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Noticias idealista.com:
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13-feb-2008, 00:01
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| Compradora de vivienda en un pueblo de la periferia urbana de Barcelona. Pisito de protección oficial comprado a través de inmobiliaria. En escrituras debe constar un precio sobre los 12 millones de las extintas pesetas. En realidad se pagó treintaitantos. Sin avales de ningún tipo. El hermano (que es cura) figura junto a ella en las escrituras y el préstamo, aunque tampoco tiene ningún tipo de propiedad. Todo esto se hizo realidad hace algo más de dos años. Pregunto de nuevo, aparte de las consecuencias económicas para ambas partes, ¿no existe ningún tipo de responsabilidad legal para una entidad financiera que conceda un préstamo hipotecario como el expuesto, por casi 2 veces más de lo que en realidad está tasada la vivienda?
__________________ Los conversos, a la cola.  |
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13-feb-2008, 00:10
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| Tanto que a hacienda se le llena la boca de "vamos a hacer inspecciones en las ventas de vivienda", ahi tienen un caso donde esta clarisimo que se pago en B y encima un sobreprecio en VPO La primera torta se la deberia llevar el vendedor, sin que eso suponga que no tenga que caer alguna mas
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13-feb-2008, 00:15
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| Y la "afectada" ¿puede beneficiarse en algo de ello? Ahora se desharía si pudiera de esa losa, pero en cuanto me ha dicho que el piso era de VPO, me quedé así: 
__________________ Los conversos, a la cola. |
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13-feb-2008, 10:33
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Iniciado por BUMBUM  Compradora de vivienda en un pueblo de la periferia urbana de Barcelona. En principio no tiene por qué ser así..... Un prestamista se juega su dinero concediendo un crédito sin el respaldo suficiente, con lo que en principio es quien más arriesga y quien más puede perder. Además, siempre puede considerar que la garantía personal del cliente le aporta garantía de pago suficiente sin necesidad de que el inmueble hipotecado cubra más que la mitad de la deuda. Yo creo que esa postura es más lógica que la que han llevado a cabo de sobretasar (hipertasar/megatasar) inmuebles para darle a la hipoteca una apariencia de cobertura que no tiene ni de lejos, porque eso contribuye a inflar aún más los precios. Pero claro, para la financiera, en caso de ejecución, le interesa más una tasación/valoración en el registro de la propiedad lo más parecida que sea posible al montante del crédito.
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13-feb-2008, 13:50
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Iniciado por plakaplaka En principio no tiene por qué ser así..... ¿Pero la ley hipotecaria no dice nada al respecto? ¿No es como un fraude o algo así conceder una hipoteca por un bien que en realidad tiene un precio de mercado por la tercera parte de lo prestado? ¿Puede esta pepita soslayar el pufo?
__________________ Los conversos, a la cola. |
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13-feb-2008, 13:54
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| Todas las inmobiliarias han vendido pisos de VPO + B. Y nadie se ha quejado! Es que alucino con etse pais...
__________________ El blog de las Hipotecas: www.1000hipotecas.com Comparativas para ayudar a hipotecados a ahorrar cada mes.  |
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13-feb-2008, 16:56
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Iniciado por BUMBUM ¿Pero la ley hipotecaria no dice nada al respecto? ¿No es como un fraude o algo así conceder una hipoteca por un bien que en realidad tiene un precio de mercado por la tercera parte de lo prestado? Si el precio lo marca el mercado, será lo que estaba pagando la pepita..... y si lo marca la tasación, será lo que le de la gana al tasador para que a la pepita le llegue para que le presten el 80% del mismo.... Si alguien comete un fraude gordo es la tasadora, pero hay connivencia de todo el mundo. No veo por qué al banco habría que pedirle más responsabilidades que a la pepita y a la tasadora, que son las que inflan un precio para que aquél les de un crédito. ¿Puede esta pepita soslayar el pufo? Pues depende. Si es una funcionaria que va a tener una nómina de 2000 € netos lo que le queda de vida, podrá pagar una cipoteca de mil y poco, y el banco tiene ciertas garantías de cobro. Por eso puede que les importe menos el valor de ciencia-tasación que la garantía personal de la prestataria. s2
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13-feb-2008, 17:06
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Iniciado por BUMBUM El hermano (que es cura) figura junto a ella en las escrituras y el préstamo, aunque tampoco tiene ningún tipo de propiedad. A ver si han avalado la operacion con la parroquia, y sino al tiempo.  |
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13-feb-2008, 17:29
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Iniciado por BUMBUM Y la "afectada" ¿puede beneficiarse en algo de ello? La afectada??? que deje de pagar y ya esta. De hecho, me parece que la afectada penso en su dia que hacia un buen negocio, asi que, ahora que apechuge con lo que tiene. Por cierto, si un banco le da a un pepito un prestamo sin garantia, para unas vacaciones en Canarias, el y su familia, de unos 5.000 eur, pudiendose este tipo pagarse uans vacaciones en un camping por 300 eur.... tiene el banco responsabilidad? puede el "afectado" "soslayar" el prestamo?? |
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13-feb-2008, 17:54
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Iniciado por plakaplaka Si el precio lo marca el mercado, será lo que estaba pagando la pepita..... y si lo marca la tasación, será lo que le de la gana al tasador para que a la pepita le llegue para que le presten el 80% del mismo.... Esas son las cuestiones. -Puede ser un precio real de mercado (por supuesto muy por debajo de la vivienda libre), pero no un precio legal de mercado. -Si hay fraude (que no lo sé, aún no lo he mirado a fondo), este ha sido cometido también por la entidad que concedió el préstamo. Es algo básico que sepan sobre qué propiedad conceden una hipoteca. A ver si tengo tiempo y ganas y repaso un día la ley, si no aparece antes alguien que la conozca bien .
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