La deducción es por adquisición de vivienda habitual, no por adquisición de préstamo hipotecario

De hecho, no tendrían sentido los antiguos porcentajes incrementados si se ha comprado vivienda habitual mediante hipoteca.

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La escritura pública es prueba de la compraventa y de la forma de pago pactada, y los ingresos, o mejor transferencias, de vuestra cuenta a la de tus padres, de los pagos efectivos. No creo que Hacienda ponga en duda eso.

Los recibos no son prueba, al menos no suficiente.


Para tus padres la venta supondría una ganancia patrimonial gravada al 18% sobre la diferencia entre precio de compra y de venta; pero si tienen mas de 65 años hay una exención por venta de vivienda habitual en unos términos que ahora mismo no recuerdo, pero puedes consultar en Hacienda.

Un saludo

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De hecho tengo una amiga que lo ha hecho, (les devuelve dinero a sus padres que se lo prestaron) y se lo deduce de la declaración.

Respecto a la tasación, los tasadores no pertencen a los bancos, pero debido al sistema clientelar que se origina del volumen de negocio que les proporcionan sí que son bastante parciales, cada uno con el banco que les contrata, pero seguro que puedes encontrar alguno que trabaja con bancos y con particulares, es muy común.

+1, otro topico destrozado

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Para aproximarnos al valor "real" del piso podemos hacer un cálculo simple: ese valor es aproximadamente 150 mensualidades de alquiler de mercado. Es decir, si el valor de alquiler promedio de mercado de ése es hoy, digamos 700 euros, el valor del piso debría ser de aproximadamente 700x150, es decir, en torno a los 105.000 euros.
Esto no es un cálculo preciso, pero es fiable porque surge de una media histórica de rentabilidad de los activos inmobiliarios.

Posiblemente te parezca que ese valor es extremadamente bajo. Y eso es consecuencia de que nos hemos acostumbrado a la monstruosa deformación que ha provocado la burbuja. Pero ese cálculo, además, es uno de los más sólidos a la hora de hacernos una idea de la magnitud de la burbuja; porque nos dice que la sobrevaloración actual es mayor del 50%.