.765 Idealista.com Total: 82.285 14/04/2008 34.593 Enalquiler.com 33.425 Fotocasa.es 31.448 Idealista.com Total: 99.466 (+17.181) 82.285 ------- 100 17.181 ------- X X = 1.718.100 / 82.285 = 20.88% La masa de viviendas en busca de arrendatario se ha incrementado un 20.88% en 40 dias, esto es un 15.66% al mes. El crecimiento se ha mantenido constante en los últimos 10 dias con respecto a los 30 anteriores. Y = 69.3 / 15.66 = 4.42. El número de viviendas ofertadas en alquiler en esos tres portales se duplica cada 4.42 meses. Si el crecimiento de la oferta de alquiler continúa a este ritmo, en UN AÑO la oferta de vivienda en alquiler no absorbida por la demanda prácticamente se multiplica por OCHO. Esto es: Punto cero ---------- 1 4 meses después ---- 2 aprox. (el doble de 1) 8 meses después ---- 4 aprox. (el doble de 2) 12 meses después --- 8 aprox. (el doble de 4) Pensadlo bien: CASI OCHO VECES MÁS OFERTA EN SÓLO UN AÑO.
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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17-abr-2008, 10:15
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| Una casa vacia en una situación de alza de precios, es una inversión que se revaloriza, pero una casa vacia en una situación de caida de precios es todo lo contrario. Por lo que la unica salida que les queda a sus propietarios para recuperar su dinero es el alquiler. Me parec amigos que vamos a vivir un bum de la oferta en alquiler como nunca ha existido en este pais. |
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17-abr-2008, 10:16
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Iniciado por valmont Una casa vacia en una situación de alza de precios, es una inversión que se revaloriza, pero una casa vacia en una situación de caida de precios es todo lo contrario. Por lo que la unica salida que les queda a sus propietarios para recuperar su dinero es el alquiler. Me parec amigos que vamos a vivir un bum de la oferta en alquiler como nunca ha existido en este pais. Mas bien parece una burbuja alquileristica que se ha inflado muy rapidamente y se desinflara a toda ostia. |
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17-abr-2008, 10:24
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Iniciado por debajolpuente Mas bien parece una burbuja alquileristica que se ha inflado muy rapidamente y se desinflara a toda ostia. ¿Se ha inflado muy rápidamente? Será que "se está inflando" muy rápidamente. ¿Se desinflará a toda ostia? ¿Por?
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Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
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17-abr-2008, 10:47
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| 17/04/2008 Enalquiler.com......34.870.......(+277).......(Mad 4651 Bar 5187 Mal 4761 Val 2499) Fotocasa.es.........33.646.......(+221)........(Mad 7226 Bar 3793 Mal 3431 Val 1994) Idealista.com.......32.305........(+857).......(Mad 6815 Bar 3056 Mal 2440 Val 1532)
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